서울 강남구에서 3년 만에 처음 선보이는 주택이어서 기대가 큽니다. 수인분당선 구룡역이 1분 거리에요. 대치동 학원가까지 5분 내 이동이 가능합니다. 양재천 맞은편 우·선·미(우성·선경·미도) 재건축이 진행되면 시세 차익도 누릴 수 있을 겁니다. (대치 푸르지오 발라드 분양 관계자)
구룡역 도보 1분, 대치동 학원가는 5분
서울 지하철 수인분당선 구룡역 3번 출구로 나오면 바로 앞에 공사 현장이 눈에 띈다. 골조가 80% 이상 올라간 도시형 생활주택 '대치 푸르지오 발라드'다. 양재천으로 바로 이어지는 도보가 있고, 양재천 맞은편으로는 도곡동의 상징인 타워팰리스와 대치동 핵심 재건축인 '우·선·미'가 눈에 띈다. 강남구 개포동 176의2 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 12층, 총 78가구 규모다. 내년 2월 입주를 앞둔 후분양 단지다.
시공사인 대우에스티가 '하이엔드' 브랜드인 푸르지오 발라드를 적용하면서 컨시어지 서비스와 내부 마감·가전, 분양가에 공을 들이고 있다. 특히 연내 남은 강남권 일반분양은 송파구 '힐스테이트e편한세상문정'(296가구), '디에이치대치에델루이'(79가구)가 전부여서 주목받고 있다.
파티룸·프라이빗 가든·골프장 갖춰
대치동·개포동 재건축도 시세 상승 요인 중 하나로 꼽힌다. '신도시'급 아파트 공급이 예정돼 있어서다. 양재천 맞은편으로는 우·선·미가 재건축을 추진 중이다. 서쪽으로는 개포 경남·우성3차·현대1차가 통합재건축으로 지난 8월 신속통합기획안을 확정 짓고 정비계획 입안을 준비하고 있다. 남쪽으로는 이달 입주 예정인 '디에이치퍼스티어아이파크'(개포주공2단지 재건축), 동쪽으로는 사업시행계획 인가받은 개포주공5단지가 늘어서 있다.
입주민 전용 커뮤니티도 눈길을 끌고 있다. 옥상부 썬큰가든과 프라이빗 가든, 가든 라운지(파티룸·프라이빗 라운지 등)를 갖춘다. 피트니스 센터와 골프연습장, 펫케어 룸 등 대단지 아파트에 주로 들어가는 커뮤니티 시설이 모두 마련될 예정이다.
세차부터 반려동물 케어까지…입주민용 콜센터 운영
특이한 건 하이엔드 다운 컨시어지 서비스다. '비서 서비스'라는 이름으로 입주민들의 콜센터가 별도로 들어선다. 여행·문화예약이나 비즈니스 지원 서비스를 지원할 예정이다. 가령 항공권 예약을 요청하면 대한항공 고객센터를 통해 견적을 내고 예약을 진행하는 식이다. 비즈니스 목적으로 레스토랑을 예약할 땐 리스트와 추천을 받아 예약이 가능하다. 조식 딜리버리 서비스, 홈케어 서비스, 세탁 서비스 등도 제공된다.
분양가는 3.3㎡당 7900만원에 책정됐다. 분양 관계자는 "내년 2월 입주를 앞두고 후분양으로 이뤄지기 때문에 입주 기한대로 입주가 안 되거나 시설·주거 서비스가 약속과 다른 등 기존 하이엔드 상품에서 나타나는 문제점은 없다"고 말했다. 가구당 주차대수가 1.1대다. 분양 관계자는 "일반적인 도시형 생활주택이 갖춘 기계식 주차가 아닌 자주식 주차이며 광폭으로 설계돼 차 한 대를 가진 신혼부부 등에겐 부담이 없을 것"이라고 설명했다.
