[분양정보] 동부, 가재울 센트레빌
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가재울 뉴타운2구역을 재개발한 아파트로 473가구 중 26~43평형 154가구가 일반에 분양된다.
불광천과 홍제천이 가깝고 단지 인근에 4800평 규모의 중앙공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다.
6호선 증산역과 수색역을 걸어서 이용할 수 있다.
인근 내부순환도로와 성산대로를 통해 강변북로와 올림픽대로로 진입할 수 있다.
모델하우스는 8일 서울역 맞은편 센트레빌 주택전시관에서 문을 연다.
1588－1093
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반포 아파트 7개월 만에 20억 뛰었는데…'집값 깜짝 전망'
올 4분기에도 서울 집값 상승 기조가 이어지는 가운데 양극화 양상이 계속될 전망이다. 서울 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 서울 핵심지의 경우 집값 상승 폭은 줄겠지만 완만하게 오를 것이란 전문가 의견이 많다. 공급 부족, 높은 가치의 입지 등 희소성이 가격에 영향을 줘서다. 반면 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽지역은 당분간 집값이 지지부진할 전망이다. 대출이 쪼그라드는 점이 가장 큰 영향을 주기 때문이다.21일 한국부동산원이 발표한 9월 셋째 주(16일) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 서울 집값은 전주 대비 0.16% 상승했다. 지난 3월 마지막 주(25일) 오르기 시작한 서울 집값은 26주 연속 상승 중이다.다만 상승세는 둔화했다. 서울 집값은 8월 둘째 주 0.32% 오르며 5년 11개월 만에 가장 높은 상승 폭을 기록했지만, 이후 상승 폭이 점차 줄어 약 한 달 만에 반토막 났다.서울 집값 상승세는 핵심 지역인 강남 3구를 시작으로 마·용·성 등으로 확산했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡는 지난달 2일 60억원에 손바뀜했다. 이 면적대는 불과 지난 2월만 해도 40억원에 팔렸는데 약 7개월 만에 20억원이 올랐다.강남구 대치동에 있는 '래미안대치팰리스' 전용 84㎡도 지난달 36억원에 매매 계약을 체결해 지난 4월(33억원)보다 3억원이 더 뛰었고, 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡도 지난달 27억원에 신고가를 기록했는데 이 면적대 역시 지난 2월엔 23억3500만원으로 당시보다 3억원 이상 상승했다.강남 3구의 집값 상승세는 마·용·성
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"앉아서 10억 번다"…청담 '로또 청약'에 5만6000명 우르르
약 10억원의 시세차익이 예상되는 올해 하반기 청약 최대어 서울 강남구 청담동 '청담 르엘' 1순위 청약에 5만6000여명이 몰렸다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약을 접수한 결과, 85가구 모집에 총 5만6717명이 접수했다. 평균 667.3대 1의 경쟁률로, 올해 강남권에 공급된 단지 중 경쟁률이 가장 높다.지난 7월 공급된 반포동 '래미안 원펜타스'의 1순위 경쟁률은 527대 1이었다.22가구를 모집한 전용면적 59㎡ B형에 1만6925명이 신청해 769대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다.전날 진행된 64가구 특별공급에는 2만70명이 접수해 평균 313.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 청담 르엘은 '청담삼익' 아파트를 재건축해 지하 4층~지상 최고 35층, 9개 동, 1261가구(임대 포함) 규모로 짓는 아파트다. 분양가는 3.3㎡당 7209만원으로 전용면적 59㎡ 기준 최대 20억1980만원, 전용 84㎡ 기준 최대 25억2020만원 선이다.2011년 입주한 인근의 '청담 자이' 전용 82㎡가 지난 6월 32억9천만 원(8층)에 거래돼, 주변 시세와 비교해 10억 원 안팎의 시세차익이 기대된다는 평가를 받는다.분양가 상한제 단지 가운데 이례적으로 실거주 의무가 없다는 점도 예비 청약자의 관심을 끌어모은 요인이다. 다만 최근 시중은행에서 주택담보대출을 조이고 있는 만큼 전세를 놓고 보증금으로 분양 잔금을 낼 수 있는지는 상황을 살펴봐야 한다.오는 30일 당첨자를 발표하고 내달 14일부터 16일까지 정당계약을 진행한다. 입주는 2025년 11월 예정이다.이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com
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가을 분양 성수기를 맞아 추석 연휴 이후 새 아파트가 대거 쏟아진다. 수도권을 중심으로 집값이 뜀박질하는 가운데 새 아파트 희소성이 높아지며 청약으로 눈을 돌리는 수요자가 꾸준하다. 서울은 지난 8월까지 평균 청약 경쟁률이 3년 만에 세 자릿수를 돌파하는 등 청약 열기가 뜨겁다. 분양시장이 다소 침체한 지방에서도 올가을 대형 건설사의 대단지가 잇달아 나와 관심을 끌 것으로 전망된다. ○수도권만 4.2만 가구20일 부동산 정보 업체 부동산인포에 따르면 추석 연휴 이후 다음달까지 전국에서 6만6956가구가 분양에 나설 예정이다. 이 중 4만7570가구가 일반에 나온다. 전체 물량의 약 63%인 4만2256가구가 수도권에서 공급된다. 경기도가 2만6998가구로 가장 많고 이어 인천 9082가구, 서울 6176가구다. 조합원분을 제외하면 2만8444가구가 일반분양된다.경기와 인천 등 수도권 분양시장은 청약 성적이 양호한 편이다. 8월까지 수도권에서 공급된 83개 단지의 1순위 청약에 72만3298명이 신청했다. 평균 경쟁률은 21.6 대 1로 높았다. 수도권 분양시장을 향한 관심이 이어질 것으로 보인다. 당장 이달 19일 청약을 받은 서울 강남구 청담동 ‘청담르엘’은 특별공급 64가구 모집에 2만70명이 몰리며 경쟁률 313 대 1을 나타냈다.서울 송파구 신천동에는 삼성물산과 HDC현대산업개발이 ‘잠실 래미안아이파크’를 선보인다. 전체 2678가구 중 589가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 몽촌토성역이 단지 인근에 있다. 잠실역(2·8호선)과 한성백제역(9호선)도 가깝다. HL디앤아이한라가 서울 아현동에 지을 ‘마포 에피트 어바닉’ 모집 공고를 오는 27일 낼 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 2개
