타워팰리스의 '굴욕'

공매물건 네 차례나 유찰
감정가 69% 수준에 팔려

한국자산관리공사(캠코)의 전자공매시스템인 온비드에 매물로 처음 나온 타워팰리스 아파트가 네 차례 유찰을 거쳐 최고 시세의 절반 수준에 낙찰됐다.

6일 캠코에 따르면 지난 5일 온비드 공매에서 서울 도곡동 타워팰리스 2차 단지의 전용면적 160㎡ 아파트(분양면적 66평형)가 다섯 번째 입찰에서 15억2800만원에 팔렸다. 낙찰가격은 최초 감정가 22억원의 69.5% 수준으로 2007년 최고 실거래가 29억원과 비교하면 절반 수준이다. 국민은행이 지난주 발표한 시세는 20억5000만~22억원이었다.

이 아파트는 종합부동산세와 양도소득세 등 4억원이 체납돼 입찰에 부쳐졌다. 온비드 전자공매를 통해 입찰된 첫 번째 아파트여서 관심을 끌었으나 네 차례 유찰됐다. 5회차 입찰에는 9명이 참여했다.

온비드 공매물건은 국가기관(세무서 및 자치단체)이 체납세액을 회수하기 위해 캠코에 매각을 의뢰한 것들이다. 타워팰리스는 2006년과 2008년 두 차례 공매에 나왔지만 아파트 소유자가 세금을 자진 납부해 입찰로 이어지지 않았다.

박원갑 스피드뱅크 부사장은 "강남권 고급 주택의 상징이던 타워팰리스 아파트가 세금 체납으로 공매에 부쳐지고 최종 입찰에서 유찰이 거듭되다 팔렸다는 것은 현재 부동산 시장의 침체 상황을 그대로 보여 주는 사례"라고 말했다.

박영신 기자 yspark@hankyung.com