초역세권에 대단지 커뮤니티...‘세이지움 상봉’ 청년주택 공급

상봉역 도보 5분...강남까지 28분
청년 대상이지만 공간 넓혀 '눈길'

782가구 대단지 중 400가구 청년임대

총 782가구 규모 대단지로 조성된 ‘세이지움 상봉 청년안심주택’이 준공을 하고 입주자 모집을 시작했다. 피트니스센터와 코워킹공간, 옥상휴게공원 등 각종 커뮤니티시설을 갖춘 데다, 더블역세권인 상봉역 도보 5분 거리다. 기존 청년주택과 비교해 인프라가 좋은 데다 면적이 최대 40%가량 더 넓어 직장인 청년 주거지로 주목받고 있다.

초역세권…교통·주거비 모두 잡아

세이지움 상봉은 서울 중랑구 상봉동 503 일원에 대규모로 조성됐다. 지하 4층~지상 25층에 걸쳐 총 782가구가 들어서며, 이 중 400가구가 공공지원 민간임대다.

이 단지는 최근 청년층의 고민거리 중 하나인 통근 문제와 주거비에 대한 고민을 해소할 수 있는 조건을 갖췄다는 평가를 받는다.

세이지움 상봉은 7호선·경의중앙선 상봉역 4번 출구에서 도보 5분 거리에 더블역세권이다. 서울 주요 업무지구로 편도 30분 내 출퇴근할 수 있다. 7호선을 이용하면 을지로입구역까지 27분이면 도착한다. 강남권 출퇴근도 원활하다. 왕십리역에서 수인분당선으로 환승하면 강남 한복판 선릉역까지 28분에 닿는다. 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 및 상봉역 복합환승센터 개발과 연계될 유력 후보지인 만큼 교통 편의성은 더 개선될 전망이다.

전용 17~20㎡대 원룸 위주로 공급되는 국내 청년안심주택에 비해 공간도 넓다. 세이지움 상봉의 가구당 면적은 전용 약 24㎡(청년형 29타입)다. 알파룸·팬트리 등 수납공간과 분리형 구조라 체감 거주 면적은 유사 면적대 경쟁 단지 대비 월등히 넓다는 설명이다.

신혼부부를 위한 62타입(전용 약 49㎡)도 청년안심주택 가운데 보기 드문 넉넉한 규모다.

코워킹스페이스부터 옥상정원까지

단지 규모가 큰 만큼 커뮤니티 인프라도 갖춰져 있다. 전문 피트니스센터(샤워실·라커룸 완비)를 비롯해 재택·프리랜서 직장인을 위한 코워킹 스페이스, 취미·창작 활동을 지원하는 청년 공방과 크리에이티브 스튜디오, 작은 도서관, 코인 세탁실, 옥상 휴게 정원까지 주거·생활·창작·운동이 단지 안에서 모두 해결된다.

1층에 대형 창고형 약국(2026년 4월 예정)과 세븐일레븐 편의점이 들어서고, 2층에는 기업은행·보험사·SH 중랑·광진 주거안심센터(5월 예정)가, 3층에는 중랑구청 문화원(5월 예정)이 입점해 행정·금융·문화 서비스를 단지 밖으로 나가지 않고도 이용할 수 있다.

입주자에는 빌트인 풀옵션이 기본 제공된다. 사회초년생이 새집에 들어서며 각종 가전·가구를 장만해야 하는 초기 비용 부담을 덜어주는 구조다. 단지 전체에 외부인 출입 제한 보안 시스템이 가동되고 있어 1인 가구나 여성 청년 입주자들의 거주 안전도 확보했다.

자금 사정에 맞게 임대 조건을 선택할 수 있는 것도 특징이다. 보증금 비율을 20%·30%·40% 세 가지 중 입주자가 직접 선택하는 구조다. 분양 관계자는 “목돈이 부족한 청년은 낮은 보증금 비율을 선택해 초기 자금 부담을 줄이고, 반대로 월 임대료를 낮추고 싶다면 보증금 비율을 높여 선택할 수 있다”고 설명했다.

단지 주변에도 홈플러스·코스트코 등 대형 생활 인프라가 갖춰져 있다. 중랑천 산책로와 봉화산을 도보로 오갈 수 있고, 중랑아트센터를 통한 문화 접근성도 높다.