열린우리당이 15일 국회에서 가진 시민단체와의 부동산대책 간담회에서는 정부정책에 대한 강한 비판과 함께 판교신도시 공영개발과 분양 연기,후분양제,분양원가 공개 등 초강경책을 주문하는 목소리가 쏟아졌다. 시민단체 관계자들은 "주택정책을 경기부양 수단으로 생각해서는 곤란하다. 정부 정책이 결국 투기를 조장한 결과를 낳았다"며 "집값을 잡겠다는 정부 여당의 의지가 약하다"고 지적했다. 참여연대 소속 김남근 변호사는 "정부의 투기수요억제 정책과 공급확대 정책이 입체적으로 연계돼 있지 못해 부동산정책이 총체적으로 실패했다"며 "8월 말 나올 부동산 종합대책이 또다시 나열식으로 제시된다면 오히려 가격 폭등을 부채질할 것"이라고 주장했다. 김 변호사는 투기수요 정책에 대해 "정부의 엄포와 달리 아직 실천되지도 않은 데다 내용마저 크게 후퇴하고 변질돼 시장에서는 정권이 바뀌면 흐지부지될 것으로 인식하고 있다"고 힐난했다. 또 "토지 보상과 택지정리도 안된 판교를 올 상반기부터 분양하겠다고 서두르는 등 너무 급하게 추진되고 신도시 개발이나 재개발사업도 곧바로 추진될 것이라는 기대 때문에 투기과열 현상을 일으켰다"고 말했다. 경실련 아파트값거품빼기운동본부 김헌동 본부장은 "판교나 뉴타운 개발은 종합부동산세제 정착과 양도세 실거래가 과세가 정착되는 시점까지 늦추고 분양도 뒤로 미루는 '후분양제'를 도입해야 한다"며 "개발방식도 공공이 택지개발에서 아파트의 분양 내지 임대까지 책임지는 공영개발방식이 돼야 한다"고 촉구했다. 이들은 판교 신도시 등 공공택지는 공영개발을 통해 공공주택으로 확충하고 민간 건설업체의 분양원가를 전면 공개해야 한다고 주장했다. 열린우리당 채수찬 의원은 "문제의식과 정책방향 측면에서 이견은 별로 없었다"며 "구체적인 수단에 대해서도 도움되는 얘기가 많았다"고 말했다. 이재창 기자 leejc@hankyung.com