고급 의류·와인·미술품 보관 공간으로 활용
집값 오르고 소득 늘수록 수요 더 많아질 것
비어있는 상가의 새로운 수익모델로도 각광
생애 첫 독립을 앞둔 사회 초년생 A씨. 미니카 수집이 취미인 그는 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)을 해서라도 취미방을 마련해야 할지, ‘안분지족’하고 집 크기를 줄여야 할지 고민이다. 집값도 부담스러운데 물가까지 오르면서 A씨와 같은 고민을 하는 20·30세대가 적지 않다.
비싼 주거비와 ‘나를 위한 취미 공간’ 사이에서 갈등하는 이들을 위한 시장이 커지고 있다. 이른바 ‘셀프스토리지’로 불리는 공간임대시장이다. 집값 상승과 더 많은 공간을 원하는 수요가 맞물려 국내에서 이 시장은 1년간 56.4% 성장했다.
1년 새 쑥 큰 ‘나만의 창고’ 시장
셀프스토리지는 토지비용 등이 올라가면서 생겨난 신개념 부동산 전대(재임대) 비즈니스다. 국내에선 다소 생소하지만, 미국 등 선진국에서는 보편화돼 있다.오피스, 주택 등 본연의 역할을 가진 부동산 외에도 별도의 공간을 필요로 하는 수요를 겨냥했다. 이삿짐 보관부터 기업 문서 저장, 소규모 물류 거점, 미술품 등 고가 수집품 보관 등 다양한 형태로 이용되고 있다.
글로벌 상업용 부동산 및 투자 관리 회사 JLL이 내놓은 ‘셀프스토리지, 공간의 재해석’ 보고서에 따르면 국내 셀프스토리지 지점 수는 2023년 5월 기준 300여개다. 1년 전보다 56.4%가 늘었다.
국내 셀프스토리지 지점의 약 53.0%는 서울에 있다. 이어 경기도(30.4%)와 부산권역((부산·울산·경남, 7.8%) 순이다.
지점 수는 평균 아파트 3.3㎡당 가격과 사업체 수, 생활인구 수 등과 비례해 늘어나는 것으로 조사됐다. JLL은 “인구 밀도와 셀프스토리지 지점 수는 강한 상관관계를 보인다”며 “주거 비용이 높은 곳일수록 셀프 스토리지 이용에 호의적이고, 기업이 많은 곳일수록 유동 인구와 B2B(기업대 기업) 수요를 기대한 공급이 많다”고 분석했다.
땅값 오르고 소득 늘수록 활성화
셀프스토리지 수요층은 기업과 개인 등 다양하지만 국내에서는 주거 공간 확장의 의미가 상대적으로 크다. 이 때문에 국내 셀프스토리지는 비교적 안락하고 쾌적한 분위기의 물품 보관 서비스 중심으로 운영되고 있다. 소비자가 매달 정기적으로 일정 금액을 지불하여 공간을 구독하는 구독 경제의 일환으로 볼 수 있다는 설명이다.1위 업체는 세컨드증후군이 운영하는 ‘다락’이다. 아이엠박스,타스토리지, 큐스토리지, 박스풀 등 신생 업체의 진입도 늘고 있다.
앱을 기반으로 한 디지털 잠금장치 및 출입 시스템 등으로 24시간 접근이 가능하도록 디지털 기술을 도입하기도 한다. 사물인터넷(IoT) 기술을 이용해 쾌적한 환경을 유지하기 때문에 생활용품, 가구뿐만 아니라 고급 의류, 와인, 미술품, 서적 등의 품목을 수집하는 마니아 취미 층도 이 시장에 지속적으로 유입되고 있다.
국내 시장에서 셀프스토리지의 바닥면적 중윗값은 1.32㎡(0.4평), 월 명목임대료는 12만원 수준이다. 우체국 박스 5호(48cm*38cm*34cm) 기준으로 12~36개까지의 물품을 보관할 수 있다.
