13일 정부의 김포신도시 면적 대폭 확대조치와 관련, 지역내 부동산 가격이 현상을 유지하거나 오르더라도 소폭에 그칠 것이라는 전망이 나오고 있다. 막대한 보상 자금이 풀려 주변 부동산 시장이 들썩거릴 것이라는 일반적인 예상과 달리, 김포지역은 지난 2003년 8월 최초 신도시 조성 발표 이후 토지거래 허가구역 및 건축.개발행위 제한 지역으로 지정돼 있어 투기성 거래가 발붙이기가 쉽지 않기 때문이다. 또 최근 주택.토지투기지역과 투기과열지구로 까지 묶여 투기꾼들이 그야말로 옴짝달싹하지 할 수 없어 거래가 거의 없을 것이란 게 지배적인 관측이다. 다만, 토지나 건물을 수용당해 대토하거나 거주할 집 마련을 위한 실수요자 위주의 거래가 있어 다소 숨통은 트일 것으로 보인다. '재현부동산' 대표 이상기(57.전국 부동산중개업 협회 김포지회 회장)씨는 "지난 2003년 8월 신도시 조성 발표 이후 도로변 대지의 경우 2∼3배까지 폭등하는 과열 현상을 보이다 신도시 면적이 축소되고 정부의 잇단 규제조치로 지역 부동산 시장은 완전 얼어붙었다"면서 "돈이 풀리긴 하겠지만 신도시가 확대될 것으로 이미 예상돼 시장에 반영됐기 때문에 매매는 거의 없을 것"이라고 말했다. '21세기 부동산' 대표 최남선(49)씨도 "신도시 면적 축소 발표 이후 부동산 가격이 조금 내린 이후 현재까지 주춤한 상태이다"면서 "막대한 보상 자금이 풀려 부동산 가격이 오를 것으로 보이지만 워낙 규제가 심하고 단속도 강화돼 실제 뛸지는 두고 봐야 할 것"이라며 관망적으로 전망이다. 다만, '조은터 공인중개사 사무소' 대표 임종국(58.대한 공인중개사협회 김포시지회 회장)씨는 "토지.건물 수용 주민들이 농사를 지어야 할 땅을 사야 하고 이사할 집을 마련해야 하기 때문에 실거래는 이뤄질 것이고, 신도시 인접한 지역 위주로 토지 거래가 있을 수 있을 것"이라면서 "그러나 규제가 많고 단속도 철저해 예전과 같이 부동산 가격이 폭등하지는 않을 것"이라고 전망했다. (김포=연합뉴스) 김창선 기자 changsun@yna.co.kr