앞서 보신 것처럼 큰손들이 움직인다는 것은 집값 상승의 신호탄이라는 의견이 많습니다. 실제로 강남발 집값 상승세가 계속되고 있는데 이 상승세가 지속될지에 대해서는 의견이 엇갈리고 있습니다. 이지은 기자가 보도합니다. 지난해 말부터 강남 재건축 중심으로 조금씩 오르기 시작한 아파트값. 일부 재건축 단지가 최고점을 찍은 2006년의 90% 수준까지 회복하더니, 수도권 시장 전체가 상승세를 보이고 있습니다. 이제는 외환위기 직후와 같은 대세 상승으로 이어지지 않겠냐는 관측이 나오고 있습니다. 무엇보다 부동산에 자금이 유입될 수 있을 정도로 유동성이 풍부하다는 것입니다. 실제로 시중 유동성은 꾸준히 늘어 이번달 800조 원을 넘어섰습니다. 또 주택담보대출의 기준이 되는 CD 금리는 2.41%로 가장 낮습니다. 박합수 국민은행 부동산 팀장 "최근 경기 침체로 이를 부양하기 위해 유동성이 확대됐다. 저금리 체제가 유지되고 있기 때문에 이 유동 자금이 상당 부분 유입될 것으로 보여 집값은 보합세를 유지할 것으로 예상한다." 그렇더라도 집값이 완전히 저점을 찍고 반등하기엔 아직 이르다는 의견이 나오고 있습니다. 지금의 집값 상승은 '반짝' 상승에 불과해 언제든 뒤바뀔 수 있다는 것입니다. 강남3구의 투기지역 해제나 다주택자에 대한 양도세 등 핵심 규제의 완화 여부가 여전히 불투명한 것도 부담입니다. 권주안 주택산업연구원 실장 "대세 상승이라기보다 국지적인 상승에 그칠 것이란 생각이 든다. 주택 가격의 장기 추세를 보면 아직 바닥에 다다랐다고 보기는 어렵다. 올해 말이나 바닥을 칠 것으로 보인다." 실물경기 회복이 어느 정도 가시화될 하반기까지는 주택 경기도 점치기 어렵다는 주장입니다. WOW-TV NEWS 이지은입니다. 이지은기자 luvhyemi@wowtv.co.kr