[한경 매물마당] 오산 서동탄역 인근 대로변 상가 빌딩 등 8건

◆서울 강남 신사동 가로수길 투자용 빌딩=가로수길 중심가 대지 435㎡, 연면적 1217㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 보증금 12억원, 월 8600만원에 공실 없이 임대 중. 중소형 사옥에도 적합. 시세 이하 급매물. 360억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 양재동 환승역세권 재건축 부지=3호선·신분당선 환승역 도보 3분 이내 거리 대지 98.98㎡, 연면적 254.38㎡. 상업지로 용도 변경 예정지. 향후 지가 상승 기대. 전 층 명도 완료, 대수선 허가 완료. 대수선 시 보증금 5억원, 월세 3000만원 예상. 110억원. 전속 중개. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 성북동 갤러리 건물(사진)=대지 709㎡, 연면적 1379.9㎡의 총 4개 층 건물. 조망권 확보. 최근 리모델링 완료. 고급 인테리어 및 내부 동선 배치. 주차 총 15대 이상 가능. 실사용 면적이 넓어 갤러리, 연예기획사, 방송촬영지, 문화전시공간, 포토스튜디오 등으로 적합. 140억원(협의 가능). 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆인천 남동구 논현동 역세권 상업지 빌딩(사진)=수인분당선 남동인더스파크역 앞 대지 1476.1㎡, 연면적 3385.9㎡. 양면 14m 도로에 접한 코너. 오피스 수요 풍부. 명도 완료. 건폐율 70%, 용적률 600% 적용해 라이브오피스나 주거용 개발 가능. 92억원(협의 가능). 전속 중개. 02-539-6333 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆충남 아산시 온양온천역 상가 빌딩(사진)=역 도보 8분 거리 상업지역 대지 330㎡, 연면적 628㎡의 지상 4층 건물. 엘리베이터. 삼성디스플레이, 현대차 아산공장 인근. 온양시내 번화한 상권. 임대 완료. 보증금 1억원, 융자 9억원, 실투자 11억5000만원, 월세 870만원(관리비 별도). 급매 21억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 오산시 외삼미동 서동탄역 인근 대로변 상가 빌딩=유동인구 풍부한 아파트 밀집지역 사거리 코너 대지 1441㎡, 연면적 1147㎡의 4층 건물. 보증금 3억원, 월 1240만원(부가가치세 별도)에 전 층 상가와 공장으로 5년 장기임대 중. 융자 21억원, 실투자 12억원, 연 수익률 5.2% 가능. 대지 3.3㎡당 820만원으로 저렴. 36억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 강남구 환승역세권 대로변 수익형 상가(사진)=학동역과 강남구청역 역세권 대로변 지하 7층~지상 18층 주상복합의 1층 점포 42㎡. 보증금 8380만원, 월 466만원에 다이닝 카페로 장기임대. 대출 60% 이상 가능. 상가 활성화를 위해 각종 특화설계 적용. 14억8000만원. 1566-9440

◆경기 광교신도시 프랜차이즈 치킨전문점 상가=역세권 상업지역 1층 점포 190㎡. 테라스 서비스 면적 30㎡ 사용. 보증금 5000만원, 월 430만원에 유명 치킨점으로 장기임대 성업 중. 융자 5억원, 실투자 6억원. 3.3㎡당 2000만원. 급매가 11억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

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