연휴 끝나면 쏟아지는 10월 유망 분양 총정리 [집코노미TV]

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▶전형진 기자
이제 곧 단풍이 물들 테고 1년 중 가장 놀기 좋은 때라고 하죠. 하지만 모범생들은 남들 놀 때 공부합니다. 추석 연휴가 끝나고 10월 청약을 받는 아파트 단지들을 살펴보죠.

집코노미의 헤리티지와 마찬가지인 검단신도시에서 또 분양을 앞두고 있습니다. 디에트르더에듀인데요. 블록 이름으로 구분하면 검단 2단계 사업지인 AA20입니다. 검단에 대방건설 사업지가 많기 때문에 대방 5차라고도 합니다. 앞에 이렇게 초중고 부지가 다 있기 때문에 더에듀라는 이름이 붙었죠.

우선 현재는 화면에 보시는 것보단 공사가 조금 더 진행된 점 참고해주세요. 단지에서 남쪽, 그러니까 원당쪽으로 보면 인천지하철 1호선이 들어올 예정입니다. 일단 102역이라고 부르고 있죠. 최근의 분위기를 보자면 이 자리에 GTX-D와 5호선이 모두 들어올 가능성도 있습니다.

다만 단지 뒤편으로 묘지가 있습니다. 산 너머엔 하나가 더 있으니 참고하시기 바랍니다. 아파트는 전체 800가구 규모입니다. 신도시인 만큼 면적이나 구조 깔끔하게 나오죠. 재미있는 건 가구당 차량 2대를 주차할 수 있을 만큼 주차장도 넉넉하게 설계했다는 점인데요. 개인적으론 신도시에서 이 정도로 주차장이 널널한 아파트는 처음 본 것 같습니다.

광명에서도 2개 단지가 분양합니다. 먼저 광명뉴타운2구역, 트리우스광명입니다. 원래는 베르몬트로광명이었는데 개명했죠. 그래도 어렵습니다. 예전에 분양하려다가 분양가가 3.3㎡당 2000만원대에 책정되면서 일정이 많이 밀렸던 단지인데요. 결과적으론 가격이 많이 올라가게 됐습니다.

일반분양은 700가구 조금 넘게 나오는데 중대형도 많다는 게 특징입니다. 광명뉴타운에서 중대형 면적대는 정말 흔치 않거든요. 조금 내려가면 광명사거리역이 있긴 한데 아예 올라가서 개봉역에서 지하철 타도 됩니다. 그만큼 서울과 가깝다는 의미입니다.

안양천쪽으로 보면 분양을 앞둔 곳이 한 군데 더 있습니다. 이번엔 철산주공10, 11단지 재건축, 철산자이브리에르입니다. 역세권은 아니지만 직장이 가산디지털단지라면 직주근접 최강입니다. 전부 평지라서 뉴타운과는 또 다른 느낌이기도 하죠.

앞의 8, 9단지는 철산자이헤리티지로 이미 분양했고 철산자이브리에르는 400가구 조금 안 되게 나옵니다. 전용 59㎡로만 나오는데 전부 4베이인 게 특징입니다.

이번엔 수원 화서역 근처에 있는 힐스테이트수원파크포레입니다. 철길 따라 가다보면 축만제라는 호수 인근에 있는 단지죠. 전체 500가구 살짝 안 되는 작고 귀여운 아파트입니다. 사실 호수가 있으니까 단지명에 레이크를 넣을 만도 한데 포레스트를 넣었습니다. 단지 뒤편에 원래 서울대 농대가 있었기 때문입니다. 현재는 수목원과 식량과학원이 있죠.

화서역 근처엔 이렇게 스타필드도 짓고 있습니다. 지금은 거의 다 짓고 연말 개장 앞두고 있습니다. 한 정거장 더 가서 수원역엔 롯데백화점과 AK몰까지 있죠. 유통업계 문명의 충돌 같은 곳입니다.

마지막은 동탄2신도시입니다. 우주에 끝이 있다면 여기가 아닐까요. 동탄호수에서 안쪽으로 더 들어가면 나오는 A57-2입니다.

실물로 보면 이렇습니다. 이 동네에 쿠팡부터 해서 물류센터가 참 많은데, 그곳들을 다 지나면 저 끝에 있는 단지입니다. 더 이상 길이 없고 그냥 돌아나오는 길만 있는 단지죠. 로켓배송은 거의 초음속미사일로 오겠네요.

지구단위계획을 보면 아파트 어떻게 배치할 건지도 다 정해져 있습니다. 지형에 순응하도록 해서 20층짜리 600가구 조금 넘게 나옵니다. 이곳이 동탄 신주거문화타운죠.

오늘은 소풍처럼 수도권 단지들 위주로 쭉 둘러봤습니다. 미리 찍어놨던 드론들을 다시 쓰는 게 조금 불편하시더라도 양해 부탁드립니다. 앞으로 최대한 많은 현장을 최신 드론 화면으로 보여드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

기획·진행 전형진 기자 withmold@hankyung.com
촬영 조희재·이예주·정준영·신정아 PD
편집 이예주 PD 디자인 이지영·박하영