대우건설, '독립유공자 후손 집짓기'에 2억원 후원
노후한 집 철거하고 새로운 보금자리 짓기로
대우건설은 2021년부터 한국해비타트와 함께 독립유공자 후손의 집 21채를 수리해왔다. 올해부터는 일부 인테리어 및 시설을 고치는 데 그치지 않고 아예 새로운 보금자리를 지을 예정이다.
올해 사업의 수혜자는 독립유공자 배용석 열사의 손자 배영규님으로 선정됐다. 배용석 열사는 1919년 3월 12일 쌍계교회 목사 박영화 등이 주도한 경북 의성군 비안면 쌍계리의 독립 만세 운동에 참여했다. 1919년 5월 15일 대구 복심 법원에서 소위 보안법 위반으로 옥고를 치른 후 1986년 12월 국가독립유공자로 표창됐다.
대구에 위치한 수혜자의 자택은 1985년 지어져 노후한 상태였다. 화장실도 외부로 노출되어 있어 간단한 세안만 가능하고 샤워가 불가능했다. 대우건설은 기초공사, 골조 공사를 포함하여 인테리어 공사까지 진행할 예정이며, 향후 임직원들이 직접 봉사활동에 참여하기로 했다.
대우건설 관계자는 "독립유공자 후손들의 주거환경 개선을 위해 2021년부터 한국해비타트와 함께 진행한 사업이 한 단계 발전한 것을 매우 의미 있게 생각한다"며 "향후에도 더 많은 독립유공자 후손들이 안락한 보금자리를 통해 삶의 질을 향상할 수 있도록 힘쓰겠다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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대우건설은 지난 28일 인천광역시 연수구 송도동 590번지에 위치한 국내 최대 규모의 초저온물류센터인 ‘한국초저온 인천물류센터 신축사업’을 수주했다고 밝혔다.한국초저온 인천물류센터 신축사업은 11만8658㎡의 대지에 초저온동이 포함된 지하 1층~지상 7층 창고동과 지하 1층~지상 4층의 지원동을 조성하는 프로젝트다. 총 공사금액은 4930억원(VAT 포함)이다. 발주처는 한국초저온인천으로 에너지·인프라 전문 사모펀드 운용사인 EMP벨스타, 한국가스공사, 한국가스기술공사 등이 설립한 특수목적법인이다.대우건설이 수주한 한국초저온 인천물류센터는 LNG(액화천연가스) 냉열을 사용하는 친환경 저온물류센터로 설계됐다. LNG 냉열은 영하 162℃의 LNG를 0℃로 기화시킬 때 발생하는 에너지로 냉열은 냉동창고 운영에 사용되고, 기화된 천연가스는 발전에 활용된다. LNG냉열을 활용하면 짧은 시간 안에 냉동 온도를 얻을 수 있어 일반 전기 냉동기에 비해 전기 사용량을 절반 이상 감축할 수 있다.초저온물류센터는 글로벌 팬데믹 당시 상온에 노출된 백신들이 폐기되며 보관 장소로서 그 중요성이 부각되기 시작했다. 특히 화이자 백신은 영하 70도에서 보관해야 하는데 당시 한국초저온이 운영하는 평택물류센터가 영하 80도를 유지할 수 있는 유일한 창고로 꼽혀 백신 보관 및 유통에 핵심적인 역할을 했다.대우건설은 올해 한국초저온 인천물류센터 신축사업을 시작으로 비주택부문의 수주 확대를 통해 포트폴리오 다변화를 구축해나가려는 계획을 세웠다. 데이터센터(DC), 사회간접자본(SOC) 등 사업성이 높은 사업 수주와 해외 사업 다각화를 통해 주택 시장이 침체한 환경에 대응한다는 방침이다. 특히 대우건설이 수주한 한국초저온 인천물류센터 신축사업은 일반적인 주택 사업과 달리 발주처가 공사비 재원을 100% 확보해 수금 안정성이 양호하다는 장점이 있다.대우건설 관계자는 “대우건설은 풍부한 시공경험과 뛰어난 시공능력을 바탕으로 한국초저온 인천물류센터 신축사업을 수주할 수 있었다”면서 “사업 포트폴리오 다각화를 통해 국내 부동산 시장 침체를 극복하고 세계 건설 디벨로퍼로 성장하기 위한 노력을 이어갈 것”이라고 설명했다.민보름 기자 brmin@hankyung.com
