서울 집값, 13주 연속 내리막…지역별 혼조세 뚜렷

서울 아파트값이 13주 연속 하락했다. 다만, 중구와 용산구, 동작구 등이 보합 전환한 가운데 송파구는 2주째 상승 흐름을 이어갔다. 단지별 차별화가 이어지며 혼조세를 기록한 것으로 보인다.

29일 한국부동산원이 발표한 '2월 넷째 주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 매매가는 전주와 같은 하락폭(0.05%)을 보이며 14주 연속 내리막길을 걷고 있다. 서울 또한 0.02% 내리며 13주째 하향 곡선을 그리고 있지만, 전주(0.03%) 대비 하락폭을 줄였다.

서울 강북 지역을 살펴보면, 단지별 혼조세를 보이며 중구(0.00%) 및 용산구(0.00%)는 보합 전환했으나, 은평구(-0.06%)는 녹번·신사동 구축 위주로, 도봉구(-0.05%)는 쌍문·방학동 중소형 규모 위주로, 성동구(-0.04%)는 마장·하왕십리동 위주로 하락했다.

강남에서는 송파구(0.01%)가 오금·송파동 주요단지 위주로 상승 지속, 동작구(0.00%)는 정비사업 기대감 등으로 보합 전환했다. 금천구(-0.05%)는 급매물이 거래되며 독산·시흥동 위주로, 서초구(-0.04%)는 우면·잠원동 위주로 하락했다.

부동산원은 "매수 관망세 지속으로 거래가 한산한 가운데, 개발기대감 및 정주여건에 따른 단지별 상승·하락이 혼재하고 있으며, 일부 급매물 위주 거래 영향으로 하락세가 지속됐다"고 분석했다.

반면, 서울 아파트 전세가격은 0.05% 오르며 지난해 5월 넷째 주 이후 41주 연속 상승세를 이어갔다. 전주(0.04%)에 비해 상승폭 또한 키웠다.

부동산원은 "매매관망세가 전세수요로 전환되는 등 매물부족 상황 속에서 정주여건이 양호하거나, 역세권 단지를 중심으로 임차문의는 꾸준히 유지되고 있다"며 "신축 및 수리상태가 양호한 매물 위주로 상승거래가 발생했다"고 설명했다.


성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr