전셋집에서 돈 뜯기는 이유 [집코노미TV]
무주택자도 다주택자도 알아야 할 경매
▶전형진 기자
총총 만이 럼그
경매는 집을 싸게 살 수 있는 게 장점이라고 했죠
등기가 깨끗해지는 것도 장점입니다
![전셋집에서 돈 뜯기는 이유 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202208/01.30839176.1.jpg)
그집엔 원래 빚이 100냥 정도 걸려있었습니다
그럼 나머지 40냥은 갚아야지?
아닙니다
그냥 빚이 없어집니다
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저당, 압류, 가등기, 전세권 등등등등 중에서 가장 빠른 날짜가
먼저 돈을 찾아갈 1등 빚쟁이입니다
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꼴등 빚쟁이는 냄새도 못 맡을 수 있는 거죠
그래서 얘들은 후순위로 돈을 빌려주는 대신 이자를 많이 받습니다
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잘못 분석하면 패가망신해서 초원에서 말이나 소만 길러야 하는 권리
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흥부가 말소기준권리보다 하루 먼저 전입신고를 해서 살고 있었다면?
이땐 놀부가 60냥에 낙찰받고도
나중에 흥부네 보증금까지 보너스로 돌려줘야 합니다
말소기준권리보다 후순위 권리는 소멸하지만
선수위 권리는 인수하기 때문입니다
이걸 대항력이라고 합니다
흥부가 놀부에게 대항할 수 있는 힘
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나중에 전셋집 경매 넘어가도 보증금 돌려받는 겁니다
반대로 똑똑한 놀부라면 이런 집엔 입찰 안 하겠죠
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손품 팔아 서류를 꼼꼼히 확인하고
발품 팔아 시세를 꼼꼼히 확인하고
귀찮으면 그런 애들 모아서 컨설팅 받고
돈은 거짓말을 하지 않습니다
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보통 낙찰받고 한 달 안에 잔금까지 다 내야 하죠
역시 상남자들의 내집마련
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문을 잠가놓거나
똥칠을 해놓거나
공권력도 소용 없습니다
그래서 보통 이사비라도 주고 내보내거나
이사비x이사비를 주고 내보냅니다
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명을 재촉하는 도행
경매에서 가장 힘든 절차죠
![전셋집에서 돈 뜯기는 이유 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202208/01.30839202.1.jpg)
나만 해야지
그럼 이만 총총
기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장
진행 전형진 기자 편집 김윤화 PD 디자인 이지영·이예주
제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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▶전형진 기자우리 흥청망청에서 그동안 남양주 얘기 많이 했죠남양주라 함은거꾸로 남쪽이 아닌 곳에도 양주가 있다는 말이잖아요드디어 다룰 차례가 됐습니다양주 옥정신도시뭔가 숙제 같은 기분이었어요..언젠간 해야 하는데 선뜻 할 용기가 안 나는..양주가 어디 있는지 지도에서 딱 짚을 수 있으세요?이렇게 의정부와 동두천 사이가 바로 양주예요양주엔 회천신도시와 옥정신도시가 있습니다옥정은 뭔가 어무니 친구 이름 같은 친숙함이 느껴지죠어쨌든 예전엔 회천과 옥정을 합쳐서양주신도시라고 했는데 요즘은 따로 불러요사실 얘들이 판교, 위례, 운정, 이런 친구들하고 동기입니다2기신도시라는 거죠근데 사업이 조금 늦어졌어요지도만 봐도 이유를 알 것 같죠사실 수도권 택지 중에선 거의 최북단입니다여기서 서울까지나 개성까지나 비슷비슷해요..근데 보통 이런 빌드업은 서울 접근성이 획기적으로 개선될 때 하죠GTX-C노선의 끝이 어딥니까덕정덕정이 어디냐면 아까 회천과 옥정, 그 사이예요집앞은 아니지만 어쨌든 GTX가 사정권에 있는 거죠그리고 바로 옆에 세종포천고속도로가 있어서 서울 금방이에요..안 막힐 땐그리고 지금 열차가 들어오고 있습니다7호선이 들어오고 있습니다원래 7호선 연장 구간이 옥정신도시 끝에 걸치는데그걸 시가지까지 한 정거장 더 늘리니마니 하고 있어요뚫리면 강남까지 환승 없이 한 번에 쏘는 거죠..시간은 검색해보지 마세요지하철이 뚫리면 저기 들어오는데사실 우리 단지는 여깁니다.. ^^옥정A4 공공분양조금 멀죠..그래도 서울까지보단 가까워요근데 잘 보면 벌써 건물이 거의 다 지어졌죠그래서 우리 단지 후분양입니다입주는 2023년 7월딱 1년 남았어요후분양을 하면 일장일단이 있는데이렇게 도대체 어떻게 생겨먹은 단지인지 볼 수 있다는 게 장점자금조달 기간이 짧다는 게 단점근데 보시면 가격이.. 선녀 같죠요즘 서울 새 아파트 분양가와 비교하면 거의 그냥 주는 겁니다그래도.. 우리 회사 서울인데 괜찮을까?나중에 통일돼서 본사가 양주로 올지 누가 압니까..물론 저희 회사는 아니고요참고로 옆집 전용 59㎡ 실거래가격이 3억대 나오더라고요물론 더 높은 가격에 사신 분들도 있어요어쨌든 1년 동안 조달하려고 마음을 먹으면여차하면 가능한 금액이라는 거예요정책금융 상품도 있고요그리고 또 한 가지는 전체 1400가구가 넘습니다물량이 많아요근데 전부 소형이죠여기서 중요한 포인트자 공공분양은 특별공급 비중이 한 80%란 말이에요주로 생애최초, 신혼, 다자녀, 이렇게인데일단 공공분양의 생애최초는 1인가구 안 됩니다경쟁자 줄었어요그 다음 소형 위주니까 다자녀도 조금 애매해요다자녀 물량이 미달돼서 다른 특공이 더해질 수 있단 얘기예요그럼 남은 게 뭐냐신혼 특공이죠생애최초는 1인가구 안 되고다자녀가 살기엔 좁고사실상 신혼들끼리 경쟁할 가능성이 높은 단지라는 거예요우리 예전에 공부했잖아요청약이 먼저냐, 결혼이 먼저냐..다 까먹었죠?복습하면신혼 특공은 나름의 가점 체계가 있습니다자녀가 있냐, 영유아냐, 이게 제일 중요해요우리 부부가 이 조건이 아니라면그냥 추첨으로 붙는 생애최초가 나을 수 있다는 거죠근데 만약 우리가 아직 도장은 안 찍었어이런 예비신혼이면 신혼 특공엔 지원 가능해요물론 2순위가 됩니다근데 생애최초는 지원 자체가 안 됩니다아까 1인가구 안 된다고 한 것과 같은 이치예요그럼 어떻게 해야겠어요자기야 내가 혼수로 아파트를 해갈 테니 결혼해줘..물론 갚을 땐 너나우리이건 전용 59㎡A 평면도인데4베이 판상형에 맞통풍이 나오게 구조도 되게 잘 뽑았어요요즘은 공공분양이 서울 재개발, 재건축보다 좋습니다근데 후분양이니까 그냥 다 발코니 확장으로 지어요집집마다 취향에 맞춰서 옵션 고르고 이런 게 없어요색칠공부를 좀 해보면우리 단지는 옥정신도시에서 살짝 북쪽으로 치우쳐 있어요위아래에 초등학교 부지가 있긴 있는데아직 개교는 안 했고요중심상권과 다소 거리가 있는 게징점일 수도 있고 단점일 수도 있어요오늘은 이 가격에 정말 내집마련이 가능해?이런 분들을 위해서 옥정A4 짚어봤는데사실 요즘 부동산시장이 식어가고 있어서경기 북부에 거점을 둔 분들에겐 오픈 찬스가 올 수도 있어요옥정은 도시 안에 하천도 흐르고 공원도 크고이렇게 되게 예쁜 신도시입니다우리가 서울에서 멀다고 평가절하해서 그렇지회사는 언제 잘릴지 모르잖아요오늘 단지의 자랑거리 마지막으로 요약할게요첫 번째, 가격이 싸다두 번째, ...기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장진행 전형진 기자 촬영 신정아·이재형·조희재 PD편집 이재형 PD 디자인 이지영·이예주제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
![2억원대에 내집마련, 양주옥정A4 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202208/01.30822008.3.jpg)
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▶전형진 기자우리 PD님 친구가 이런 걸 물어봤다고 하더라고요저 이번 생에 집 살 수 있나요?..아니오이번 생이 처음이 아닌 분들은 그래서 현명하게 청약을 노리죠왜냐면 제일 쉽고, 흔하고, 공평해요돈 많은 사람 먼저혹은 잘생긴 사람 먼저뭐 이런 게 아니라 모두 같은 룰에서 경쟁합니다나의 카운터 펀치는 뭐죠?청약통장근데 또 이런 분들이 있어요10만원씩 오래 넣는 게 좋은 거 맞아요?2만원은 안 돼요?다들 말이 달라서 헷갈리거든요?..오래 넣는 게 나쁘다고 한 사람 데려오세요ㅡㅡ갈피를 못 잡는 사회초년생들을 위해서오늘은 청약통장을 이거 한 편으로 정리합니다우선 청약통장에 도대체 얼마씩 넣어야 하냐이걸 왜 헷갈려 하느냐면통장은 하난데 쓰는 방법은 여러 가지라서 그래요쉽게 얘기하면나라에서 파는 아파트, 민간에서 파는 아파트두 가지에 하나의 통장을 써요나라에서 파는 아파트는얼마나를 봅니다통장에 얼마나 오랫동안 부지런히 넣었느냐는 거죠근데 민간에서 파는 아파트는얼마냐를 봅니다통장에 얼마 있냐는 거죠어? 아닌데?선행학습 하지 마세요ㅡㅡ다 설명할 거예요이제 조금만 난이도를 높여볼게요나라에서 파는 아파트를 우리는 국민주택이라고 합니다근데 여기엔 사실 임대도 있고 분양도 있잖아요오늘은 분양만 공부할 거예요그래서 나라에서 파는 아파트는 공공분양민간에서 파는 아파트는 민간분양이렇게 부를 겁니다자 다시 돌아와서공공분양은 얼마나를 본다고 했죠근데 정확히는 얼마나 오랫동안, 얼마나 많이 넣었느냐를 봐요이게 어떤 개념이냐면당첨자를 뽑을 땐 돈 가장 많이 넣은 사람을 뽑아요그래서 어떤 아파트 커트라인이 1000만원이다, 2000만원이다이런 뉴스가 나오죠얼마나 많이 넣었느냐를 보는 거잖아요그럼 3000만원을 일시불로 빡 넣으면새 아파트 문 부수고 들어갈 수 있을까요?