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'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막
건설사들이 수익성에 초점을 맞춘 선별 수주로 몸을 사리는 가운데 포스코이앤씨와 대우건설이 강남권 재건축 단지를 두고 치열한 수주 경쟁을 벌일 전망이다.21일 정비업계에 따르면 전일 개포주공5단지 재건축조합이 개최한 현장 설명회에 포스코이앤씨와 대우건설이 참석했다. 지난해 말 경기 안산 단원구 '중앙주공6단지'에 이은 맞대결이 성사될 것으로 보인다.서울 강남구 개포동 '개포주공5단지'는 6개 동 940 규모로, 재건축을 통해 지하 4층~ 지상 35층, 14개 동, 1279가구의 신축 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 수인분당선 개포동역 초역세권인 개포주공5단지는 개포동 노른자 땅으로 꼽힌다. 2020년 12월 조합을 설립한 후부터 건설업계의 꾸준한 관심을 받아왔다. 조합은 3.3㎡당 840만원으로 공사비를 제시했다. 총 6970억원 규모다. 포스코이앤씨 VS 대우건설 수주 총력전 관측업계에선 양사가 총력전을 벌일 것으로 보고 있다. 최근 주요 사업장에서 엎치락뒤치락 경쟁을 벌여왔던데다, 강남권에서 거두는 승리는 다른 사업장에도 큰 영향을 끼치기 때문이다.앞서 서울 성북구 '성북2구역' 재개발은 대우건설이 물러나며 포스코이앤씨가 차지했고 영등포구 여의도 '공작아파트' 재건축은 포스코이앤씨가 발을 빼면서 대우건설이 수주했다. 중앙주공6단지는 양사 맞대결 끝에 포스코이앤씨가 승리했다.개포주공5단지는 개포동 일대에 얼마 남지 않은 재건축 사업이라는 점도 중요하다. 개포주공 아파트들은 △1단지는 '디에이치 퍼스티어 아이파크' △2단지는 '래미안블레스티지' △3단지는 '디에이치아너힐즈' △4단지는 '개포프레지던스자이' 등으로 재건축을 마쳤다. 개포시영은 '개포래미안포레스트', 개포주공8단지는 '디에이치자이개포', 개포주공9단지는 '개포상록스타힐스', 일원현대는 '래미안루체하임', 일원대우는 '디에이치포레센트'가 됐다.업계 관계자는 "개포지구 재건축이 상당 부분 마무리된 가운데 남은 단지는 개포주공5단지와 6·7단지, '경우현'(경남·우성3차·현대1차) 정도"라며 "아직 깃발을 꽂지 못한 건설사라면 조급할 수밖에 없다"고 지적했다. 내세울만한 강남권 아파트 수주 실적이 없다면 향후 대치동이나 도곡동 등 다른 강남 사업장 수주전에서도 우위에 서기 어렵다는 의미다.두 건설사도 입찰 의지를 드러내고 있다. 특히 지난해 마지막 수주전이던 경기 안산에서 패배를 맛본 대우건설은 개포동에서 설욕전에 나선다는 각오다. 대우건설 관계자는 "개포동은 서울 강남의 심장과도 같은 핵심 입지"라며 "랜드마크를 짓기 위해 입찰 참여를 준비하고 있다"고 설명했다. 포스코이앤씨 관계자도 "설명회에 참석했고 입찰 참여를 검토하는 중"이라고 말했다.개포주공5단지 수주전이 두 건설사의 경쟁으로 과열될 것을 우려한 일부 건설사들은 일찌감치 손을 떼고 있다. 삼성물산 등은 개포주공5단지 사업에 불참하기로 방침을 정한 것으로 알려졌다. 개포주공5단지 재건축조합은 4월 5일 입찰을 마감한다는 계획이다. 미분양 걱정 없는 알짜 사업장 인기↑고금리와 원자잿값 상승에 건설사들이 수익성이 확실한 사업 위주로만 수주하며 몸을 사리고 있지만, 알짜 사업장에서는 치열한 경쟁이 벌어질 전망이다. 건설경기가 침체한 만큼 청약 흥행 가능성이 높은 사업장만 수익을 낼 수 있다는 판단 때문이다.