한화건설, ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’ 주변 시세보다 저렴한 반전세로 공급

- 지난 2014년 입주한 1,810가구 브랜드 대단지 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’

- 2년전 보증금 그대로 유지, 목돈 마련 걱정 없애… 최소한의 월 임대료 책정

- 주택도시보증공사 보증금 반환보증 가입, 전세만기 시 보증금 미회수 우려 無

한화건설은 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’의 기존 전세물량을 반전세로 전환해 공급한다.

한화건설은 소비자들의 목돈 마련 부담을 줄이기 위해 2년전 전세가 수준을 유지하고, 부담 없는 월 임대료 책정으로 주거비 부담을 최소한으로 줄여줄 계획이다.

‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’에 책정된 반전세 임대가는 주변 시세와 비교해 매우 저렴한 수준이다. 반전세 계약조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억5,500만~1억8,500만원대며 월 임대료가 22만원이다. 이를 전세가로 환산하면 평균 2억3,000만원대다. 주변 동일면적 아파트의 전세시세 대비 수천만원 가량 저렴한 수준으로 전세난에 지친 소비자들의 부담을 최소화 할 것으로 보인다. 전용 101㎡는 보증금이 1억6,000만~1억9,000만원, 월 임대료는 26만원이고 전용 117㎡는 보증금이 1억7,500만~2억500만원, 월 임대료는 28만원이다.

한화건설 관계자는 “현재 주변 전세시세가 크게 올라 이에 맞춰 전세보증금을 책정해 공급하면 입주민들의 목돈마련 부담이 클 수 밖에 없다”며 “김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 월 임대료를 최소한으로 책정하는 반전세 공급을 택해 가격 부담이 크지 않아 수요자들의 반응이 긍정적이다”고 말했다.

‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 주택도시보증공사의 보증금 반환보증 가입으로 보증금 미회수에 대한 우려도 없다. 또한 월 임대료는 연말정산 시 연간 월세 납부액의 10%, 최대 75만원까지 세액을 공제받을 수 있다. 단, 월 임대료 세액 공제는 전용 84㎡ 이하의 주택에 대해 연 소득 7,000만원 이하인 무주택 세대주에 한해 적용된다.

입주 2년차 신규단지인 이 아파트는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동 규모이며 전용면적 기준 84, 101, 117㎡ 총 1,810가구의 대단지다. 단지 전체가 유럽풍의 이국적인 브랜드 타운으로 조성됐으며 세계적인 건축가 바세니안과 라고니가 디자인을 담당했다.

유현초, 풍무중이 단지 앞에 바로 위치하고 있으며 김포시 명문학군인 풍무고와 김포고, 사우고 등으로 통학할 수 있어 교육여건이 우수하다. 단지가 근린공원(6만8천여㎡)으로 둘러싸여 있고, 단지 바로 옆 풍무 다목적체육관(수영장등)과 홈플러스(풍무점)를 비롯해 풍부한 생활 편의시설도 이용 가능하다.

인천공항철도 ‘계양역’까지 입주민을 위한 셔틀버스를 무료로 운행중이며 계양역을 통해 서울역까지 5정거장이면 닿을 수 있다, 또한 인접한 올림픽대로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대 이동할 수 있다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 신설되면 김포공항역 환승으로 지하철 5호선 및 9호선과 연계돼 더욱 편리한 교통환경이 기대된다.

계약금은 1,000만원 정액제로 실시하며, 최대 80%까지 저금리로 보증금 대출을 받을 수 있다.

모델하우스는 경기도 김포시 고촌읍 고송로3(신곡리 533-53)에 위치한다. 입주는 5월부터 즉시 가능하다.

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com