두산위브더제니스 센트럴 용인, 용인 삼가역 인근…모든 가구 남향 배치
인근에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 용인세브란스병원이 가깝다. 인근에 이마트(용인점), 더와이스퀘어 등 쇼핑·편의 시설이 들어서 있다.
단지 내 어린이집을 비롯해 삼가초 병설유치원, 삼가초교가 가까이 있다. 모든 가구를 남향 위주로 배치한다.
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남구로역 동일센타시아, 구로 복합역세권에 소형 신축단지
동일건설이 서울 구로구 가리봉동에서 ‘남구로역 동일센타시아’를 분양 중이다. 인근에서 희소성이 높은 소형 신축단지라 주목받고 있다.이 단지는 지하 2층~지상 7층, 3개 동, 162가구(전용면적 33~43㎡)로 조성된다. 서울지하철 7호선 남구로역과 가깝다. 2호선 구로디지털단지역과 1·7호선 가산디지털단지역도 인접해 있다. G밸리와 가까워 직주근접 단지로 꼽힌다.이마트, 가산패션아울렛단지, 고려대구로병원, 구로구청, 구로남초교, 영서중 등 생활편의·교육시설도 근처에 있다. 주변에서 가리봉중심1구역, 가리봉2구역 등 재개발 사업이 진행되고 있어 주거환경은 더 좋아질 전망이다. 두 사업이 완료되면 일대가 3800여가구 규모의 주거타운으로 탈바꿈한다. 전세 사기 여파로 빌라(다세대·연립) 수요가 소형아파트로 이동하고 있는 것도 관심 요인이다.피트니스 센터, 작은도서관, 유튜브 촬영 스튜디오, GX룸, 멀티룸, 시니어센터 등 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 및 가전 무상제공 등도 눈길을 끈다. 분양 관계자는 “분양권 전매, 취득세 감면 혜택 등이 가능하며 실거주 의무가 없어 직장인과 신혼부부, 무주택자는 8000만원대로 입주할 수 있다”며 “6000만원대로 갭투자(전세 끼고 매수)도 가능하다”고 말했다. 입주는 올해 6월 예정이다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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인천 중구 영종국제도시 역세권에서 분양 중인 오피스텔 ‘영종 SK뷰’가 관심을 끌고 있다. 정부가 최근 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화했기 때문이다.이 단지는 공항철도 운서역에서 3분 거리에 지하 5층~지상 10층, 432실 규모로 조성된다. 최근 급증하고 있는 1~2인 가구를 겨냥해 1.5~2룸(전용면적 39~49㎡) 위주의 평면으로 구성했다.최근 영종도 부동산시장이 주목받고 있다. 인천국제공항과 카지노복합리조트 등 호재를 바탕으로 인구가 늘고, 임대수요도 덩달아 풍부해지고 있어서다. 작년 말엔 인스파이어복합리조트에서 국내 최초 1만5000석 규모의 아레나 공연장이 문을 열었다. 공항과 리조트, 카지노 근무자 등 향후 15만명의 새로운 일자리가 창출될 전망이다. 수도권 지하철 9호선 직결노선이 2027년 개통 예정이라 서울 강남까지 환승 없이 갈 수 있는 것도 호재로 꼽힌다.이 단지는 내년 6월 준공 예정이다. 정부는 내년 말까지 준공되는 신축 오피스텔을 구입할 경우 취득세와 양도소득세, 종합소득세 등 세금 산정 과정에서 주택 수에 포함하지 않기로 했다. 오피스텔 투자 수요가 증가할 것으로 예상된다.중도금 무이자와 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 무상제공 혜택도 주어진다. 실투자금 3000만원대면 분양받을 수 있다. 현재 잔여 물량은 150실가량인 것으로 알려졌다. 홍보관은 방문 예약제로 운영된다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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경기 시흥 시흥능곡역(서해선) 인근에서 지식산업센터 ‘더 플렉스’가 분양을 진행 중이다. 인근에 올해 신안산선이 개통되면 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능하다.시흥 능곡동에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된다. 제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등이 들어선다.시흥능곡역과 도보로 8분 거리에 있어 교통 여건이 좋다는 평가다. 올해 신안산선이 개통되면 여의도까지 30분대에 이동할 수 있다. 또 서해선 연장 사업을 통해 서울 강남과 강북 어디로든 60분대에 닿을 수 있게 된다. 월곶판교선이 개통되면 인근 시흥시청역을 통해 성남과 판교까지 30분대에 진입할 수 있을 전망이다.시화, 반월, 배곧, 광명, 매화, 남동공단 등이 인접해 있어 배후수요가 탄탄한 편이다. 인근 주요 산업단지가 3만9000여곳에 달한다. 장현과 능곡 지역 배후수요만 6만5000명을 넘는다. 올해 광명시흥테크노밸리 도시첨단산업단지가 조성되면 9만6000여명의 수요가 추가로 발생할 것으로 예상된다. 인근에 복합환승센터와 복합행정타운도 들어설 예정이다.특화 설계도 눈에 띈다. 예컨대 드라이브인시스템을 적용해 공장 앞까지 물류 차량 진출입이 가능하게 했다. 스크린골프연습장과 코인세탁시설, 중앙정원, 옥상 정원, 상업시설 등도 갖춰질 예정이다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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