한국건설기술연구원에 따르면 지난해 12월 건설공사비지수는 3년 전에 비해 25.8% 상승했다. 공사비를 올리려면 조합원 분담금이나 일반분양 분양가를 높여야 한다. 조합원 분담금은 조정이 어렵고, 분양가를 높이면 완전 판매가 어려워진다. 그렇기에 분양가를 높여도 미분양 걱정이 없는 핵심 입지 재건축 사업이 중요해지는 것이다.올해 예정된 서울 알짜 사업장으로는 다음 달 시공사를 선정하는 영등포구 '한양아파트'를 비롯해 서초구 '신반포2차', 용산구 '한남5재개발', 강남구 '압구정3구역' 등이 거론된다. 한 대형 건설사 관계자는 "최근 공사비 인상으로 여러 사업장에서 문제가 발생하고 있지 않으냐"며 "사업성이 확보된 현장만 선별해 수주하는 게 최근 건설사 기조"라고 말했다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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'국평 27억' 개포주공5단지 재건축 수주전에 대우·포스코 대결 유력
서울 강남구 개포주공5단지 재건축 시공사로 대우건설과 포스코이앤씨의 대결이 예상되고 있다. 이 단지는 개포동 대단지 아파트 중에서도 드물게 지하철 수인분당선 개포동역 역세권으로 양재천과 초·중·고가 모두 인접해 있어 핵심 단지로 꼽힌다. 3.3㎠당 공사비로 840만원을 제시하면서 작년 사업시행계획인가 때 3.3㎡당 공사비 750만원을 전제로 추산한 분담금(전용 84→84㎡ 1억3000여만원 환급) 대비 얼마나 분담금이 늘어날지도 관전 포인트다.20일 업계에 따르면 개포주공5단지 재건축 조합은 이날 오후 3시 현장설명회를 개최했다. 현대건설과 GS건설, 대우건설, 포스코이앤씨, HDC현대산업개발 등 10개 건설사가 참석했다. 일주일 뒤인 27일까지 입찰참여확약서를 제출해야하고, 일찰보증금(300억원)을 4월5일까지 납입해야 입찰이 가능하다. 대우건설과 포스코이앤씨가 예전부터 적극적인 수주 의사를 나타내고 있는 것으로 전해졌다.개포주공5단지는 1983년 준공된 아파트로 현재 940가구에서 지하 4층~지상 최고 35층, 14개 동, 1279가구(공공임대 145가구)로 재건축 예정이다. 수인분당선 개포동역이 가깝고 개포초와 양전초, 개원중, 경기여고 등이 도로 건너편이다. 개포동 재건축 단지 중에서도 도곡·대치동에 가깝고 양재천과도 인접해 있다.조합이 입찰제안서에서 제시한 총 공사비는 6970억원, 3.3㎡당 공사비는 840만원이다. 작년 사업시행계획 인가 때 3.3㎡당 공사비 750만원을 가정해 전용 84㎡ 소유자가 동일 평형의 새 아파트를 받으면 1억3583만원을 돌려받는 것으로 추산됐다. 전용 59㎡ 소유자가 동일 평형을 받으면 3억657만원을 받는다. 전용 54㎡ 소유자가 84㎡를 받으려면 3억9153만원을 내야하는 것으로 계산됐다. 하지만 이번에 공사비를 12% 늘려잡으면서 환급액은 줄고 분담금은 늘어날 전망이다.이 단지는 2020년 조합설립인가, 2022년 건축심의, 작년 10월 사업시행계획 인가를 받으면서 안정적으로 재건축을 추진하고 있다. 하반기 관리처분인가를 진행해 내년 상반기 이주 및 철거를 계획 중인 것으로 알려졌다. 지난달 13일 전용 54㎡(8층) 타입이 21억5000만원에 팔려 신고가를 기록했다. 전용 84㎡은 작년 4월 거래가 마지막으로 27억7000만원에 계약됐다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
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