‘상반기 한경주거문화대상’ 종합대상 수상작인 인천 서구 가정동 ‘루원시티 린스트라우스’에는 고객의 꿈과 행복을 위해 더 나은 공간의 가치를 창조하는 우미건설의 주거 철학이 잘 녹아들어 있다. 미래 가치까지 치밀하게 따져 사업을 추진해 입주민의 만족도를 높일 것으로 예상된다.선도적인 일류 종합부동산회사를 지향하는 우미건설의 대표적인 단지라는 평가도 나온다. 심사위원들은 규모가 큰 데다 단지 내 테마형 스트리트몰과 각종 부대시설을 넣어 주변 지역의 부동산시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 데 후한 점수를 줬다. ○미래 가치 예측해 사업 추진가정동 루원시티 주상복합 7블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 47층 5개 동에 아파트 1412가구(전용 84㎡)와 오피스텔 100실(전용 84㎡)로 구성된다. 청약 경쟁률은 최고 29.41 대 1을 기록해 1순위에서 마감했다. 단지 내 상업시설인 ‘루원시티 앨리스빌’은 지하 1층~지상 2층, 221개 점포, 2만여㎡ 규모다. 단지는 2023년 6월 준공 예정이다.이 단지는 미래 가치를 치밀하게 예측하고 사업하는 우미건설의 특징을 잘 보여준다. 당초 이 부지는 남북으로 긴 마름모형이고 경인고속도로와 맞닿아 있어 상대적으로 건설사들의 관심도가 낮았다. 하지만 우미건설은 루원시티 입지를 꾸준히 연구한 결과 택지 조성 후 입주 시점에서는 경인고속도로를 일반도로화 및 지하화하는 것이 관측됐다. 일반도로로 바뀌면 소음 감소와 조망의 개선은 물론 주변 지역으로의 접근성도 개선된다. 이처럼 똑같은 부지를 남다른 시각으로 보고 과감하게 추진해 ‘루원시티 린스트라우스’ 사업을 성공으로 이끈 것이다.루원시티는 9000여 가구의 미니신도시급으로 개발되며 주변에 개발 호재도 많다. 인근으로 복합행정타운이 조성될 예정이다. 인천경제자유구역 청라국제도시 내 IHP도시첨단산업단지 개발도 추진 중이다. 가까이에 원적산과 천마산이 있다. 단지 옆에는 근린공원이 있어 쾌적한 생활도 가능하다. 주변으로 봉수초, 가현초, 가현중, 신현고 등이 있어 교육환경도 좋다. 지난해 서울지하철 7호선이 인천지하철 2호선 석남역과 연결됐다. ○단지 안에서 원스톱 생활 가능전용 84㎡ 주택형에 다양한 평면 설계로 소비자의 라이프 스타일을 반영할 수 있게 했다. 남향 위주 동을 배치해 조망은 물론 저층에서도 채광과 통풍이 원활한 게 장점이다. 넉넉한 동간 거리로 개방감도 뛰어나다. 지상은 도보 이용자 위주로 설계해 차가 없다. 자동차는 지하주차장으로 바로 이동하도록 설계돼 있다.우미건설은 단지 안에서 취미와 여가를 해결하려는 주거 트렌드를 설계에 반영했다. 입주민의 선호도가 높은 실내수영장과 유아풀도 넣어 온 가족이 이용할 수 있도록 할 계획이다. 또 다양한 운동기구, 샤워장, 로커룸이 완비된 피트니스 클럽, 사계절 퍼팅과 스윙을 연습 할 수 있는 실내골프연습장도 조성한다.단지 저층에 테마형 스트리트몰 ‘루원시티 앨리스빌’을 배치해 생활의 편의성도 높일 계획이다. ‘앨리스빌’은 우미건설의 테마형 상업시설 브랜드로, 경기 화성시 동탄 등에서 좋은 성과를 거둬 인지도가 높다.김진수 기자 true@hankyung.com
