대형 건설사 모이는 공공재개발…다음 타자는 '신길1구역'

지상 45층, 1483가구로 탈바꿈
5일까지 시공사 선정 입찰 진행
주민 투표 거쳐 시공사 확정

서울 영등포구 신길1구역 조감도. LH 제공

최근 대형 건설사들이 서울 공공재개발 시공사로 나서면서 공공재개발을 앞둔 주민들의 기대감이 커지고 있다. 이에 맞춰 한국토지주택공사(LH)도 사업에 속도를 내며 시공사 선정 시기를 앞당기고 있다. 당장 서울 영등포구 신길1구역이 1483가구 규모 대단지로 탈바꿈하기 위한 시공사 선정에 나선다.

LH는 지난달 27일 공공재개발사업으로 진행 중인 서울 영등포구 신길1구역의 시공자 선정 공고를 실시한다고 5일 밝혔다.

공공재개발사업은 주민이 원하는 민간 브랜드를 사용할 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 시공자는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 주민대표회의가 경쟁 입찰방식으로 참여자를 모집한다. 이후 토지등소유자 투표를 거쳐 시공자를 사입시행자인 LH에 추천하면 LH가 계약을 체결한다.

앞서 서울 내 다른 공공재개발 현장에서는 거여새마을(삼성물산·GS건설), 전농9(현대엔지니어링), 중화5(GS건설), 장위9(DL이앤씨·현대건설), 신월7동-2구역(한화 건설부문·호반건설), 신설1(두산건설) 등이 대형 시공사를 선정했다.

신길1구역은 서울 영등포구 신길동 6만334㎡ 부지에 지상 최고 45층, 14개 동, 1483가구로 재개발을 추진 중이다. 지난 4월 LH를 사업시행자로 지정했으며, 8월 LH와 주민대표회의 간의 사업시행 약정을 체결했다. 총 사업비는 1조300억원이다.

입찰은 5일까지 참가 신청을 받으며, 10일 현장설명회, 내년 1월 입찰 및 개찰을 거쳐 합동설명회를 개최한 후 주민투표가 실시된다. 공사기간은 철거공사 실착공일로부터 54개월이다.

신길1구역은 시공자 선정 절차가 완료되면 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 행정절차를 거쳐 오는 2030년 착공을 목표로 하고 있다.

박현근 LH 수도권정비사업특별본부장은 “영등포구 신길1구역 재개발 사업 추진 속도에 박차를 가하여 1483가구 주택 공급 일정을 앞당기고, 주민과 지속적으로 소통하여 공공재개발사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 최선을 다 하겠다”고 말했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com