감정가가 200억원에 달하는 서울 마포구 서교동 단독주택 사진=감정평가서 캡쳐
감정가가 200억원에 달하는 서울 마포구 서교동 단독주택 사진=감정평가서 캡쳐
감정가 200억원에 경매에 나온 서울 마포구 서교동 단독주택은 고(故) 이재우 대림통상 회장이 가지고 있던 부동산인 것으로 전해졌다.

18일 지지옥션에 따르면 이날 서울서부지방법원에서 서울 마포구 서교동 소재 단독주택에 대한 경매가 진행된다. 이 주택 감정가는 193억5756만원이다.

국내 단독주택 가운데 역대 두 번째로 높은 수준이다. 역대 가장 감정가가 높은 단독주택은 2012년에 경매에 나온 강남구 신사동 단독주택으로 감정가 228억5604만원이었다.

이 주택은 대림통상 창업주인 이재우 회장이 보유했던 곳이다. 대지면적 848.2㎡, 연면적 269.75㎡의 지하 1층, 지상 2층 건물이다. 이 회장이 1978년 준공해 거주했다. 이 회장이 2015년 사망하자 부인인 고은희 회장과 딸 이효진 부사장, 이모씨가 상속했다. 지분은 고 회장과 이 부사장, 이모씨가 각각 51.05%, 21.58%, 27.37% 비율로 나눠 갖고 있다.

이번 경매는 상속인 이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구 소송을 제기한 데 따른 것이다. 하나의 부동산을 2명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구 소송을 할 수 있다. 통상 법원은 공유물에 대해 경매를 명령한다.

업계에선 단독주택이 바로 낙찰되기 어려울 것으로 본다. 워낙 고가여서다. 이 정도 가격대 주택은 법인이나 실소유자가 낙찰받는 경우가 많은데 공급과 수요가 맞아떨어지기 쉽지 않다. 이번에 유찰되면 내달 22일 감정가에서 20% 내린 154억8604만원에 다시 경매가 진행된다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com