지난해 두 차례 유찰된 옛 서울의료원 부지 매각이 재시도 된다.

서울시는 매각에 성공하기 위해 부지를 두 개 획지로 나누고 지정용도 기준 조건을 완화했다.

감정평가도 새로 했다.

서울시는 2일부터 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지를 공개경쟁 입찰을 통해 민간 사업자에게 매각한다고 1일 밝혔다.

지난해 두 차례 유찰된 이래 세번째 시도다.

부지 규모가 큰 데다 세로로 길어 활용도가 떨어진다는 의견을 반영해 두 개 필지로 나눴다.

삼성동 171번지(8천893.7㎡)+ 171-1번지 일부(4천898.1㎡) 등 1만 3천791.8㎡와 171-1번지 일부(1만 7천752.1㎡)+건물 9개동(총면적 2만 7천744㎡)으로 분할했다.

171번지 등은 매각 예정가 4천34억원, 171-1일부와 건물은 예정가 5천340억원이다.

서울시는 당초 지구단위계획을 일부 변경하고 획지선대로 171-1필지를 두 부분으로 분할 매각할 계획이었으나 강남구가 토지분할을 보류함에 따라 지구단위계획상 획지 구분에 맞춰 지분매각 형태로 매각한다고 말했다.

공간 활용 폭이 넓어지도록 지정용도에서 회의장을 제외하고 전시장을 지하에 설치할 수 있도록 했다.

업무시설, 관광숙박시설, 전시장 용도 사용 공간의 바닥면적이 지상부 전체 총면적(주차장은 제외)의 50% 이상이면 된다.

오피스텔은 지정용도를 제외한 나머지에 건축할 수 있다.

사업성을 높이기 위해 공공보행통로와 도로 확폭구간 설정부지를 기부채납하면 최대 용적률 400%를 적용한다.

종전에는 필지 면적 14% 이상을 공개 공지 등 도시기반시설로 조성해야 했다.

옛 서울의료원 부지는 코엑스∼잠실종합운동장 일대 마이스(MICE) 단지를 조성하는 '국제교류복합지구' 사업 핵심 공간이라고 서울시는 말했다.

입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 '온비드(www.onbid.co.kr)'에서 15일까지 가능하다.

낙찰자는 예정가격 이상 최고금액 입찰자이다.

자세한 내용은 서울시 홈페이지(www.seoul.go.kr)나 온비드 홈페이지에서 확인하면 된다.

(서울연합뉴스) 최윤정 기자 merciel@yna.co.kr