인천 송도신도시서 다음달 ‘월드메르디앙 송도’ 선보여
월드건설 시공, 우리자산신탁 시행
아파트와 함께 상가도 분양을 진행할 예정이다. 상가는 지하 1층~지상 2층 규모로 조성된다. 지하1층에는 대형마트 입점 예정이고, 지상1~지상2층 프렌차이즈 등 상가들이 입점 예정이다. 단지 주변은 이미 대표 학원가로 자리매김해 있다. 특히 상가의 3면이 도로와 접해 있어 가시성이 높은 편이다.
윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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전용 84㎡ '10억 시대' 인천 송도…올해 아파트 4000가구 나온다
인천 연수구 송도국제신도시에서 전용면적 84㎡ 아파트가 10억원에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 지난해 분양권 실거래가 총액이 2조원에 육박하는 등 분양권 손바뀜도 활발했다.16일 국토교통부에 따르면 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용 84.9㎡는 지난 1월 11억3500만원에 거래됐다. 같은 면적 기준 송도 최고가다. 인근 ‘송도 더샵 마스터뷰’(23-1블록)도 같은 달 10억5000만원에 손바뀜했다. 올해 들어 송도에서 전용 84㎡ 기준 10억원을 넘긴 거래만 12건이다.분양권 손바뀜도 많았다. 국토부에 따르면 지난해 송도에서 거래된 아파트 분양권 실거래가 총액은 1조9033억원이었다. 2019년 1조2384억원에 비해 53.68% 늘어난 규모로, 역대 최고 수준이다. 거래된 분양권의 평균 가격은 7억4786만원이었다. 아파트 가격이 오르면서 2019년보다 2억5000여만원(49.8%) 올랐다. 2016년 3억원대 초반이던 송도 분양권 평균 거래가는 2018년 3억3000여만원, 2019년 5억원 등으로 꾸준히 오르고 있다.올해 송도에서는 4000여 가구의 아파트 공급이 예정돼 있다. 포스코건설은 다음달 1공구 B3블록에 들어서는 ‘더샵 송도아크베이’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동, 아파트 775가구와 오피스텔 255실로 이뤄진다. 아파트는 전용 84~179㎡, 오피스텔은 84㎡로 단일 면적이다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 인근에 있는 초역세권 단지다.현대건설은 오는 10월 6공구 A16블록에 ‘송도 힐스테이트 A16블록’(총 1319가구)을, 포스코건설은 11월 3공구 G5블록에 ‘더샵 송도 주상복합’(1640가구)을 내놓을 예정이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “투기과열지구 지정과 분양가 규제로 신규 분양 물량이 줄어들면서 청약 경쟁률이 더 높아질 가능성이 있다”고 말했다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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"1년 새 2억5000만원 껑충"…송도 부동산 시장 '고공행진'
‘인천의 강남’으로 통하는 송도국제도시 부동산 시장이 고공행진이다. 지난해 분양권 실거래가 총액이 2조원에 육박하거니, 올해들어 전용면적 84㎡ 기준으로 10억원이 넘는 거래가 속출하고 있다. 송도는 지난해 6·17대책으로 투기과열지구로 지정되면서 대출이 막히고 이후 분양된 아파트의 분양권도 거래가 불가능해졌다. 하지만 이전에 분양된 아파트의 분양권이 워낙 많았던데다, 인천 전역이 규제지역으로 묶이면서 '인천의 강남'은 반사효과를 보고 있다. 집값이 치솟으면서 신고가 아파트들이 줄줄이 나오는데다 전체 거래가도 급증했다.16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구의 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용 84.92㎡가 지난 1월 송도 최고가인 11억3500만원에 거래됐다. 같은 달 ‘송도 더샵 마스터뷰(23-1BL)’도 10억5000만원에 거래되는 등 올들어 송도에서 10억원(전용 84㎡기준)을 넘긴 아파트만 12건이었다.