이달 전국에서 1년 전 분양 물량의 두 배를 웃도는 3만7000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 규제 완화와 기준금리 동결 등의 영향으로 시장 회복 기대가 높아지면서 공급 물량도 늘어날 전망이다.
6일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 전국 47개 단지에서 3만7733가구(일반분양 2만9646가구)가 분양을 진행한 것으로 집계됐다. 작년 6월 1만5877가구(일반분양 1만2878가구)가 공급된 것과 비교하면 1년 새 138% 증가한 셈이다. 지난달 한국은행이 기준금리를 다시 한번 동결한 데다 규제 완화, 매수 심리 회복 등으로 미분양 물량이 2개월 연속 감소하면서 건설사가 분양에 나서고 있다는 평가다.
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이달 서울에서만 6047가구가 분양을 앞두고 있다. 작년 분양 물량이 제로(0)였던 강남구에서 청담르엘(1261가구)이 공급될 예정이어서 수요자의 관심이 집중되고 있다. 송파구 힐스테이트e편한세상문정(1265가구), 광진구 롯데캐슬이스트폴(1063가구) 등도 나올 계획이다. 경기에선 17개 시·도 가운데 가장 많은 9139가구가 공급된다. 시흥롯데캐슬시그니처(2133가구·시흥), 광명센트럴아이파크(1957가구·광명), 브레인시티대광로제비앙모아엘가(1700가구·평택), 지제역반도체밸리제일풍경채2블록(1152가구·평택) 등 1000가구 넘는 대단지만 네 곳이다.
지방의 주요 분양 예정 단지로는 둔산자이아이파크(1974가구·대전 서구), 광주송암공원중흥S-클래스(1956가구·광주 남구), 더샵신문그리니티(1146가구·경남 김해), 사천대곡공동주택(1110가구·경남 사천), 힐스테이트모종블랑루체(1060가구·충남 아산) 등이 있다.
하지만 예정대로 실제 공급이 이뤄질지는 미지수라는 지적이 나온다. 직방에 따르면 지난 4월 말에 5월 분양 예정 물량이 3만102가구로 조사됐지만, 지난달 분양 실적은 6765가구(22%)에 불과했다. 여전히 부동산 경기가 침체해 있고 자재값 급등으로 인한 분양가 조정 문제 등으로 건설업계가 분양을 미룰 가능성이 있다는 분석이다.
의류 제조업의 ‘메카’로 불리던 서울 동대문 상권이 비어가고 있다. 의류 시장이 온라인 중심으로 바뀐 데다 제조 분야는 중국의 저가 물량 공세에 맥을 못 추고 있어서다. 사람으로 북적이던 상가는 절반 이상이 공실로 변해 인적을 찾아보기 어려워졌다. 상인도 빠져나가 동대문은 이제 서울 주요 상권 중 가장 공실률이 높은 지역으로 꼽힌다.23일 한국부동산원에 따르면 동대문 상권의 평균 공실률(중·대형 상가 기준)은 지난해 말 기준 14.87%로 서울 평균(8.85%)을 훌쩍 뛰어넘는다. 서울 내 다른 상권과 비교해도 공실률이 높다. 인근 을지로 상권(5.52%)은 물론 강남(8.74%)과 영등포(9.17%)보다도 높다.의류 도소매를 중심으로 하는 대형 상가는 공실률이 더 높다. 업계에 따르면 맥스타일, 굿모닝시티는 공실률이 80%에 달하고 다른 의류 상가도 공실률이 절반을 웃도는 곳이 많다. 대표적 의류상가인 굿모닝시티는 지난해 모든 점포가 1층으로 내려오면서 1층만 운영하고 있다. 그마저도 지난달 2억원 상당의 전기요금이 미납돼 전기 공급이 중단될 수 있다는 경고를 받았다. 매출 감소로 관리비조차 내지 못하는 점포가 늘어났기 때문이다. 다른 상가도 사정은 마찬가지다. 상당수 점포가 관리비 납부를 고민하는 지경이다. 한 상가주는 “임대료가 몇 개월째 밀렸지만, 새 임차인을 구하지 못해 내보내지 않고 있다”고 했다.동대문은 원단부터 봉제까지 의류산업의 모든 것을 아울러 한때 ‘국내 최대 규모 패션산업단지’로 불렸다. 그러나 최근엔 점포 수가 빠르게 줄어들면서 문을 연 가게를 찾아보기 어렵게 됐다. 서울시 상권분석에 따르면 동대문패션타운 관광특구 내 점포 수는