GTX타면 서울역 10분대… 운정신도시 최대 단지

시선집중! 이 아파트 - 운정신도시 아이파크

동패중·운정고 등 걸어서 통학
근처에 운정건강공원·호수공원
8개 생활밀착형 테마공간도

현대산업개발이 이달 경기 파주 운정신도시에서 분양할 예정인 ‘운정신도시 아이파크’의 조감도. 현대산업개발 제공

현대산업개발이 이달 경기 파주 운정신도시 A26블록에서 3000여가구 규모의 ‘운정신도시 아이파크’ 아파트 분양에 나선다. 최근 예비타당성 조사를 통과한 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 파주 구간을 지나 미래 가치가 높다고 전문가들은 평가했다.

◆GTX A노선 파주 구간 확정

현대산업개발이 이달 경기 파주 운정신도시에서 분양할 예정인 ‘운정신도시 아이파크’의 위치도. 현대산업개발 제공

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 30개 동, 총 3042가구(전용면적 59~109㎡)로 조성한다. 운정신도시 내 최대 규모여서 대단지 프리미엄을 기대할 수 있다. 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체 물량의 82%(2505가구)에 달한다.

운정신도시의 가장 큰 호재인 GTX 개통의 수혜 단지로 꼽힌다. 지난달 운정신도시에서 서울역까지 10여 분 만에 갈 수 있는 GTX A 연장 노선이 사실상 확정됐다. 국토교통부에 따르면 이 노선은 2018년 말 착공해 2023년 개통 예정이다. 완공되면 서울 삼성역까지 20분대에 도달할 것으로 예상된다.

도로 교통 여건도 좋다. 단지에서 제2자유로 삽다리나들목(IC)이 약 700m 거리에 있다. 자유로 장월IC, 경의로 등 도로망도 가까워 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능하다. 2020년 서울~문산 간 고속도로(35.2㎞)가 개통하면 서울 접근성은 더 좋아질 전망이다.

단지 인근으로 생활 인프라가 풍부하다. 동패초·중·고, 운정고(자율형 공립고) 등의 학교를 걸어서 통학할 수 있다. 초등학교 예정 부지도 아파트와 접해 있다. 인근에 이마트를 비롯해 근린상업시설이 있다. 단지 서쪽 맞은편에는 운정3지구 중심상업지구가 조성될 예정이다.

녹지가 많아 주거환경이 쾌적하다. 한울공원, 메아리공원 등 소규모 공원이 단지 주변에 있다. 또 다목적운동장, 게이트볼장, 풋살경기장, 테니스장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정건강공원과 72만5000㎡ 규모의 운정호수공원 등이 있어 여가활동을 즐기기 좋다.

◆조경 면적이 절반

단지는 남향 위주로 배치했다. 최대 약 100m의 넓은 동간 거리를 확보해 소음, 사생활 간섭을 최소화했다. 4베이 판상형(일부 가구) 설계로 채광과 통풍이 우수하다. 주부들의 동선을 고려한 ㄷ자형 주방 배치에 알파룸, 드레스룸, 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간을 확보했다.

홈 네트워크 시스템을 적용해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등을 한번에 제어할 수 있다. 디지털 도어록, 원격검침 시스템, 가스입상관 도둑방지 방범 시스템, 무인택배 시스템 등을 설치해 입주민의 안전과 편리함에 신경썼다. 특히 쾌적한 실내 환경을 위해 공기질 측정 센서(무선 AP 일체형)를 천장에 설치한다. 이를 통해 미세먼지와 이산화탄소 농도 등을 확인할 수 있고, 사물인터넷(IoT) 시스템과 연동돼 전열교환기와 에어컨, 공기청정기 등을 자동으로 구동시킨다.

단지 면적의 45%가량을 다채로운 조경시설로 채운다. 단지 곳곳에 8개의 생활밀착형 테마공간(클라우드파크, 그린힐파크, 갤러리파크, 에버그린파크, 피크닉파크, 힐링파크, 플레이힐파크, 멀티펀파크)을 조성한다. 근린생활시설 및 상업시설 등과 연계되는 월컴애비뉴, 파크애비뉴, 클라우드애비뉴 등 특화가로도 설계했다.

현대산업개발 관계자는 “운정신도시는 각종 부동산 규제를 피해간 데다 GTX 호재까지 있어 가치가 올라가고 있다”며 “교통, 교육, 편의, 공원 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 지역 내 랜드마크 단지가 될 것”이라고 말했다. 입주는 2020년 7월 예정이다. 모델하우스는 파주시 미래로 396(야당동 1002)에 마련한다.

설지연 기자/전형진 한경닷컴 기자 sjy@hankyung.com