여기서 '얼마나 오랫동안'이란 개념이 작동합니다한 달에 최대 10만원까지만 인정해주는 거예요다시 말하면당신은 한 달에 10만원씩 얼마나 오랫동안 넣은 분인가요그렇게 해서 얼마나 모으셨나요이렇게 두 가지를 따지는 거죠그래서 아까 커트라인 2000만원이란 의미는10만원씩 200개월을 넣어서 2000만원 모은 사람이이 아파트에 턱걸이로 당첨됐다이런 의미가 되는 거죠그럼 3000만원 일시불로 때려넣은 사람은?XX이죠그 3000만원 중에 10만원만 1회차 불입액으로 인정되는 겁니다아니 그럼 2만원씩 넣어도 된다는 건 무슨 소리일까요?그건 은행 언니오빠들도 실적을 쌓아야 하잖아요근데 딱 보니까쟤한테 10만원씩 넣으라고 하면 통장 가입 안 할 것 같아그래서 머리를 쓴 게2만원씩만 넣어도 돼요 ^^이렇게 잡은 물고기들이 바로 여러분이라서 그래요그러니까 최소 불입액은 월 2만원최대로 인정해주는 불입액은 월 10만원이 되는 거죠맨처음에 우리 PD님 친구가2만원씩 넣는 건 안 되냐고 물어봤잖아요한 번 계산을 해보자고요2만원씩 10년, 120개월 넣으면10억원짜리 아파트에 청약할 수 있는거금 240만원이 모입니다ㅋㅋ근데 우리 PD님은 10만원씩 10년을 모았다고 치자고요그럼 1200만원이죠?이런 두 사람이 공공분양 아파트를 두고 맞짱을 뜨면 누가 이길까요?너무 뻔하죠이렇게 맥시멈 10만원이 정해져 있으니까 청약통장은 하루라도 먼저 만들어서 돈을 붓기 시작하는 게 좋아요여유가 안 되면 처음엔 2만원씩 넣다가나중엔 10만원까지 늘려나가면 돼요이렇게 먼저먼저먼저를 경쟁하다 보면우리 애 초등학생인데 만들어줘도 돼요? 이럽니다되긴 돼요근데 만 19세 이전에 돈을 넣은 건최대 24개월까지, 그러니까 240만원까지만 인정돼요역산해보면 만 17세가 됐을 때부터 10만원씩 넣어야손실 없이 전액이 인정되니까 가장 효율이 좋겠죠그렇게 하면 이 친구가 33~34살 정도 돼서 결혼할 때쯤2000만원짜리 통장이 만들어지거든요2000만원이면 수도권에서도 거의 깡패입니다이 친구가 한 40살 되면 거의 조폭 두목이죠아니 선생님 특별공급 방식은 좀 다르지 않나요?오늘은 원론만 배우는 거예요ㅡㅡ혼자 구몬학습 하고 와서 교과서 뒷장 먼저 보고 댓글 달지 마세요자 이제 왜 10만원씩 넣으라고 하는 건지 이해가 되죠근데 여기까지는 공공분양의 이야기입니다 ^^민간분양 얘기도 해볼게요벌써 까먹었겠지만여기선 얼마냐를 본다고 했잖아요민간분양은 심플합니다청약하려는 아파트 면적대별로 통장에 최소 이만큼은 있어야 합니다지역은 아파트가 지어지는 장소가 아니라내 거주지 기준이에요그러니까 서울에서 전용면적 85㎡ 이하다그럼 300만원이 필요한 거죠근데 민간분양에선 여러분이 얼마나 오래 넣은 건지는 신경 안 써요그러니까 300만원을 일시불로 때려박아도 됩니다언제까지?이 아파트를 분양합니다, 라고 공고하기 전날까지만 넣으면그 아파트에 청약할 수 있는 자격이 생겨요..이제 조금 헷갈리죠?통장은 하난데 쓰임은 두 가지니까아까 우리가 1000만원 한 번에 때려박은 분한테 뭐라고 했죠?XX이라고 했죠사과하세요그게 저예요이 표를 자세히 보세요1000만원이면 서울과 부산에서전용 135㎡를 초과하는 주택형을 제외하고모든 민간분양에 다 넣을 수 있습니다다만 이렇게 일시불로 금액이 높으면 공공분양에선?