서울 임대주택 2018년까지 8만가구 공급
노인 집 남는 방 대학생 임대 등 3096가구 확대
세입자 못 구한 빈집은 시세 90%선에서 '대리 임대'
서울시 산하 SH공사가 민간으로부터 임대주택을 10년간 위탁받아 주변 시세의 90% 수준에 세입자에게 재임대하는 사업도 추진한다. 세입자 확보 및 임대주택 관리에 어려움을 느끼는 민간업자를 돕기 위해서다. 시가 민간임대주택의 빈 집을 세입자와 연결해주는 방안도 이번 대책에 포함됐다. 부동산114, 부동산 포털(네이버·다음)과 이달 중 협약을 맺고 지원을 시작할 계획이다.
진 실장은 “민간임대주택에 대해 임대료를 시세의 90%로 낮추는 대신 시가 임대인과 임차인의 중개수수료를 최대 25만원씩 지원할 것”이라며 “지원 물건을 별도로 표시해 전·월세 주택을 찾는 세입자가 우선적으로 볼 수 있게 할 것”이라고 말했다.
다양한 유형의 공동체형 민간임대주택도 첫선을 보인다. 먼저 65세 이상 노인이 사는 집의 남는 방에 대학생이 살 수 있게 연결하는 ‘1·3세대 융합 룸셰어링’ 제도가 도입된다. 노원구 등 자치구에서 시작한 사업인데 반응이 좋아 시 차원에서 확대 실행하기로 했다. 해당 가구는 주거환경 개선비용 50만원을 지원받게 된다.
시가 매입한 전용 30㎡ 이하 공공원룸주택에 나눔카 1대를 배치하고 원룸 거주자와 인근 주민들이 함께 쓸 수 있게 하는 ‘나눔카 주택’도 마련된다.
또 재건축·재개발이 예정돼 있지만 6년 정도 활용 가능한 집을 사회적 기업을 통해 리모델링한 뒤 민간임대주택으로 공급한다. 리모델링 비용으로 최대 2000만원까지 지원하며 내년에 175가구를 대상으로 시범사업을 진행할 예정이다.
공공임대주택은 건설형 1만6969가구, 매입형 1만5080가구, 임차형 2만8000가구 등을 공급할 계획이다.
김병근 기자 bk11@hankyung.com
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