박진우 기자 jwp@hankyung.com
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"미국과 다르다"…일본 디즈니랜드, 사상 최고 실적 경신
도쿄 디즈니랜드를 운영하는 오리엔탈랜드가 5년 만에 역대 최고 수준의 실적을 낼 것으로 기대되고 있다. 역대급 '엔저'에 코로나19 이후 끊겼던 외국인 관광객들이 돌아오며 실적 회복이 빠르게 나타나고 있다. 2일 도쿄거래소에서 오리엔탈랜드는 전일 대비 3.40% 오른 5234.3엔에 거래됐다. 지난달 30일 '어닝 서프라이즈' 수준의 반기 실적을 발표한 뒤 31일(2.75%), 1일(4.22%)에 이어 주가 상승세가 이어지고 있다. 오리엔탈랜드는 도쿄 디즈니랜드와 도쿄디즈니씨를 운영하고 있다. 테마파크사업이 매출의 80% 수준이고, 17% 가량이 호텔사업으로 발생한다. 이 회사는 일본의 대표적인 리오프닝 수혜주로 꼽히고 있다. 코로나19로 인해 2020년부터 실적이 줄었다가 지난해부터 관광객이 유입되고 있다. 2023년 4~9월 동안 매출 2843억엔(전년 동기 대비 39%), 영업이익 771억엔(103%), 순이익 545억엔(106%)을 달성했다. 매출과 순이익 모두 반기 기준 역대 최고 수준이다. 매출 총이익률은 19.8%에서 26.7%로 대폭 개선됐고 호텔 가동률도 98.8%로 사실상 '만실'이다. 오리엔탈랜드의 실적이 개선된 주요 원인은 입장객 수 증가와 호텔 객단가(1박당 평균 숙박가격) 상승이다. 상반기 입장객 수는 1250만명으로 전년 동기 대비 40% 늘었다. 객단가도 1만5683엔에서 1만6566엔으로 5.6% 올랐다. 여기에 유료 우선 탑승권 '디즈니 프리미어 액세스'를 추가 도입하고, 도쿄 디즈니랜드 40주년 기념품과 식료품 판매 등 이벤트를 강화한 것이 외국 관광객들을 끌어들였다. 오리엔탈랜드는 내년 3월까지 연간 실적 가이던스도 대폭 높였다. 매출액 5946억엔(전년 대비 23%), 영업이익 1467억엔(32%), 순이익 1051억엔(30%) 등이다. 예상 연간 입장객수는 2630만명(19%), 예상 객단가는 1만6623엔(6%)으로 올렸다. 오리엔탈랜드의 전망대로라면 영업이익, 예상객단가 등도 사상 최고치를 달성하게 된다. 오리엔탈랜드의 주가도 올 들어 36.5%나 올랐다. 작년 말 3832엔이던 주가는 6월29일 5756엔(52주 신고가)을 찍고 4000엔대로 떨어졌다가 이달 들어 다시 5000엔대로 올라섰다. 반면 테마파크의 '원조' 월트디즈니는 실적도 주가도 꾸준히 하락세다. 대내외적인 악재가 겹치면서 2021년 3월12일 197달러이던 디즈니의 주가는 2년 반만에 58% 떨어졌다. 1일(현지시간) 디즈니의 주가는 81.07달러다. 윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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명품 브랜드 이름 내건 8개 호텔...럭셔리와 보내는 하룻밤
