광주권 광역 제3순환도로 건설 … 나주 · 화순 · 담양 등 연결

입력2006.12.05 18:32 수정2006.12.06 10:02

광주광역시와 인접 시·군을 연결하는 초광역망 제3순환도로 건설이 추진된다.

광주시는 5일 "광주시와 나주,화순,담양,장성을 묶는 신광역도시(메트로폴리탄) 건설을 위한 교통인프라 확충 계획에 따라 제3순환도로 건설 예비타당성 조사에 들어간다"고 밝혔다.

이달부터 내년 6월까지 실시될 이 조사는 총 5개 구간 중 우선 광산구 본량~장성 진원(2구간·18.15km)과 장성 진원~화순 양촌(5구간·20.4km) 구간을 대상으로 실시된다.

1구간은 2009년 완공 예정인 광산 본덕~장성 임곡 간 국도를 활용하며 3구간은 올 연말 개통 예정인 장성~담양 간 호남고속도로를 중용하게 된다.

무등산 뒷자락을 우회하는 나머지 담양 대덕~화순 양촌(32km) 간 4구간은 타당성 조사 뒤 착공 시기 등을 결정하기로 했다.

이 같은 제3순환도로는 총 연장 102km로 공사비 3조4700억원이 소요될 것으로 예상됐다.

이 도로가 완공되면 광주를 중심으로 한 초광역 도로망 구축으로 물류비용 절감과 산업경쟁력 강화,도시 기능 효율성 증대 등 광주 및 전남 중부권 발전과 도약에 큰 도움을 줄 것으로 기대된다.

광주시는 시내 주요 관문을 연결하는 1순환도로(14km)를 1989년 완공한 데 이어 내년 말 시외곽을 순환하는 2순환도로(37.6km) 준공을 눈앞에 두고 있다.

광주시 관계자는 "광주권 4개 시·군의 경제권 통합 등 광역도시화를 위해서는 제3순환도로 건설이 필수적"이라며 "2020년까지 완공할 계획"이라고 밝혔다.

광주=최성국 기자 skchoi@hankyung.com

관련 뉴스

1

빌딩 푸어, 정말 고금리 때문일까…건물주들이 외면한 불편한 진실 [김용남의 부동산 자산관리]

‘꼬마빌딩’으로 불리는 중소형 빌딩 시장이 불경기와 라이프스타일 변화의 직격탄을 맞았습니다. 공실률이 빠르게 높아지면서 많은 빌딩주가 수익 악화라는 현실적인 고민에 직면하고 있습니다.최근 부동산 시장에서는 ‘빌딩 푸어’라는 말이 더 이상 낯설지 않습니다. 빌딩을 소유하고 있음에도 대출 이자와 공실 부담에 허덕이며 현금 흐름이 악화한 건물주들이 빠르게 늘고 있기 때문입니다. 많은 건물주는 그 원인을 고금리, 경기 둔화, 공급 과잉이라는 외부 환경에서 찾습니다. 물론 이러한 요인들이 영향을 미친 것은 사실입니다. 그러나 문제의 원인을 외부 환경만으로 설명하기에는 현실이 훨씬 더 구조적입니다.여기에 중소형 빌딩의 대체재로 기능해온 지식산업센터로의 이전 역시 공실률 상승의 원인으로 작용하고 있습니다. 상대적으로 저렴한 임대료와 관리비, 넉넉한 주차 공간, 업무에 특화된 설계를 앞세운 지식산업센터는 중소기업과 스타트업, 전문직 임차인들의 선택지를 빠르게 바꿔놓았습니다. 그 결과 수요 일부가 전통적인 중소형 빌딩 시장에서 이탈하며 공실 부담은 더욱 커지고 있습니다.지금의 빌딩 푸어 현상은 단순한 불황의 결과라기보다, 변화한 시장 구조를 제대로 읽지 못한 ‘경영 방식의 실패’에서 비롯된 경우가 적지 않습니다. 과거의 성공 경험과 안일한 기대가 오늘의 손실로 되돌아오고 있는 것입니다.가장 흔한 착각은 “과거의 성공 공식은 여전히 유효하다”는 믿음입니다. 한때는 입지만 좋으면 임차인이 자연스럽게 들어오던 시절이 있었습니다. 공급은 제한적이었고 상권은 성장기였으며 건물 소유 그 자체가 경쟁력이던 시대
2

