더 플렉스, 시흥능곡역 가까운 지식산업센터

경기 시흥 시흥능곡역(서해선) 인근에서 지식산업센터 ‘더 플렉스’가 분양을 진행 중이다. 인근에 올해 신안산선이 개통되면 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능하다.

시흥 능곡동에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된다. 제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등이 들어선다.

시흥능곡역과 도보로 8분 거리에 있어 교통 여건이 좋다는 평가다. 올해 신안산선이 개통되면 여의도까지 30분대에 이동할 수 있다. 또 서해선 연장 사업을 통해 서울 강남과 강북 어디로든 60분대에 닿을 수 있게 된다. 월곶판교선이 개통되면 인근 시흥시청역을 통해 성남과 판교까지 30분대에 진입할 수 있을 전망이다.

시화, 반월, 배곧, 광명, 매화, 남동공단 등이 인접해 있어 배후수요가 탄탄한 편이다. 인근 주요 산업단지가 3만9000여곳에 달한다. 장현과 능곡 지역 배후수요만 6만5000명을 넘는다. 올해 광명시흥테크노밸리 도시첨단산업단지가 조성되면 9만6000여명의 수요가 추가로 발생할 것으로 예상된다. 인근에 복합환승센터와 복합행정타운도 들어설 예정이다.

특화 설계도 눈에 띈다. 예컨대 드라이브인시스템을 적용해 공장 앞까지 물류 차량 진출입이 가능하게 했다. 스크린골프연습장과 코인세탁시설, 중앙정원, 옥상 정원, 상업시설 등도 갖춰질 예정이다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com