부동산 시장에서 셀트스토리지는 비어 있는 업무 및 주거 시설을 활용할 수 있는 방안으로도 거론된다. 이학구 아이엠박스 전략부문 대표는 "공실인 오피스빌딩, 오피스텔, 지식산업센터 등을 셀프스토리지로 활용할 수 있다"며 "셀프스토리지가 입점 후 안정적인 수익 창출과 자산 상승이 가능하다"고 설명했다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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"해외서 사업한다더니 성병 옮긴 남편…이혼하고 싶어요"
해외에서 사업을 하는 남편으로부터 성병을 옮아 이혼을 결심했다는 한 여성의 사연이 전해졌다. 이 남편은 1년에 200일 가까이 가족과 떨어져 지내며 생활비까지 지급하지 않았던 것으로 알려졌다.최근 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에는 필리핀과 태국 등에서 머무는 시간이 많았다는 남편과 떨어져 지내며 중학생과 초등학생인 두 딸을 키워온 아내 A씨의 사연이 공개됐다.A씨는 "남편은 해외 사업을 본격적으로 추진했던 시기 일 년에 스무 번 가까이 출국했고, 그 기간을 헤아리면 1년 중 200일을 넘기기도 했다"며 "저는 남편이 지나칠 정도로 자주, 그리고 오랫동안 해외에 머문다고 생각했다"고 운을 뗐다.그는 "사업은 어떻게 진행되고 있는지, 자주 해외에 나가는 이유가 뭔지 물어봐도 제대로 설명해주지 않아서 답답하기만 했다. 가족을 위해 열심히 일하고 있다고 하니까, 그저 믿고 응원했다"면서도 "이제는 도저히 남편을 참고 기다려줄 수 없다"고 털어놨다.남편이 회사를 그만두고 사업을 시작한 뒤로 생활비를 거의 주지 않고 있다는 게 A씨의 주장이다. 그는 "저 혼자 아이들을 키우면서 양육비와 생활비까지 책임져야 했다"며 "저는 여러 번 남편에게 가족을 생각해서 해외 출장을 줄이라고 했지만, 남편은 들으려 하지 않았다"고 말했다.더 큰 문제는 A씨가 2번이나 성병 진단을 받아 치료받았다는 것이다. 그는 "성병이 목욕탕이나 다중 이용시설에서도 감염될 수 있다고 하지만, 저는 첫 번째 진단을 받기 직전에 유산을 했고, 두 번째 진단 직후에 임신했기 때문에, 남편에게서 옮은 게 분명하다"며 "저는 아이들을 데리고 집을 나왔고, 오래 고민한 끝에 남편과 이혼하려고 하는 중이다"라고 전했다.그런데도 남편은 A씨를 향해 "바람을 피운 것도 아니고, 사업차 어쩔 수 없이 떨어져 지냈을 뿐이라면서 이혼할 수 없다"고 말한 것으로 전해졌다.현행법에 따르면 배우자의 방치는 이혼 사유에 해당한다. 부부에게는 동거·부양 및 협조의무가 인정되는데, 이는 부부관계가 정신적·육체적·경제적 협동체라는 점에서 나오는 본질적인 의무이며, A씨의 남편과 같이 일방적으로 배우자를 방치하는 것은 세 가지 의무를 모두 위반했다고 볼 수 있다.우리나라 민법은 재판상 이혼 사유 중 하나로 '혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유가 있을 때'를 규정하고 있다. 이는 부부간의 애정과 신뢰가 바탕이 되어야 할 혼인의 본질에 상응하는 부부공동생활 관계가 회복할 수 없을 정도로 파탄되거나, 혼인 생활의 계속을 강제하는 것이 일방 배우자에게 참을 수 없는 고통이 되는 경우를 말한다.법원은 이에 해당하는지 판단할 근거로 △혼인 계속 의사의 유무 △파탄의 원인에 관한 당사자의 책임 유무 △혼인 생활의 기간 △자녀의 유무 △당사자의 연령 △이혼 후의 생활 보장 등 혼인 관계에 관한 여러 사정을 고려하게 된다.유혜진 변호사는 "남편은 부모의 의무인 자녀에 대한 양육 의무를 성실하게 이행하지 않았다. A씨는 이러한 상황이 오래 지속되면서 더 이상 남편에 대한 신뢰를 가질 수가 없었고, 지속해서 혼인 관계를 유지할 수 없다고 생각할 수밖에 없었을 것으로 판단된다"며 "따라서 재판상 이혼 사유에 해당해 이혼 청구를 할 수 있다"고 설명했다.이어 "A씨의 성병 감염과 치료 시기를 보면, 남편의 해외 체류 기간과 겹친다. 그래서 남편 때문에 감염되었다고 의심하게 되었고, 당시 사연자분의 건강, 즉 유산과 임신을 했다는 사실 및 가정상황에 비추어보면 충분히 의심할 만한 정황이 있다고 보인다"며 "사연자분과 남편의 혼인 관계의 바탕이 되는 신뢰가 훼손될 수 있는 사정에 해당하고, 현재까지도 그 사정이 혼인 관계에 영향을 미치고 있다고 볼 여지가 충분해 보인다"고 덧붙였다.그러면서 "남편의 부정행위가 증명되지 않았다고 하더라도 기타 혼인을 계속하기 어려운 중대한 사유에 해당해 이혼 사유라고 볼 수 있다"고 판단했다.김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com
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바다에 아내 빠트리고 돌 던져 살해…법정서 드러난 진실