분양권 실거래가 총액도 2조원에 가깝다. 지난해 인천 송도에서 거래된 아파트 분양권 실거래가 총액은 1조9033억원이었다. 전년대비 53.68% 상승한 수치로, 송도국제도시가 조성된 이래 역대 최고 시가 총액이다. 분양권 거래량은 지난해 2545건으로 전년대비 2.5% 소폭 증가했다. 거래량의 소폭 증가에도 분양권 거래가격이 치솟다보니 실거래가 총액이 급증하게 된 셈이다.연도별 송도 분양권 실거래가 총액은 △2016년 1조200억원 △2017년 1조1289억원 △2018년 1조1570억원 △2019년 1조2384억원 등이다. 2016년 분양권 거래량은 3131건으로 되레 지난해 보다 많았다. 분양권 평균 거래가는 전년 대비 49.8%나 상승했다. 지난해 인천 송도에서 거래된 분양권 평균 거래가는 7억4786만원으로 전년대비 2억5000만원 올랐다. 송도 분양권 평균 거래가는 △2016년 3억2579만원 △2017년 3억6546만원 △2018년 3억2703만원 △2019년 4억9895만원 등으로 증가추세다.집값, 분양권 가격이 동반 상승하면서 청약시장에도 수요자들이 몰리고 있다. 지난 1월 분양한 ‘송도자이 크리스탈오션’은 특별공급을 제외한 979가구 모집에 총 2만381명이 몰리며, 평균 20.82대 1로 마감됐다. 지난 2월 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’도 평균 60.68대 1로 마감되는 등 큰 인기를 끌었다. 송도국제도시에서는 연내 4000여세대가 신규 공급될 예정이다. 투기과열지구다보니 대출이나 청약조건 등이 까다로운 편이다. 포스코건설은 오는 4월 송도국제도시 1공구 B3블록에서는 ‘더샵 송도아크베이’를 분양한다. 아파트 775가구, 오피스텔 255실 등 총 1030가구 규모다.현대건설은 오는 10월 송도국제도시 6공구 A16블록에서 ‘송도 힐스테이트 A16BL’(가칭)을 분양할 계획이다. 총 1319가구로 조성된다. 3공구 G5블록에서는 포스코건설이 오는 11월 ‘더샵 송도 주상복합’(가칭)를 분양할 계획이다. 총 1640가구 대단지로 아파트 1544가구와 오피스텔 96실 등으로 구성된다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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인천 송도국제도시에 있는 극지연구소는 북반구에서 발생한 것으로 추정되는 3종의 오존층 파괴물질을 남극세종과학기지에서 관측했다고 5일 밝혔다. 이 물질은 수소염화불화탄소(HCFC)의 일종으로 남극에서 확인된 것은 이번이 처음이다. 이번에 발견된 1종은 다른 지역에서도 관측된 적 없는 물질이다. 극지연구소 관계자는 “HCFC는 오존층 파괴의 주범으로 알려진 프레온가스 CFCs(할로겐화합물)를 대신해 에어컨 냉매 등으로 사용해 왔다”고 말했다.극지연구소와 스위스연방 재료시험연구소(Empa) 폴머(M. Vollmer) 박사 등 국제공동연구팀은 세계 오존파괴물질 관측망에서 3종의 HCFC를 감지했다. 세종기지는 남극기지 가운데 유일하게 이번 연구에 참여해 남극까지 HCFC가 퍼졌음을 밝히는 데 기여하게 됐다.국제사회는 오존파괴물질의 생산과 사용을 멈추기 위해 1989년 몬트리올의정서를 발효했는데, HCFC도 규제 대상에 포함돼 있다. 몬트리올의정서에 따르면, 선진국은 2020년 개발도상국은 2030년까지 HCFC 생산을 금지해야 한다.세종기지에서 관측된 3종의 HCFC는 남반구에서 생산되지 않는 물질로 알려졌다. 극지연구소는 북반구에서 유입된 것으로 추정하고 있으며, 대기 중 농도와 농도의 증가 속도가 호주에 위치한 관측소의 측정값과 같은 것으로 판단했다. HCFC가 남반구 중고위도 대기에 균일하게 퍼져있을 것으로 추정되는 이유다.남극 세종과학기지는 1988년 설립돼 기상관측 임무를 수행해왔다. 지난 2010년 세계기상기구(WMO)의 지구대기감시 프로그램 관측소로 지정돼 지구대기환경 변화를 관측하고 있다. 인천=강준완 기자 jeffkang@hankyung.com
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