"올해 서울 3만 가구 분양 풀린다더니"…절반은 기약 없다 [돈앤톡]

올해 서울에 분양이 예정된 민간 아파트 물량 가운데 절반 가까이는 아직 일정을 잡지 못한 것으로 전해졌다. 정비사업 물량이 대부분인 탓에 향후 공급 일정이 지연될 수 있다는 우려도 커지고 있다.6일 부동산R114에 따르면 올해 서울 민간 아파트 분양 예정 물량은 3만4230가구로 지난해(1만4420가구)의 2배를 웃돌 전망이다. 자치구별로는 서초구가 8796가구로 가장 많고 △동작구 5648가구 △노원구 3636가구 △영등포구 3384가구 △성북구 2265가구 등의 순으로 집계됐다.다만 이 가운데 45.2%를 차지하는 1만5483가구는 아직 분양 일정을 확정하지 못했다. 일반적으로 분양 일정을 정하지 못한 단지는 인허가 지연, 금융 조달 문제, 시공사와 조합 간 이견 또는 조합 내부 갈등 등 다양한 변수가 남아있는 경우가 많아 실제 분양으로 이어질지 불확실성이 크다.특히 올해 서울 분양 예정 물량의 85%에 달하는 2만9133가구가 재개발·재건축 등 정비사업 물량이라는 점도 부담 요인으로 꼽힌다. 이미 조합원이 존재하는 정비사업은 건설사가 토지를 직접 매입해 추진하는 자체사업에 비해 이해관계가 복잡하고 사업 변수가 많아 일정 지연 가능성도 상대적으로 크다. 이에 따라 향후 공급 물량이 요동칠 가능성도 배제하기 어렵다.실제 지난해에도 정비사업을 중심으로 분양 일정이 연기된 사례가 적지 않았다. 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 단지인 '오티에르반포'는 당초 지난 12월 분양을 예정했지만, 오는 2월로 일정을 미뤘다. 서초구 서초동 신동아 재건축 단지인 '아크로드서초' 역시 지난 10월 예정됐던 분양 시점을 두 차례에 걸쳐 올해로 늦췄다.영등포구 신길동 신길5구역 지역주택조합 단지인 &#
3

[김은유의 보상과 재건축] '내 집 마련' 최고의 방법

내 집 마련을 고민할 때, 이것 하나만은 반드시 알고 시작해야 한다. 내가 가진 돈(레버리지 포함)으로 살 수 있는 최고의 집을 사야 한다. 그래야 집이 자산증식수단으로서 최고의 효과를 보게 된다.만일 6억원을 가지고 있다면, 자신의 직장이 수원이라고 해서 수원 집을 사지 말고, 서울에서 6억원으로 살 수 있는 최고의 집을 선택하라는 것이다. 최고의 집은 결국 입지다. 우선 매수대상을 강남3구, 마포구, 용산구, 성동구, 동작구, 강동구 순으로 검토하라. 그리고 수원에서 전세를 얻으면 그만이다. 그런데 현실에서는 많은 사람들이 집을 살 때 이 원칙을 버린다. 직장과의 거리, 병원 접근성, 당장의 생활 편의 같은 이유로 주택을 선택한다. 하지만 이런 기준은 ‘거주 기준’이지 ‘자산 선택 기준’이 아니다. 나의 실패담이 이를 잘 보여준다. 나는 지난 2000년, 사무실이 수원에 있다는 이유로 수원 영통의 아파트를 매수했다. 같은 시기, 수원에 살던 동료 두 명도 함께 집을 살 계획이었는데, 이들은 서울 대치동 아파트를 선택했다. 매수 시점은 같았다. 결과는 참담하다. 현재 내 아파트는 약 10억 원, 그 두 사람이 산 아파트는 약 50억 원이다. 무려 40억 원의 격차다. 당시 매수가 차이는 크지 않았고, 나 역시 자금 여력상 대치동 매수에 아무런 문제가 없었다. 나는 출근의 편리함을 택했고, 그들은 미래와 교육 환경을 택했다. 대치동은 학원이 밀집된 지역이고, 거주민의 자산 수준이 다르다. 부자가 되고 싶으면 부자를 만나야 한다는 너무도 평범한 진리를, 나는 출퇴근 편의라는 이유로 외면했다. 그리고 결정적으로 아이들의 친구와 환경이 다르다. 비슷한 사례는 또 있