[한경매물마당] 서초구 역세권 카페 상가 등 7건

◆경기 성남시 역세권 대로변 빌딩=준주거지역 대지 600㎡, 연면적 3000㎡의 8층 건물. E/V 설치. 외관 수려하고 주차 편리. 유동인구 풍부하고 보증금 5억원, 월 2700만원에 프랜차이즈, 병원 등 우량 임차인에게 임대 중. 급매가 55억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 관악구 대로변 코너 수익 및 투자용 빌딩=3만 가구 배후·재개발 확정지역의 존치구역 아파트 진입로 접한 대지 480㎡, 연면적 800㎡의 4층 건물. 보증금 4억원, 월 1370만원에 병원, 약국, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 39억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆경기 일산신도시 초역세권 본사 직영 프랜차이즈 상가=면적 1962㎡. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 2억원, 월 1400만원에 본사 직영 프랜차이즈로 10년 장기 계약 중. 접근성 우수해 공실 염려 적음. 융자 16억원, 실투자 13억원, 수익률 8.63%. 31억원.
(02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆서울 서초구 역세권 프랜차이즈 카페 상가=대로변 삼거리 코너 근린상업지 1층 코너 점포 215㎡. 보증금 1억3000만원, 월 900만원(VAT 별도)에 프랜차이즈 커피전문점으로 10년 장기 계약 중. 융자 11억5000만원, 실투자 12억원. 수익률 6.8%. 24억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 천안시 행정타운 신축 상가주택=대지 218㎡, 연면적 433㎡. 총 7가구. 융자 3억8000만원, 보증금 1억9000만원, 실투자 2억4000만원, 월 수입 313만원. 법원·검찰청·세무서·구청·우체국·LG생활건강·산업단지 인근으로 교통 요충지. 8억2000만원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성




◆경기 동탄2신도시 단지 내 1층 상가=대로변·대형 슈퍼마켓 인접 점포 51㎡(전용 38㎡). 유동인구 풍부하고 보증금 6000만원, 월 300만원(VAT 별도)에 부동산 중개업소로 임대 중. 융자 시 수익률 7.5%. 5억9500만원. 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우

◆인천 검단신도시 수익형 상가 빌딩=대지 280㎡, 연면적 1300㎡. 융자 8억원, 보증금 2억원, 월 1400만원. 인천지하철 공사 중. 두바이 스마타시티 업무협약. 검단산업단지 배후. 사정상 급매. 24억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원