소용이 없다나 공공분양은 영원히 거들떠도 안 볼 거야LH 안단테?모데라토-안단티노-안단테.. 집값도 천천히 오르나?이런 마인드가 아니라면 가장 효율이 좋은 건그냥 10만원씩 오래 넣는 거예요300만원을 채울 때부터 서울 민간분양 가능해지고쌓일수록 다른 면적대도 노릴 수 있고금액이 높아질수록 공공분양에서도 깡패가 되고이렇게 되는 겁니다제가 예전에 통장에 600만원만 넣자고 한 건이렇게 공공분양과 민간분양그리고 각각의 특별공급까지 다 고려했을 때 최대의 효율그 애기를 한 거예요..1000만원 넘어가면 슬슬 다른 데 돈 쓰고 싶거든요초년생들 입장에선 아쉬운 게어디서도 이걸 체계적으로 알려주지 않았을 거예요..왜냐면 여러분이 모를수록 내 당첨확률은 올라가거든원래는 청약통장의 종류가 엄청 많았어요그걸 합친 게 우리가 지금 말하는 통장정확히는 주택청약종합저축이에요이름에 종합이 들어가 있잖아요이 종합저축으로 일원화하는 과정에서제도가 꼬인 어려워진 부분이 있습니다이런 부분들은 흥청망청을 통해서차근차근 설명해 나가도록 하겠습니다기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장진행 전형진 기자 촬영 이재형·신정아 PD편집 조희재 PD 디자인 이지영·이예주제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
![잘못 배운 청약통장 제대로 쓰는 법 [집코노미TV]](https://img.hankyung.com/photo/202207/01.30784967.3.jpg)
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▶전형진 기자선풍기나 제습기, 이런 가전제품 살 때설명서 꼼꼼히 보시나요?새차도 딱 출고되면 매뉴얼이 같이 들어있는데 대부분 잘 안 보시죠수억, 수십억짜리 집을 살 때도 마찬가지예요그래서 오늘은 아파트 설명서를 같이 읽어볼 겁니다자 청약홈에 들어가서 청약캘린더를 누르면이렇게 분양하는 아파트들의 정보가 뜨죠범어자이를 눌러볼게요분양 이미 했죠..잘 안 됐죠오른쪽 모집공고문보기를 누르면입주자모집공고이게 바로 아파트 설명서예요왜 범어자이로 했냐면 교보재로 제일 좋아요청약제도의 모든 복잡한 상황이 다 담겨 있습니다다시 보죠글자는 빽빽하고 페이지수는 50이 넘어가죠ㅎㅎ보통 그래서 읽어볼 생각을 안 하는 거예요하지만 우리는 기출문제 중심으로 중요한 것만 쏙쏙 볼게요우선 공고문은 그냥 우리 분양할게요, 이런 수준이 아니라법으로 정해둔 양식에 맞춰서오피셜하게 분양정보를 알려주는 문서예요그래서 이렇게 빽빽한 거고한 글자, 한 글자, 모두 담당 공무원의 첨삭을 거쳐야 합니다그러니까 음절과 음절 사이에건설사 공고 담당 직원의 눈물이 담겨 있는 거예요첫 장에 가장 중요한 정보가 담겨 있어요이 아파트의 최초 입주자모집공고는 6월 23일이다이 날짜 잘 보세요아랫줄엔이 아파트가 지어지는 대구 수성구는 투기과열지구이면서청약과열지역, 그러니까 조정대상지역이다이렇게 말하고 있는데수성구는 투기과열지구 해제됐었잖아요근데 23일 공고엔 투기과열지구래어떻게 된 걸까요?사실 효력은 7월 5일부터라고 했었죠그러니까 그 사이에 분양하는 아파트는 뭐죠?