명품을 명품으로 만드는 건 무엇일까. 시간이 흘러도 변하지 않는 가치, 그것을 만들고 지키려는 노력, 그것들이 오래 쌓여 만들어진 역사일터다. 그래서 명품을 소유한다는 건 지나간 시간을 사는 일이자 미래를 사는 일이다. 명품을 사는 행위가 더 나은 나를 만들어줄 수는 없겠지만, (적어도 명품 브랜드의 가치와 철학을 이해하는 소비자라면) 단 한번의 경험이 새로운 공간으로의 시간 여행을 떠나는 기회가 될 수도 있겠다. 그런 의미에서 명품은 치명적이다. 눈에 보이고 손에 잡히는 극도로 화려한 물질로, 갖고 싶은 욕망을 끊임없이 자극하는 동시에 무형의 가치로 우리를 홀리니까. 단순한 제품만을 팔았다면 그 긴 시간 세계인의 마음을 훔칠 수 있었을까. 그래서 명품 마케팅의 역사는 자본주의의 역사이기도 하다.요즘 럭셔리 마케팅의 정점엔 호텔이 있다. 어쩌면 우리가 물질로부터 자유로운 유일한 시간인 ‘잠자는 시간’마저 유혹하기 시작한 셈이다. 불가리가 시작해 펜디, 아르마니, 샤넬과 루이비통까지…. 세계 곳곳에 자신들의 이름을 건 호텔들이 새로 등장하고 있다. 이들이 만드는 호텔들은 그 공간 자체를 탐닉하는 것만으로 미적이고 지적인 유희가 넘친다. 그 동안 자신들을 존재하게 한 이유들을 한 공간에서 온전히 경험하게 하려는 전략들로 빛난다. 이탈리아 로마의 본사 건물을 일부 호텔 객실로 만들거나(펜디), 세계적인 건축가를 내세워 각 나라 고유의 건축자재로 아낌없이 창의력을 발휘하게 한다거나(불가리), 전설이 된 디자이너의 사적인 공간을 대중들에게 내어주는(샤넬) 등의 과정 그 자체가 우리를 놀라게 한다. 집이 아닌 곳에서 집처럼 편안하게 럭셔리의 모든 것을 느낄 수 있다는 것. 소유할 수 없어도 경험하는 것에 열광하는 지금의 소비자들에게 럭셔리 브랜드의 철학이 담긴 호텔은 환상의 장소이자 꿈의 공간이 된다. 단 하룻밤, 24시간 안에 영원한 팬덤을 만드는 전 세계 명품 브랜드 호텔들을 소개한다.불가리 : 럭셔리 호텔의 대명사1884년 이탈리아 로마에서 럭셔리 주얼리로 시작해 패션, 뷰티로 사업을 펼쳐온 불가리. 2004년부터 불가리는 밀라노에 브랜드 이름을 건 첫 번째 호텔을 열었다. ‘불가리호텔&리조트그룹’을 만들어 발리, 런던, 두바이, 베이징, 상하이, 파리, 가장 최근 문을 연 로마까지 세계 주요 도시에 불가리호텔을 세우고 있다. 불가리호텔의 건축과 인테리어는 세계적인 건축가이자 디자이너인 안토니오 치테리오가 맡았다. ‘휴양의 섬’ 인도네시아 발리에 세워진 불가리의 두 번째 호텔은 가장 성공적인 작품으로 꼽힌다. 높이 150m의 울루와투 절벽 꼭대기에 세워진 외관만으로 눈을 사로잡는다. 줄리아 로버츠 주연의 영화 ‘먹고 기도하고 사랑하라’의 배경이 된 빠당빠당 해변을 모든 객실에서 볼 수 있는 데다, 투숙객만을 위한 전용 해변도 있어 매년 허니문 여행을 온 커플들로 북적인다. 절벽에서 해변까지 데려다주는 전용 케이블카는 불가리호텔 발리의 트레이드 마크. 치테리오는 불가리호텔을 지을 때마다 현지 건축 자재를 고집했다. 호텔이 세워지는 지역의 장인정신과 예술성에 대한 존경심을 표하기 위한 그만의 방식이었다. 지난해 6월 문을 연 불가리 로마호텔의 샹들리에, 램프, 크리스털 등 인테리어 소품은 모두 이탈리아산. 불가리 발리호텔의 외관에 쓰인 모든 건축자재 또한 인도네시아 자연에서 얻은 재료로 이뤄졌다. 치테리오의 이런 고집 때문에 불가리호텔에선 그 장소 특유의 정취가 묻어난다. 디자인은 다 다르지만 공통점도 있다. 비누 하나까지도 모두 불가리의 뷰티 제품을 사용한다는 것. 