“강남역”의 마지막 “역삼”의 시작 역삼 푸르지오 시티!!
2년연속 오피스텔 부문 프리미엄 브랜드 지수 1위의 대우건설은 이달 25일(금) “역삼 푸르지오 시티”를 분양한다. 서울시 강남구 역삼동 735-17번지 일대에 지하 7~지상 15층 1개동 총 333실 규모이며, 지상 2~15층에 전용면적 23~33㎡ 규모의 오피스텔과 지하 1~지 2층의 근린생활시설로 구성된다.

8.28 전월세 대책효과가 아파트 시장에서 오피스텔 시장으로 옮겨가고 있는 가운데 저금리시대 1순위 대안책인 수익형부동산 시장에 강남역세권에서 마지막 기회가 될 역삼 푸르지오 시티는 강남3구 전매제한 폐지로 즉시 전매가능하고, 올해말까지 한시적으로 5년간 양도세 면제되며, 국민주택기금을 2.8~3.6%의 저리로 2억원까지 이용할 수 있으며, 소득세와 법인세를 한시적으로 감면받을 수 있는 절호의 기회이다.

ADVERTISEMENT

오피스텔의 경우 1인 주거에 적합한 전용면적 23㎡(7.23평형)로 최근 분양하는 1인실 전용면적 4~6평형대 오피스텔이 너무 협소하다는 수요자들의 요구를 충분히 반영하여 다양한 수납공간과 효율적 평면구성을 하였고, 37%의 투룸형 오피스텔 구성으로 사업지 인근 및 강남권역 품귀현상을 보이고 있는 투룸 구조의 오피스텔 수요를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상된다.

강남역, 역삼역, 테헤란로 오피스의 탄탄한 배후수요를 보유하고 있는 역삼 푸르지오 시티는 지하철 2호선, 신분당선의 강남역과 지하철 2호선 역삼역을 도보로 이용이 가능하고, 10년 내 역삼역세권 내 신규공급이 없어 공실걱정이 없는 오피스텔로서 신규 오피스텔의 희소가치를 누릴 수 있다. 또한, 삼성타운 입주로 인한 주변 수익형 부동산 매매가 상승의 선 경험을 통한 롯데칠성부지개발, 신분당선·9호선 연장개통예정등의 개발호재로 인한 안정적인 임대수익 이외 지가 상승역시 예상된다.

오피스텔 내부에는 최신형 삼성 시스템에어컨, 빌트인 냉장·냉동고, 빌트인 드럼세탁기, 비데일체형 양변기등 풀퍼니시드 시스템을 적용하였으며, 태양광발전 시스템, 중수·우수 재활용시스템, 고기밀성 창호적용등 친환경적 설계를 통한 에너지 비용 및 관리비를 절감할 수 있도록 설계할 예정이다. 또한, 입주민을 위한 커뮤니티시설, 옥상정원, 공개공지 조성으로 입주민의 쾌적한 여가공간을 제공할 예정이다.

ADVERTISEMENT

분양가는 강남구에서 보기 힘든 평당 약 1,500~1,600만원선으로 강남권역에서 최근 분양했던 오피스텔 평당 분양가가 1,700대 후반에서~1,800만원대인 것과 비교하면 획기적인 분양가로 보여진다. 역삼 푸르지오 시티는 10월 25일(금) 모델하우스 개관으로 본격적인 분양을 시작할 예정이며, 모델하우스는 삼성역 3번출구 푸르지오 밸리에 마련될 예정이다.

문의 : 02)539-6114