[한경 매물마당] 역삼동 역세권 먹자골목 근생 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=대지 1600㎡, 연면적 6600㎡의 10층 건물. 투자 및 사옥용으로 적합. 감정가 830억원. 급매가 900억원. 02-534-8878 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆서울 서초구 역세권 대로변 신축 부지=유동인구 풍부한 대로변 대지 약 550㎡. 가시성 및 접근성 우수. 6개월 이내 임차인 책임 명도 조건. 탁상감정가 145억원. 대지 3.3㎡당 8000만원대 급매물. 140억원. 02-547-5090 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 용산구 대로변 사옥용 빌딩=삼각지역 대로변 대지 243.2㎡, 연면적 1038.73㎡. 올해 2월 증축 및 대수선 완료. 사옥용으로 적합. 120억원. 02-2088-7964 강남 노블레스코리아 구도윤 (11110-2020-00135)

◆서울 강동구 천호역 환승역세권 대형 사무실 상가(사진)=지상 14층 건물의 8층 전체 850㎡(전용면적). 층고 4.5m. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 융자 32억원, 실투자 5억원, 연 수익률 17.6% 가능. 사옥, 병원, 콜센터, 스크린골프, 헬스클럽, 교육장 등 적합. 직접 사용 가능. 급매 40억원. 02-486-4600 강동 대광공인 염봉숙 (11740-2022-00059)

◆서울 역삼동 역세권 근생 빌딩=역삼역 도보 5분 거리 오피스 밀집지역 먹자골목 초입 대지 290㎡, 연면적 750㎡의 지하 1층~지상 5층 전 층 근생 건물. 3종 일반 주거지역. 98억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆충남 천안시 역세권 수익형 상가주택(사진)=1호선역 도보 8분 거리 대지 410.8㎡, 연면적 1190㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 주인세대(약 125㎡), 상가 4, 원룸 16. 대단지 아파트 먹자골목 인근. 보증금 2억6830만원, 융자 6억8700만원, 실투자 8억4470만원, 월세 801만원(관리비·부가가치세 별도). 태양광 추가 수입 월 65만원. 급매 18억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 역세권 투자 및 수익형 신축 근생빌딩=지하철 도보 3분 거리 연면적 426㎡의 지하 1층~지상 5층 전 층 근생 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.5%. 40억원. 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 용인시 역북지구 대단지 아파트 대형 슈퍼마켓 상가=1만2000가구 아파트 밀집지역 단지 내 상가의 도로변 코너 점포 전용 423㎡(분양 756㎡). 보증금 1억원, 월 800만원(부가세 별도)에 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 8억원, 실투자 11억원, 연 수익률 7.2% 가능. 20억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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