그래서 호텔에 머무는 내내 ‘불가리향’을 만끽할 수 있다. 불가리는 내년 미국 마이애미 비치에, 2025년에는 로스앤젤레스에 미국 불가리호텔을 개관한다. 일본 도쿄와 오사카에는 2025년 ‘불가리 레스토랑’을 열고 본격적인 외식 사업을 시작한다는 계획도 내놨다. 아르마니 : 두바이 부르즈 칼리파에 안기다이탈리아 명품 브랜드 조르지오 아르마니는 2010년 세계에서 가장 높은 빌딩에 ‘아르마니 호텔’을 열었다. 두바이의 상징 부르즈 칼리파의 3층부터 39층까지 160개 객실을 채워 객실로 만든 것. 어떤 방에 투숙해도 매일 저녁 6시부터 30분 단위로 열리는 두바이 분수쇼와 레이저쇼를 침대에 누워서 관람할 수 있다. 아르마니호텔을 유명하게 만든 건 화려한 뷰 때문만은 아니다. 모든 객실에 ‘라이프스타일 매니저’가 한 명씩 배정돼 개인 맞춤형 서비스를 제공하는 것으로 유명하다. 이들은 레스토랑 예약, 객실 준비, 아이 돌봄까지 투숙객에 맞춘 서비스를 제공한다. 입실 전 고객 취향을 상세하게 파악한 후 객실 내부에 비치할 책까지 매번 다르게 구성한다. 낯선 땅에 와서도 ‘집과 같은 경험’을 하게 한다는 목적이다. 이 호텔의 하이라이트는 123층의 ‘아르마니 라운지’다. 깎아지르는 듯한 아찔한 각도로 두바이의 모든 전경을 내려다볼 수 있다. 세계 각국의 커피, 차, 와인 등을 마련해 놓고 어떤 국가의 손님이 오더라도 취향에 맞춰 서비스할 수 있도록 준비했다. 가장 유명한 메뉴는 ‘골든 카푸치노’다. 이름 그대로 커피 위에 순금을 얇게 썰어 올렸다. 아르마니호텔 두바이에서만 판매하는 시그니처 메뉴다. 조르지오 아르마니는 이 호텔을 위해 작은 소품 하나하나까지 직접 관여했다. 객실 내부를 채운 가구와 소품들은 아르마니의 가구 브랜드 ‘아르마니 까사’ 제품이다. 골드, 블랙, 화이트, 베이지 네 가지 색만을 주로 사용해 절제된 아르마니만의 매력과 감성을 살렸다. 아르마니는 2011년 이탈리아 밀라노에 두 번째 호텔을 개관했다. 현재 ‘아르마니’란 이름을 내건 호텔은 두바이와 밀라노 두 곳에서 만날 수 있다. 바카라 : 뉴욕의 심장에서 빛나는 ‘왕의 크리스털’ 뉴욕 맨해튼의 심장, 뉴욕현대미술관(MoMA) 바로 앞에는 프랑스의 명품 크리스털 브랜드 바카라가 2015년 꾸민 화려한 호텔이 있다. 바카라는 1764년 프랑스 국왕 루이 15세가 왕실 공예품을 만들기 위해 프랑스 마을 ‘바카라’에 유리 공장을 지으며 시작한 브랜드다. ‘왕의 크리스털’이란 브랜드 별칭에 걸맞게 호텔 내부의 모든 공간은 바카라 크리스털로만 꾸몄다. 로비부터 레스토랑, 객실까지 모든 공간을 바카라 크리스털로 장식해 불을 켤 때마다 오묘한 빛을 뿜어낸다. 식기류와 화병 등 투숙객의 손과 눈이 닿는 모든 곳에 바카라 크리스털을 심어놨다. 로비에 있는 대형 샹들리에를 보려는 사람들로 바카라 뉴욕호텔은 언제나 붐빈다. 바카라호텔에서 꼭 해봐야 할 버킷리스트중 하나는 ‘애프터눈 티 세트’ 즐기기다. 1인당 1800달러(약 244만원)의 초고가인데도 예약은 하늘의 별 따기다. 인기 이유는 맛이 아닌 ‘접시’에 있다. 이 메뉴를 위해 특별히 주문 제작한 크리스털 3단 트레이에 모든 음식이 올려져 나온다. 미처 예약하지 못한 투숙객을 위해 모든 방에는 주문 제작한 바카라 크리스털 미니바가 준비돼 있다. 