마포 공덕 '노른자' 주목…평택 화양 등 경기서 6400가구 쏟아져

수도권 다음달 8105가구 분양

마포자이힐스테이트

다음달 서울·경기·인천 등 수도권에서 총 8105가구가 일반에 분양된다. 경기 평택·이천·용인, 인천 검단신도시 등에서 도시개발사업을 통해 6000가구가 공급된다. 서울에선 마포구 공덕동에 1000여 가구로 조성되는 마포자이힐스테이트 분양이 예정돼 관심을 끈다.

○마포자이 450가구 일반분양

부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 다음달 수도권에서 총 1만660가구가 공급된다. 일반분양분은 8105가구다. 서울의 일반분양은 4개 단지 965가구다.

GS건설과 현대건설 컨소시엄이 공덕1구역을 재개발한 마포자이힐스테이트가 분양에 나선다. 지하 4층~지상 22층, 11개 동, 1101가구(전용면적 59~114㎡)로 이뤄진다. 이 중 456가구가 일반에 분양된다. 서울 지하철 5호선 애오개역이 가깝다. 공덕 일대 마지막 ‘노른자 땅’으로 손꼽힌다. 평지에 조성되는 게 특징이다. 북쪽으로는 공덕자이와 삼성래미안공덕2차가 접해 있다. 지난달 소규모 단지인 마포어반피스푸르지오(239가구)가 3.3㎡당 약 4700만원에 공급돼 완판에 성공했다. 이 단지 분양가는 3.3㎡당 5000만원을 웃돌 것이라는 관측이 나오고 있다. 입주 예정일은 2026년 말로 잡혀 있다.

DL이앤씨가 강동구 성내동에 공급하는 그란츠리버파크도 관심이다. 성내동 15 일대 성내5구역을 재개발한 주상복합단지다. 지하 7층~지상 최고 42층, 2개 동, 405가구(전용 36~180㎡)로 지어진다. 이 중 327가구가 일반분양으로 나온다. 전용 36~113㎡ 일곱 가지 평면으로 공급된다. 180㎡ 규모 펜트하우스도 있다. 지하철 5호선 강동역 역세권이며, 5·8호선 환승역인 천호역과도 가깝다. 입주는 내년 초로 예정돼 있다. 포스코이앤씨가 강동구 둔촌동 30의 4 일대 둔촌현대1차를 리모델링한 더샵둔촌포레도 일반분양을 진행한다. 지하 2층~지상 최고 14층, 8개 동, 572가구 규모다. 74가구(전용 84~114㎡)가 일반분양 대상이다.

반도건설이 서대문구 독립문 인근에 짓는 서대문영천반도유보라도 다음달 분양을 진행한다. 영천동 69의 20 일대에 지하 5층~지상 최고 23층, 2개 동, 아파트 199가구와 오피스텔 116실로 구성된다. 이 중 아파트 108가구(전용 59·84·141㎡)와 오피스텔 116실을 일반에 선보인다. 영천시장이 남쪽, 경희궁자이 2단지가 통일로 건너편이다. 광화문 일대 중심업무지구(CBD)가 지하철 한 정거장 거리로 ‘직주근접’ 단지다. 2026년 3월 입주 예정이다.

○평택 화양지구, 인천 검단 등도 관심

다음달 분양은 경기에서만 6408가구가 집중된다. 평택시 현덕면의 화양지구에서 2개 단지, 1604가구가 나온다. 화양지구는 최대 자동차 무역항인 평택항의 배후주거지다. 서해선과 KTX 환승역인 안중역이 인근에 들어설 예정이다. 동문건설이 6-2블록에 짓는 동문디이스트는 최고 29층, 8개 동, 753가구(전용 74~122㎡) 규모다. 도시개발사업인 만큼 전 가구가 일반분양 대상이다. 같은 지구 9-2블록에 들어서는 평택푸르지오센터파인은 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 851가구(전용 74~122㎡)로 조성된다.

수원 이목지구 디에트르더리체

대방건설이 수원 이목지구에 공급하는 디에트르더리체1·2차는 다음달 분양하는 단지 중 최대 규모다. 지하 3층~지상 최고 29층, 25개 동, 2512가구(전용 84~141㎡)로 지어진다. 가구당 주차대수가 2.11대다. 교육특화단지 조성이 계획돼 유치원·초등학교 부지, 공공도서관 부지 등이 들어선다. 약 650m에 걸친 상업·업무시설 부지에 학원가를 조성할 계획이다. 성균관대역(수도권 지하철 1호선), 인덕원~동탄 복선전철(예정) 등도 이동이 쉽다.

김포 북변3구역 우미린

우미건설은 김포골드라인 걸포북변역·사우역 역세권인 북변3구역에 우미린을 내놓는다. 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 1200가구 규모다. 북쪽의 북변4구역도 한양이 시공을 맡아 3000가구를 지을 예정이다.

인천 일반분양은 서구 검단신도시(732가구)에서만 진행된다. 한양과 DL건설은 서구 검단신도시 AA-29블록에 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 공급한다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 총 732가구(전용 84~119㎡)로 조성된다. 분양가 상한제가 적용된다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com