검찰이 인천 앞바다에서 아내를 바다에 빠트린 뒤 돌을 던져 살해한 30대 남편에게 징역 30년을 구형했다. 당초 이 남편은 가정불화 때문에 범행했다는 취지의 주장을 펼쳤으나, 뒷배경엔 남편의 외도 행위가 있었던 것으로 드러났다.31일 법조계에 따르면 이날 검찰은 인천지법 형사14부(류경진 부장판사) 심리로 열린 결심공판에서 살인 혐의로 구속기소 된 A씨(30)에게 이같이 구형했다.A씨는 지난 7월 15일 오전 2시 40분께 인천 중구 잠진도 제방에서 30대 아내 B씨를 떠밀어 바다에 빠트린 뒤, 밖으로 나오지 못하게 돌을 여러 차례 던져 살해한 혐의로 재판에 넘겨졌다.범행 당일 A씨는 119에 신고하면서 "낚시하러 아내와 함께 잠진도에 왔고 차에 짐을 가지러 다녀온 사이 아내가 바다에 떠내려가고 있었다"고 거짓말을 했다. 그러나 해경이 수사 과정에서 범행 증거를 제시하자 "아내와 불화가 있었다"며 뒤늦게 혐의를 인정했다.이날 황토색 수의를 입고 법정에 출석한 A씨는 "제 행동이 부끄럽고 진심으로 후회하고 있다"며 "피해자인 아내와 유가족에게 진심으로 사과하고 싶고 평생 속죄하면서 여생을 살겠다"고 했다.검찰은 이날 A씨의 범행 장면이 담긴 폐쇄회로(CC)TV와 열화상카메라 영상을 법정에서 공개했다. 영상에는 A씨가 바다에 빠져 허우적거리는 B씨를 향해 주변에 있는 큰 돌을 여러 차례 던지는가 하면, 물에 엎드린 채 떠 있는 아내에게 접근하는 모습 등이 담겼다.재판부가 A씨에게 아내에게 다가간 이유를 묻자, 그는 "(사망 여부를) 확인하려고 했다"며 "떠내려가고 있는 상태여서 어떻게 해야 하는지 고민하다가 (사고사인 것처럼) 거짓 신고를 했다"고 주장했다.다만 검찰은 "피고인은 가정불화 때문에 범행했다고 하지만 궁극적인 원인은 피고인의 외도 행위"라며 "피고인은 피해자를 밀어 물에 빠트린 뒤 수위가 높지 않자 더 깊은 곳으로 끌어들이려 하기도 했다"고 지적했다.그러면서 "피고인은 양손으로 들어야 하는 큰 돌을 던져 결국 피해자를 살해한 것으로 계획적으로 범행한 것이 분명하다"며 "피해자 유족과 합의도 하지 못한 점 등도 고려했다"고 구형 이유를 밝혔다.A씨의 변호인은 최후 변론에서 "피고인은 처음에는 범행을 부인했지만, 자백한 뒤 수사에 협조했고, 유치장에 입감된 날에는 죄책감 때문에 극단적 선택을 시도하기도 했다"며 "하루하루 고통스러운 나날을 보내면서 어떻게든 유가족과 합의하려고 노력하고 있다"고 선처를 호소했다.김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com
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중국 화웨이가 지난 8월 출시한 휴대폰 ‘메이트 60 프로’에 탑재된 7나노미터(㎚·1㎚=10억분의 1m) 공정 반도체가 ASML의 심자외선(DUV) 노광 장비로 제작됐다는 보도가 나왔다.25일 블룸버그는 익명의 소식통을 인용해 중국 SMIC가 ASML의 DUV를 다른 기업의 제조 장비와 함께 사용해 화웨이에 탑재된 7나노 칩 ‘기린9000칩’을 생산했다고 보도했다. 이들은 “ASML에 대한 수출 규제가 중국의 반도체 제조 역량 강화를 막기에는 너무 늦었을 수도 있다”고 말했다.네덜란드에 본사를 둔 ASML은 첨단 반도체를 생산하는 데 쓰이는 극자외선(EUV) 노광장비를 독점한 기업이다. 그러나 네덜란드는 2019년부터 ASML의 극자외선(EUV) 노광장비를 제한해왔다. 블룸버그는 “업계 전문가들에 따르면 DUV를 개조하면 7나노 및 첨단 반도체를 생산할 수 있다”며 “다만 비용이 많이 들어 생산을 확장하기는 어렵다”고 설명했다.ASML은 이에 대한 논평을 거부했다. 블룸버그는 “이들의 판매가 수출 제한 규제를 위반했다는 주장은 없다”고 덧붙였다.미국은 지난해 10월 18나노 이하 D램, 128단 이상 낸드플래시, 14나노 이하 시스템반도체 등 첨단 반도체 생산에 필요한 미국산 장비의 중국 수출을 금지했다. 미국과 함께 세계 3대 반도체 장비 수출국인 일본과 네덜란드도 포섭해 수출 규제에 동참하게 했다. 네덜란드는 지난달부터 미국의 요구로 DUV 수출도 통제했다.그러나 화웨이가 첨단 반도체 칩이 탑재된 제품을 출시하며 수출 규제에 허점이 있다는 지적이 제기됐다. 이에 미국은 지난 17일 한층 강화된 반도체 수출 통제안을 발표했다. 엔비디아의 저사양 AI칩 ‘A800’과 ‘H800’ 등 저성능 AI 반도체의 대중 수출을 원천 통제하고, 제3국에서 생산된 반도체도 미국의 제조 기술이 사용됐을 경우 수출을 금지했다. 또 반도체 구매 우회 경로를 차단하기 위해 중국 외 40여개 국가 대상으로 수출 허가제를 확대했다.노유정 기자 yjroh@hankyung.com
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