몇천만원을 호가하는 잔과 접시에 버블이 톡톡 터지는 샴페인을 채워 마시는 경험은 오직 이곳에서만 할 수 있다. 펜디 : 펜디 로마 본사 건물을 호텔로 내주다 펜디는 호텔을 브랜드의 정체성을 전달하는 도구로 만든 ‘영리한 선택’을 한 명품업체다. 이탈리아 로마 명품 거리에 있는 본사 건물을 객실로 꾸몄기 때문이다. 2016년 펜디는 로마 시내 팔라초 쇼핑거리에 있는 본사 건물 ‘팔라초 펜디’에 호텔을 열고 고객을 맞았다. 1층에는 세계 최대 규모의 펜디 매장이, 2층엔 VIP고객을 위한 라운지가, 3층에는 펜디의 호텔 ‘펜디 프라이빗 스위트’가 자리를 틀었다. 펜디가 이런 선택을 한 데는 ‘본사 건물만큼 브랜드를 잘 보여주는 곳이 없다’는 생각이 깔려 있다. 이 호텔은 7개의 스위트룸만으로 이뤄졌다. ‘럭셔리 호텔’이라면 으레 있을 법한 피트니스 센터나 수영장도 없다. 이 호텔은 고급스러움과 ‘프라이빗’ 서비스로 승부한다. 다른 숙박객들과 절대 마주칠 수 없도록 설계해 프라이버시를 중요하게 여기는 이들의 명소가 됐다. 7개의 객실은 아주 작은 것 하나도 똑같은 게 없다. 이불과 베개 커버, 침대 매트리스 등은 모두 펜디의 가구 브랜드 ‘펜디 까사’ 제품으로 채워졌고, 가구는 펜디가 세계 각국 디자이너들에게 각 방의 콘셉트에 맞게 의뢰한 작품들이다. 대형 호텔처럼 부대시설이 다양하진 않지만 루프톱에 로마 최고의 식당으로 꼽히는 일식 레스토랑과 바를 운영한다. 로마의 명품 거리를 한눈에 내려다보며 세계 최고의 미식을 즐기는 새로운 럭셔리를 경험할 수 있다. LVMH : 첫 호텔 슈발블랑 파리, 모든 방이 에펠탑 뷰센강 바로 옆에 있어 모든 객실이 ‘센강 뷰’를 자랑하는 슈발블랑 파리. 이곳은 ‘명품 공화국’을 이룬 루이비통모에헤네시(LVMH)가 2년 전 야심차게 내놓은 첫 5성급 호텔이다. 72개의 객실과 스위트룸만을 갖춘 최고급 럭셔리 호텔이다. 슈발블랑은 프랑스 파리의 역사가 그대로 담긴 사마리텐백화점을 16년에 걸쳐 복원해 지어졌다. 거장 건축가 피터 마리노가 디자인을 맡아 모든 객실에 금을 입힌 화이트톤으로 꾸몄다. 호텔과 이어진 곳에 다시 문을 연 사마리텐백화점엔 LVMH가 소유한 브랜드뿐만 아니라 보테가베네타, 프라다 등 글로벌 명품 브랜드들이 자리를 잡았다. 이 호텔은 1930년대와 1970년대 프랑스에서 유행한 건축 양식이 담겨 있다. 위층 복도엔 우크라이나 태생으로 파리에서 활동했던 여성 화가이자 디자이너 소니아 들로네의 컬러풀한 석판화가 여럿 있다. 파리에서 가장 오래된 다리인 퐁뇌프 다리를 내려다보는 구조도 매력적이다. 호텔 가장 위층에 자리한 최고급 객실인 ‘퀸테슨스 스위트룸’은 2층 구조로 만들어졌다. 650㎡ 크기의 이 객실에는 수영장도 있다. LVMH가 2001년 이 건물을 인수했을 당시만 해도 ‘사마리텐 단지’는 도매상들이 물건을 파는 시장이었다. 파리의 럭셔리 호텔들은 주로 파리 8구역에 자리 잡고 있는데, 이를 벗어난 지역을 사들여 ‘도박 아니냐’는 평가도 받았다. 베르나르 아르노 LVMH 회장은 당시 “관광객은 목적지만큼 그곳에서의 경험을 중요시 여긴다”며 “황금 삼각지대를 벗어나더라도 럭셔리를 경험할 수 있다는 것을 증명하겠다”고 했다. 20년이 지난 뒤 그 말은 현실이 됐다. 