하계5단지 '서울형 고품질 임대 1호' 로 재건축

전용 60㎡이상 30%까지 확대
2027년 1510가구로 신축 착공

서울시 임대주택에서 전용면적 60㎡ 이상 비중이 30%로 늘어나고 ‘소셜믹스’를 위해 동호수 공개추첨제가 전면 도입된다. 또 민간 분양 단지 수준의 고급 커뮤니티 시설과 최첨단 시스템이 적용된다.

오세훈 서울시장은 18일 국내 1호 영구임대주택인 노원구 ‘하계5단지’(투시도)에서 이 같은 내용의 고품질 임대주택 공급을 위한 ‘서울 임대주택 3대 혁신방안’을 발표했다. 1989년 입주한 하계5단지는 현재의 640가구가 1510가구로 신축된다. 서울시는 거주 중인 입주민 581가구를 위해 단지 남측 중현어린이공원에 도심주거복합단지를 지어 2027년 이주시킨 뒤 착공할 예정이다.

서울시는 하계5단지를 시작으로 30년 이상 된 노후 임대주택(공공주택) 24개 단지 3만3000여 가구를 고품질 임대주택 단지로 탈바꿈시킬 계획이다. 임대주택에 대한 차별과 부정적 인식을 없애고, 인테리어·커뮤니티 시설 등을 대폭 업그레이드해 민간 브랜드 아파트 수준의 주택으로 공급하겠다는 구상이다.

우선 소형 위주의 임대주택 면적 기준을 1.5배 이상 확대한 ‘서울형 주거면적 기준’을 도입한다. 현재는 임대주택 거주자의 92%가 전용 60㎡ 미만에 살고 있어 ‘임대주택=소형 주택’이란 인식이 자리잡고 있다. 특히 40㎡ 미만이 58.1%에 달한다. 앞으로는 3~4인 가구가 거주하기 적합한 60㎡ 이상 중형 비율을 기존 8%에서 30%까지 대폭 확대할 방침이다.

향후 5년간 건설·매입으로 공급할 임대주택 신규 물량 12만 가구 중 3만6000가구를 중형 주택형으로 내놓는다. 서울시는 분양 주택이 섞여 있는 혼합단지의 경우 차별 요소가 없도록 동호수 공개추첨제를 전면 도입하고, 임대주택을 별동에 배치하거나 커뮤니티 시설 이용을 제한하지 않도록 사전에 걸러내기로 했다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com