서초 잠원동 학교부지, 35년 만에 해제

서울시 도시건축위 결정

광운대역 주변 자유개발 허용
삼성 파르나스타워 1층엔 공연장

서울 서초구 잠원동 학교 부지가 35년 만에 도시계획시설(학교)에서 해제됐다.

28일 서울시에 따르면 전날 열린 서울시 도시건축공동위원회에서 1만3176㎡ 규모의 잠원동 미집행 학교시설을 폐지하는 ‘잠원동 66의 2 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’이 수정가결됐다. 이 부지는 1983년 반포아파트지구 개발기본계획에 따라 학교 부지로 결정됐다.

하지만 학교 수요가 없어 옥외골프연습장 등으로 이용돼왔다. 이번 심의에서 이 부지는 지구단위계획상 특별계획구역으로 수정됐다. 서울시 관계자는 “아직 뚜렷한 개발계획이 잡히지 않았다”고 말했다.

서울 지하철 광운대역 주변을 자유롭게 개발할 수 있도록 허용하는 ‘월계생활권 중심 지구단위계획 결정안’도 통과됐다. 노원구 월계동 380의 1 일대 2만6414㎡ 부지의 공동개발 계획을 완화하고 장기 미집행 도시계획시설을 폐지했다. 청년 창업지원 및 광운대역세권 근린기능 강화를 위한 권장용도계획 등도 변경했다.

강남구 삼성동 파르나스타워는 최상층에 계획된 관망탑과 전시장을 용도 폐지하고 1층에 303㎡ 규모의 공연장과 도서관이 들어설 수 있도록 했다.

서울시는 “토지주인 파르나스호텔이 제안한 내용”이라며 “1층의 공공성이 확보될 수 있도록 구체적인 운영 프로그램을 마련해 강남구와 협약을 맺거나 2~3층 저층부에 공공성을 갖추면 건축허가를 변경할 수 있도록 했다”고 설명했다.

조수영 기자 delinews@hankyung.com