아직 투기과열지구의 기준이 적용되는 아파트인 거예요이렇게 날짜를 못 박는 이유가규제가 생기거나 해제될 땐 공고문 날짜를 기준으로 판단하겠다이런 의미예요쭉쭉 넘겨보면 아래에 1순위, 2순위, 당첨자발표, 계약일이런 날짜들이 다 나옵니다공고문에서 이 날짜 확인하고 맞춰서 준비하는 거예요그리고 여기엔 우리 아파트 주소가 어떻게 되고몇 동에, 몇 층에, 스펙이 다 나오고, 주택형은 몇 개고그러니까 한 6페이지쯤 와서부터야 시작인 거예요.. ^^..목이 마르네?근데 잘 보면 입주 예정 시기가 2026년 2월이잖아요청약은 2022년 7월이었으니까 3년 7개월 동안 짓는다는 거잖아요통상적으론 2년 6개월 정도 걸리는데 공기가 좀 길죠일단 잘 기억해두세요다음 장 넘어가면 드디어 분양가가 나옵니다이렇게 크게는 주택형별로, 그리고 동별로, 층별로 가격이 다르죠그래서 보통은 홈페이지의 단지 배치도, 동호수 배치도를 보고매치하면서 분석해야 돼요근데 오늘은 그게 중요한 게 아니고요일단 제일 위에 있는 주택형은 총 분양가가 8억9300만원 나오네요이제 계약금-중도금-잔금 비율을 봐야 돼요계약금이 전체 분양가의 20% 수준이면그 단지는 분양에 자신감이 넘치는 아파트인 거고10%면 soso입니다더 낮추는 경우도 있어요어쨌든 우리 단지는 10%인데, 1차와 2차가 있네?1차는 앞장에 봤던 정당계약기간, 7월 25일~28일 내야 하는 돈이에요1000만원이죠그리고 당첨일로부터 보통 한 달 안에 나머지 계약금을 냅니다이렇게 1, 2차를 더해서 총액의 10%인 거예요그리고 중도금이 분양가의 60%인데이걸 또 6번으로 쪼개서 내죠그래서 아파트 분양가는 늘 10% 단위로 계산하면 돼요자금조달 어떻게 하는지는 예전에 다 설명했어요오늘 그거까지 설명하면 날샙니다근데 아까 이 아파트 3년 7개월 동안 공사한다고 기억하라고 했잖아요중도금 간격을 잘 보세요거의 6~7개월 텀이죠공기가 길어지는 만큼 자금을 조달할 시간도 생긴다는 겁니다그 다음 잔금은 입주할 때 냅니다그래야 열쇠 줘요그리고 이거 되게 중요한 내용인데사실 분양가가 9억을 넘으면 중도금대출이 안 나옵니다그러니까 같은 단지여도9억 안 넘는 주택형은 나오고, 넘는 주택형은 안 나오는 식이에요근데 대출 안 해주면 누가 분양받아요그래서 시행사나 시공사가 자체보증으로 알선해주기도 합니다무슨 얘기냐면원래 내가 중도금대출을 받을 땐 주택도시보증공사가 보증을 서요근데 9억 넘으니까 얘들이 안 한단 말이야, 제도적으로그래서 사업자가 울며겨자먹기로 보증을 서준다는 거예요일단 분양을 하기 위해서이런 내용은 공고문에 써있기도 하고 안 써있기도 합니다이 단지도 살짝 애매하게 써두긴 했는데계약자 중도금대출 안내에 보면이자후불제 조건으로 융자알선을 시행할 예정이라고 했죠원래는 9억이 넘기 때문에 중도금대출이 안 된다라고 써야 하는데말을 쓰리쿠션으로 돌려서 거의 예술구로 치고 있는 거예요..300 이하 마쎄이 금지사실 그 앞에 이자후불제란 말도 재미있습니다아까 중도금 어마어마했잖아요그 이자 나중에 내라, 이런 의미예요뭔가 혜택 같지만 어차피 내가 내는 돈입니다요즘 금리가 어마어마하기 때문에오히려 중도금 무이자라고 써있어야 혜택이 되는 겁니다옛날엔 중도금 이자 후불제를 어떻게 활용했냐면내가 분양을 받았다가 팔고 나갑니다그러니까 되팔렘을 하는 겁니다근데 내가 갖고 있는 동안 중도금대출도 받고 했을 거 아니에요이 대출도 승계시키면서 한꺼번에 되팔렘을 하는 건데그때 그 대출 이자가 후불제라면?