요즘 이 지역은 럭셔리 호텔과 백화점이 들어선 새로운 럭셔리 명소가 됐다. 호텔 투숙객들은 몽마르트르의 숨겨진 명소 투어, 파리 보석과 액세서리 세공업 프라이빗 견학 등의 럭셔리 이벤트도 체험할 수 있다. ‘젠틀맨의 날’이라는 이름을 내건 행사에선 남성 고객의 머리를 커트해주는 특급 서비스도 제공한다. 슈발블랑 파리의 지하에는 디올 스파가 자리잡고 있다. 파란색 모자이크 타일을 소용돌이 웨이브 무늬로 시공한 수영장이다. 풀장 뒤쪽 벽은 프랑스계 이스라엘 아티스트 오요람이 센강의 물결 모양에 영감을 얻어 만든 비디오와 설치미술 작품으로 꾸몄다. 마치 센강에서 수영하는 듯한 경험을 주기 위해 디자인했다고. 베르사체 : 중동 태양 아래 유럽의 궁전을 짓다 명품 브랜드들이 선보인 호텔들은 화려한 외관 대신 절제된 고급스러움을 택한 경우가 많다. 베르사체는 다른 길을 택했다. 아랍에미리트 두바이에 있는 ‘팔라초 베르사체 두바이’는 극강의 화려함을 자랑한다. 2016년 겨울 문을 연 이 호텔은 유럽 궁전을 그대로 옮겨놓은 듯한 콘셉트다. 객실 수는 215개로 야외 수영장만 세 곳을 운영한다. 설계부터 디자인까지 모두 베르사체의 수석디자이너 도나텔라 베르사체의 손길이 닿았다. 객실은 ‘베르사체’의 핵심 컬러인 민트와 블루, 레드 등 강렬한 컬러와 과감한 패턴으로 장식했다. 호텔 로비 등 곳곳에는 메두사 조각과 그림이 걸려 있다. 베르사체라는 브랜드가 “쳐다보는 순간 돌로 변한다”는 신화 속 괴물 메두사에서 영감을 받은 브랜드이기 때문. 보는 순간 전율을 일으킬 만큼 매력적인 디자인을 선보이겠다는 브랜드의 포부를 담아 메두사를 상징으로 내세웠고, 호텔 역시 이 메시지를 전하고 있다. 국내에선 ‘BTS가 다녀간 호텔’로 이름을 알렸다. 베르사체 호텔은 마카오에도 곧 아시아 첫 지점을 낸다. 샤넬 : 카를 라거펠트의 유작, 마카오에 남다호텔이 많은 마카오는 작년 6월 유난히 떠들석했다. ‘샤넬의 아버지’ 카를 라거펠트의 이름을 건 호텔이 문을 열면서다. 이 호텔은 2019년 세상을 떠난 라거펠트가 생전 몰두했던 마지막 프로젝트다. 호텔 입구 간판이 있어야 할 자리에 자신의 실루엣을 본뜬 로고를 넣을 만큼 호텔에 애정이 깊었다. 그는 호텔의 구석구석 모두 관여했다. 호텔의 콘셉트는 ‘유럽과 중국의 컬래버’. 중화권이 가진 문화적 요소를 유럽풍 호텔 디자인에 입혔다. 객실 271실이 모두 레드, 블랙, 황금색으로 이뤄졌다. 내부의 모든 가구는 중국 전통 양식을 그대로 따랐다. 중국풍 벚꽃 그림이 곳곳에 걸렸고 객실 소품으로 명나라 시기에 만들어진 모자 등이 전시돼 있다. 라거펠트는 로비 벽면에 1000개가 넘는 열쇠를 매달아 놓은 작품을 전시했다. 그가 이 호텔을 만들 때 영화 ‘그랜드 부다페스트 호텔’에서 영감을 받아서다. 입구엔 중국 최고의 도자기 생산지인 징더전에서 제작한 3.5m 높이의 대형 화병이 있다. 화려한 장식과 소품보다 더 화제가 된 공간은 로비에 있는 ‘북 라운지’다. 4000여 권의 책을 읽거나 객실로 빌려갈 수 있는 미니 도서관이다. 이런 특별한 서비스가 생긴 까닭은 책을 사랑했던 라거펠트가 자신의 호텔에 꼭 있어야 할 편의시설로 꼽은 것이 도서관이었기 때문이다. 라거펠트가 파리에 소유하고 있는 서점인 ‘7L’에서 직접 골라온 도서로 서가를 채웠다. 파리에 있는 그의 서재를 그대로 본떠 만들었다. 최지희 기자 mymasaki@hankyung.com
