[한경 매물마당] 연 10.1%, 인천 편의점 본사 직영점 등 12건

강남 논현동 더블역세권 신축용 건물 90억원
연 9.65%, 수원 권선구 광대로변 병원 상가
월 350만원, 서산시 중심가 2층 상가건물 실투자 4억원
구미시 소액 투자 수익형 원룸 등

◆서울 강남구 논현동 더블역세권 신축용 건물(사진)=논현로 바로 이면 대지 458.4㎡, 연면적 1088.4㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 9호선 언주역과 7호선 학동역 도보 5~6분 거리. 일부 사옥 외 임대 중. 전체 명도 협의 가능해 신축하거나 리모델링하기에 적합. 90억원. 전속 중개. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆인천 을왕동 베이커리 카페 신축 부지=선녀바위가 내려다보이는 대로변 토지 1983㎡. 1층 빵공장, 2~4층 베이커리 카페로 운영 시 투자금 대비 연 수익률 30~40% 예상. 국제공항인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 향후 시세차익에 따른 투자수익 기대. 공시지가 3.3㎡당 510만원. 시세 이하 3.3㎡당 400만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원 (41287-2019-00083)

◆경남 산청읍 개발부지(사진)=래프팅과 쏘가리,은어 낚시로 유명한 경호강이 흐르고 둔철산에 둘러싸인 배산임수 지형 토지 약 9900㎡. 정원 카페, 글램핑장, 양로원, 고급별장 등 다양한 용도로 개발 가능한 부지와 일부 전답 포함. 사시사철 수량이 풍부한 계곡과 자연석, 소나무가 어우러져 수려한 곳. 시세 대비 저렴. 22억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관 (41117-2018-00035)

◆경기 수원시 권선구 광대로변 병원 상가=8차선 대로 코너 12층 건물의 7층 전체 708㎡. 보증금 8000만원, 월세 686만원에 내과정형외과로 장기임대 영업 중. 연 수익률 9.65%. 16억6000만원. 02-579-3346 서초 삼성공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆충남 서산시 수익형 상가건물(사진)=서산시내 중심가 대로변 대지 366㎡, 연면적 509㎡의 2층 건물. 보증금 1억7000만원, 월 350만원에 임대 중. 융자 3억원, 실투자 4억원 가능. 8억7000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

◆인천 중구 중심상가 대기업 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=아파트 밀집지역 중심상업지 대로변 삼거리 코너 1층 점포 전용 90㎡(분양 138㎡). 보증금 1억원, 월 600만원(부가세 별도)에 편의점으로 2023년까지 5년 장기임대 중. 융자 8억원, 실투자 5억5000만원, 연 수익률 10.1% 가능. 유동인구 풍부해 안정적인 월세 수입과 투자가치 상승 기대. 14억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경북 구미시 최신 리모델링 수익형 상가주택(사진)=대지 231㎡, 연면적 389㎡의 3층 건물. 1층 카페, 2층 사무실과 투룸, 3층 주인세대. 2020년 전체 리모델링. 고급형 인테리어. 먹자거리 등 생활편의시설 인접. 인수가 2억1500만원, 월 수입 295만원(이자 제외 216만원). 5억7000만원. 054-476-6009 구미 정보공인 유기옥 (47190-2018-00017)

◆경기 김포시 풍무동 역세권 1층 독점 약국 상가(사진)=대로변 상가건물의 1층 점포 전용 44.2㎡(계약면적 108.5㎡). 아파트·마트·학원·학교 인접한 상권. 보증금 1억원, 월세 600만원(부가세 별도). 융자 6억원, 실투자 7억5000만원. 건물 내 명품 브랜드, 병원 입점. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 수원시 상업지역 성형외과 병원 상가=1만가구 배후 항아리상권 2층 점포 79㎡. 보증금 3500만원, 월 254만원에 피부성형외과로 장기임대 영업 중. 융자 2억6500만원, 실투자 3억원, 연 수익률 8% 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 사정상 급매. 6억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경북 구미시 고급형 리모델링 원룸(사진)=대지 185㎡, 연면적 317㎡. 총 10가구. 유동인구 풍부하고 주변에 생활편의시설이 밀집돼 있어 삼성·SK 직원 선호하는 지역. 융자 6500만원, 보증금 2억원, 월 수입 237만원(관리비 포함). 안정적인 임대사업용. 급매가 3억8000만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸(방,거실) 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 010-7532-1146 서구 다사벤처공인 임정미 (30170-2020-00122

◆경북 구미시 선호지역 고급 리모델링 다가구(사진)=대지 327㎡, 연면적 572㎡의 4층 건물. 원·미니투룸·투룸 총 17가구. 고급자재로 리모델링. 주거여건 편리해 임차인 선호. 임대 완료. 융자 시 실투자 8300만원, 월 수입 384만원, 연 수익률 43%. 현지 위탁관리시스템 편리. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

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