그럼 그 분양권 산 사람이 나중에 가서 후불제 이자도 갚는 겁니다근데 지금은 되팔렘을 막아서 이럴 수는 없어요그러니까 이런 식으로 되팔렘 수요를 유도해서계약률을 높이기 위한 수단이었다는 거죠, 과거엔어쨌든 마저 보면이제부터 청약하는 분들의 자격 관련 설명이 나옵니다원래 특별공급-일반공급 순서로 설명하는데여기 보면 일반공급부터 바로 나오죠그러면 아, 이 아파트는 특공이 없구나, 이렇게 이해하면 돼요투기과열지구에서 9억을 넘는 아파트는 특공 안 나와요어? 9억 안 넘는 주택형도 있었는데?아직 안 넘었다고 했지 안 넘는다고 하진 않았다발코니 확장비요즘 거의 다 확장하잖아요근데 전용 84㎡ 기준으로 3600만원이에요원래 이게 강남 프리미엄 아파트가 한 3000만원 하거든요공공분양이다, 그러면 아무리 비싸도 한 1000만원그러니까 우리가 지금까진 깡통차를 본 거고여기부턴 옵션질이에요발코니는 약간 후방카메라 정도아무리 경제적으로 옵션을 빼도 이건 포함시키죠근데 후방카메라가 3600만원 ^^밑에 보면 비확장 세대는 공간이 협소하여..고갱님 그랜저 말고 위에 제네시스 G80 어떠세요이런 얘기입니다사실 모델하우스에 가보면 다 확장형으로 꾸며져 있고요여기 있는 옵션들도 대부분 들어가 있는 상태입니다그러니까 공고문을 보고 모델하우스에 가야아 저게 얼마짜리구나, 옵션이구나, 알 수 있습니다사진 찍어와서 보면 되지, 하시는데사진도 거의 못 찍게 해요그럴 땐 셀카를 찍는 시늉을 하거나찍었던 사진 삭제한 걸 확인시켜준 다음에집에 와서 휴지통을 복구합니다..이제 휴지통도 보겠죠?공고문 맨뒤엔 유의사항이란 항목이 있는데사실 이 부분이 가장 중요해요이런 식으로우리 단지는 비행안전구역으로 항공소음이 발생할 수 있다뭐 이런 내용이 다 여기 들어가 있어요대구에 군공항이 있잖아요또 아래에 보면 초등학생들을 어디로 보내게 될 거다이런 내용도 공고에서 다 픽스해줍니다만약 앞에 하수종말처리장이 있다그래도 알려줍니다알려주기 싫지만 법으로 알려주게 돼 있어요그래서 우리는 입주자모집공고를 꼼꼼히 봐야 돼요맨 마지막엔 사업자가 누구인지 나와요시행이 잘생긴 형진이신탁이라고 나오죠근데 누가 위탁했죠? 못생긴 형진이..물론 못생긴 형진이는 과학적으로 존재할 수 없어요못생긴 형진이가 땅 주인인데 진행은 신탁사에 맡겨서 한다는 의미입니다범어자이니까 GS건설 사업이겠지? 이게 아니에요GS건설은 여기서 단순 시공입니다잘생긴형진이에게 돈 받고 지어주기만 하는 것이지 자체 사업은 아니에요시공만 하는데도 자이라는 브랜드를 걸어준 거죠이게 한국 부동산시장의 특징 중 하나예요시행과 시공이 애매모호하게 구분돼 있어요어렵죠?오늘 한 장 한 장 꼼꼼하게 같이 살펴보지 않은 건제도적인 부분에 대한 설명을 시작하면 더 어렵기도 하고 정말 날 새서 그렇습니다어려운 내용은 앞으로 계속 흥청망청으로 풀어내겠습니다기획 집코노미TV 총괄 조성근 부국장진행 전형진 기자 촬영 신정아·이재형 PD편집 이재형 PD 디자인 이지영·이예주제작 한국경제신문·한경닷컴·한경디지털랩
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