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"재건축 믿고 버틴다"…노후화에도 '31억' 신고가 쓴 아파트
부동산 시장 회복세가 완연한 서울 강남권 단지들 사이에서 이제 막 재건축 사업을 본격화하는 노후 단지들에 대한 관심이 커지고 있다. 가격 상승세가 가파른 상황에서 비교적 저렴한 가격에 향후 투자 수익도 거둘 수 있다는 판단이다. 최근 재건축을 본격 추진하기 시작한 단지들 사이로 매수세가 늘었는데, 이에 따라 가격이 급등한 단지도 나오고 있다.1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포2차는 지난달 전용 93㎡가 31억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 직전 최고가가 26억7000만원인데 4억8000만원 이상 오른 셈이다.1978년 준공된 신반포2차는 서초구 내에서도 이제 막 재건축을 시작하는 후발 단지다. 주민들은 2000년대 초부터 재건축을 추진했지만, 지난 3월에서야 신속통합기획 대상지로 선정되며 사업에 속도를 내고 있다. 현재 서초구가 정비구역 지정을 위한 주민공람을 진행 중으로, 공람이 끝나면 본격적으로 재건축 사업이 시작될 전망이다.단지는 노후화한 탓에 전용 93㎡의 최근 전세 가격은 5억5000만원 수준이다. 그러나 현장에선 실거주를 해야 함에도 최근 매수 희망자가 크게 늘었다고 설명한다. 잠원동의 한 공인중개사무소 관계자는 “실거주 하기엔 아직 부족한 게 많은 단지”라면서도 “그래도 재건축에 기대를 걸고 참고 살겠다는 사람이 늘면서 최근 거래는 늘고 가격은 뛰고 있다”고 설명했다.사정은 인근 재건축 추진 단지도 마찬가지다. 신반포16차의 경우, 지난 2월 15억7000만원에거래됐던 전용 52㎡가 최근 18억원에 거래되며 2억원 이상 가격이 올랐다. 같은 단지 전용 83㎡ 역시 같은 기간 18억8000만원에서 22억7000만원으로 실거래가가 4억원 가까이 상승했다. 한강 변에 위치한 신반포16차는 강남권에서도 알짜 재건축 단지로 통한다. 서울시가 특별건축구역으로 단지를 지정하면서 재건축 추진 6년 만에 사업 성과를 내기 시작했다.그러나 정비업계에선 기존에 재건축을 추진 중인 강남권 단지들이 갈등을 겪는 등 사업에 어려움을 겪고 있는 상황도 투자 전에 고려해야 한다고 조언한다. 실제로 신반포4차 등은 일찌감치 재건축에 나섰지만, 조합원 간 입장이 달라 사업 추진에 어려움을 겪고 있다.정비업계 관계자는 “기존에 추진 중인 단지들이 시작부터 조합 갈등과 시공사와의 공사비 갈등으로 사업이 예상보다 크게 늦어지고 있다”며 “투자 전에 재건축 일정이 늦어질 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다”고 조언했다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com
![3대지수 실적시즌 기대에 상승…테슬라 15%대 급등 [뉴욕증시 브리핑]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/01.36566736.1.jpg)
