이명박 대통령이 소형 임대주택 공급 확대를 다시 강조함에 따라 공공 · 민영 부문 소형 임대 공급도 속도를 낼 전망이다. 이 대통령은 "당장의 해결책은 어렵지만 전 · 월세 시장 안정과 서민의 주거비 경감을 위해 소형 임대주택 공급을 늘리겠다"고 말했다.

국토해양부에 따르면 소형 임대주택 공급 확대 정책은 이명박 정부의 주요 정책사업으로 추진되고 있다. 공공 부문에선 LH(한국토지주택공사)의 역할이 강화될 것으로 예상된다. 125조원의 부채를 안고 있는 LH는 그동안 임대주택 건설에 대한 재정 지원 확대를 강력히 건의해왔다. 임대주택은 한 채 건설에 1억1000만원의 부채가 늘어나는 사업으로 LH 부채 중 27조원 정도가 여기서 발생했다. 정부는 작년 임대주택에 대한 재정 지원 비율을 19.4%에서 25%로 올린 데 이어 내년에 30%까지 높이는 방안을 추진 중이다. LH가 공급하는 임대주택에 대한 지방세(취득세 재산세) 감면도 추진될 가능성이 커졌다.

정부는 도심의 기존 다세대 · 다가구를 사들여 저소득층에 임대하는 '매입 임대'에 대한 재정 지원 강화도 검토하고 있다.

보금자리주택지구에서도 소형 임대주택 공급을 늘린다. 국토부는 올해 임대주택 공급 물량을 작년(7만3000가구)보다 4만3000가구 증가한 11만6000가구로 계획했다.

국토부 관계자는 "금융시장 불안 등으로 주택 매매 수요가 전세로 눌러앉으면서 전셋값이 급등할 우려가 있다"며 "서민들의 주거 불안을 해소하기 위해 가능한 모든 정책 수단을 동원할 방침"이라고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com