주5일제 근무확산과 웰빙 열풍을 타고 펜션의 수는 빠른 시간 동안 폭발적으로 증가했다. 때문에 여러 가지 문제점들이 발생했고 이를 규제하기 위해 정부에서 펜션규제 정책을 내놓기 이르렀다. 농림부는 7월1일부터 농어촌지역의 펜션 소유자는 숙박업 영업을 별도로 신고해야 기존의 숙박사업을 지속할 수 있다는 내용의 '농어촌지역 숙박시설 설치?관리에 의한 통합지침'을 제정해 지방자치단체에 시달했다. 만약 신고하지 않고 불법 영업을 하다 적발될 경우 공중위생관리법에 따라 1년 이하 징역 또는 1000만 원 이하 벌금을 물어야 한다. 이 같은 정책이 시행되면서 큰 타격을 입게 된 펜션업계는 여러 가지 전략적 방안들을 시도하며 위기를 극복해 나가고 있다. 그 중 단연 눈길을 끄는 것은 차별화 전략.펜션 본연의 숙박 기능을 뛰어넘어 다양한 용도와 기능을 갖춘 펜션들이 속속 등장하고 있다. 허브 펜션을 비롯해 레저형 펜션,건강 펜션,MT전문 펜션,가족용 펜션,연인용 펜션,주말농장과 결합한 펜션 등 그 종류도 다양하다. 평창에 위치한 허브 펜션 '무이밸리'((02)2057-2459)는 차,향료 등에 사용되는 허브를 테마로 만들어진 곳으로 펜션 단지 주변 약3만여 평에 200여종의 허브를 심어 꽃과 함께 휴식을 취할 수 있게 했다. 또 단지 주변에 방송국 상설 드라마세트장을 세워 볼거리가 풍성한 단지를 조성했다. 이 펜션단지에는 목조형 주택 14평,15평,23평 등 170여 가구가 들어선다. 이처럼 허브를 테마로 한 농원이나 원예시설은 있지만 펜션단지에 대규모로 조성되는 경우는 처음이다. 레저활동을 즐겨하는 사람들을 위해 골프와 스키를 동시에 즐길 수 있는 레저형 펜션도 등장했다. 주로 강원도에 분포되어 있는 레저형 펜션들은 주5일 근무제가 시행되면서 당일치기가 아닌 숙박중심의 체류형 여행,레저 수요가 급격히 늘어나 호황을 맞고 있다. 여러 종류의 레저시설이 밀집돼 있는 이곳은 가족이나 직장단위로 이용이 늘고 있다. 또한 거세게 불고 있는 웰빙열풍에 편승해 승마장,수영장,인라인스케이트장 등 각종 운동시설들을 펜션단지 내에 설치,젊은 사람들의 호응을 얻고 있다. 웰빙열풍은 펜션단지 안에 운동시설을 설치하는 것뿐만 아니라 황토찜질방이나 스파(온천) 등의 건강관련 시설을 갖춰놓게 만들었다. (주)클럽웰스(www.clubwealth.co.kr (02)5588-150)는 모든 펜션에 다양한 효능을 나타내는 '스파폼'을 영국 직수입으로 들여와 노천스파를 즐길 수 있게 했다. 최근 스파를 이용하면 비만관리,면역강화,혈액순환과 물질대사 촉진,스트레스 해소,피부재생 및 노화방지 등의 효과를 볼 수 있다는 주장이 제기되면서 이용객이 크게 증가했다. 이러한 건강 펜션은 특히 부모님과 함께 가족여행 온 사람들에게 인기. 주로 단체MT를 전문으로 하는 펜션도 성업중이다. 고풍스런 원목으로 시공된 '로그캐슬'(www.log-castle.com (033)345-9580)은 2층의 복층구조로 외관에서 보이는 목조주택 특유의 편안함과 아름다운 주변경관이 어우러져 그림 같은 풍경으로 사람들의 탄성을 자아내는 펜션이다. 숲으로 둘러싸여 있어 여름에는 시원하고,겨울에는 눈 덮인 설경을 감상할 수 있는 이곳은 넓은 평수로 워크샵 및 단체모임에 적합한 펜션. 이곳에는 농구장과 족구장,배드민턴장,골프연습장 등 각종 레크레이션 스포츠 시설과 야외 DVD 상영시설,단체모임의 각종 미팅을 위한 실내 프리젠테이션 시설을 갖추고 있으며,야외데크를 이용한 행사를 진행할 수 있고,바비큐 파티 등 큰 규모의 식사시설 등을 완비하고 있어 학생들의 MT와 직장인들의 워크샵 장소로 인기를 끌고 있다. 주말이나 휴가 때 연인과 함께,또는 가족과 함께 여행을 즐기는 사람들이 늘어나면서 그들을 위한 특화된 펜션이 생겨나 여행객들이 편리하게 이용하고 있다. 연인들을 위한 펜션은 아담한 사이즈 방에 아기자기하고 로맨틱한 소품들을 사용하여 방을 장식해 분위기를 한껏 고조시켜 놓은 것이 특징.주로 바다가 보이는 전망 좋은 곳에 위치하고 있다. 반면,가족들을 위한 펜션은 편안한 분위기에 부모님을 위한 스파와 아이들을 위한 놀이시설들이 갖춰져 있어 가족 모두가 만족하며 즐길 수 있는 여행이 되도록 조성되었다. 주말농장과 펜션을 결합하여 만든 상품도 등장했다. 이는 답답한 도시생활에서 벗어나 자연을 만끽하며 직접 채소나 과일을 재배할 수 있는 주말농장을 분양 받아 이용하면 농장 안에 지어놓은 펜션을 함께 이용할 수 있다는 특징을 가지고 있다. '자연과 건강마을'(www.hongcheonfarm.co.kr (02)414-3114)에서는 강원도 홍천군의 사슴농장을 300평 단위로 공급하고 있는데 이를 분양 받은 사람에게는 장뇌삼 텃밭 5평과 사슴 암수 한 쌍을 주고 농장 내에 마련돼 있는 펜션을 이용할 수 있게 했다.