개발업체인 삼진이앤지가 ‘2021년 상반기 한경주거문화대상’에서 아파트 대상을 수상했다. 아파트 대상은 종합대상 못지않게 건설 및 시행사들이 시상에 눈독을 들이는 분야다. 대구 달서구 감삼동 553 일원에 들어서는 고급 주상복합 ‘대구 감삼 트라이빗 주거복합단지’가 대상 프로젝트다.이 단지는 지하 6층~지상 46층 3개동에 아파트 299가구와 오피스텔 164실 규모로 들어선다. 아파트는 전용면적 80㎡, 120㎡ 두 가지 주택형으로, 오피스텔은 수요가 많은 전용면적 84㎡로 선보인다.이 단지는 대구에서 주목받고 있는 달서구 감삼동 지역에 조성된다. 달서구 일대는 재건축 및 재개발 사업으로 개발 공사가 진행되고 있다. 다양한 개발 호재가 나오는 데다 장기 도시계획 사업이 추진되고 있어 대구의 신흥 주거 단지로 관심을 끌고 있다.주변 입지 환경도 뛰어나다는 평가다. 대구 지하철 2호선 용산역이 400m 이내인 역세권 단지다. 달구벌대로도 인접해 성서IC, 남대구IC 등으로 진입하기 편리하다. 올해 개통 예정인 KTX 서대구역으로 접근하기도 쉽다.일대엔 대구시청 신청사 개발과 함께 다수의 산하 기관도 들어설 계획이다. 향후 인구 유입이 많아지면서 추가로 생활 인프라와 문화서비스 산업 시설도 잇따라 조성될 것으로 기대된다.단지 내부는 판상형 남향으로 주거 쾌적성을 높일 수 있도록 배치했다. 외부 차량 동선과 단지 내부 데크 공간을 분리시켜 안전한 주민활동 공간을 마련했다. 아파트 299가구가 편하게 주차할 수 있도록 480대 이상의 주차 공간을 마련했다. 가구당 1.6대의 주차 공간을 확보하고 있는 셈이다. 가로형 근린생활 시설과 2층 데크형 근린생활 시설도 마련된다. 약 500㎡ 규모의 공개 공지 등에 공원 등 조경시설이 들어선다. 다양한 주민 편의시설도 갖춰진다. 단지는 오는 9월 착공해 2025년 11월 입주 예정이다.삼진이앤지 사업총괄 전제희 전무는 “편리한 교통과 다양한 생활 인프라, 미래 비전까지 갖춘 감삼동의 신흥 주거타운으로서 가치를 높일 것”이라며 “대구 지역의 균형적인 발전을 위해 상대적으로 낙후된 개발 예정지를 중심으로 최상의 주거공간을 마련하기 위해 노력할 것”이라고 말했다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
“대구 감삼 트라이빗 주거복합단지는 입주민을 위한 편리한 주거 환경을 제공할 것입니다. 공사를 마치면 프리미엄을 갖춘 차별화된 랜드마크 주거복합단지로 자리 잡을 것으로 기대합니다.”정태호 삼진이앤지 총괄대표(사진)는 “초기 단계부터 입주민들의 ‘니즈’를 반영해 편안하고 쾌적한 주거공간으로 설계했다”며 수상 소감을 밝혔다. 단지 설계 때 잠정 수요자의 목소리를 충실히 반영했다는 얘기다.한경주거문화대상에서 시행사가 아파트대상을 받은 것은 처음이어서 주목받고 있다. 정 총괄대표는 “대구 감삼동에 들어서는 이 단지는 외부 차량 동선과 내부 보행자 동선을 분리했다”며 “안전하게 구획된 주민 생활공간과 넓은 공개공지를 통해 지역 연계 휴게시설을 제공하는 등 입주민 편의는 물론 주변 지역과 상생하는 주상복합단지”라고 소개했다.그는 “좋은 주거공간은 거주하는 가족 구성원 모두가 안심하고 생활할 수 있는 쾌적하고 편안한 공간이어야 한다”고 강조했다. 이어 “단지는 대구시청 신청사의 개발로 인구 유입이 활발해지고, 교통·인프라 및 문화서비스 산업의 확장으로 편리한 교통과 여가생활, 미래 가치까지 기대해볼 만하다”고 설명했다.