'홍제 가든플라츠' 특별공급 22 대 1

9억원 미만 신규분양 '인기'
위례 '송파호반써밋' 청약 몰려

서울 서대문구 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’ 특별공급 접수 결과 평균 22.0 대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 정부의 12·16 부동산 대출 규제로 서울 내 고가 아파트 구매가 어려워진 수요자가 중도금 대출이 가능한 9억원 미만의 신규 분양 아파트로 몰리는 ‘풍선효과’가 심해지는 추세다.

26일 금융결제원에 따르면 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 기관추천 특별공급을 비롯해 다자녀, 신혼부부, 노부모부양 등 147가구 모집에 3240명이 청약통장을 던져 22 대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

서울 지하철 3호선(녹번역, 홍제역)을 이용할 수 있는 역세권인 데다 모든 평형의 분양가가 중도금 대출을 받을 수 있는 9억원대 미만으로 책정돼 수요자의 관심을 끌었다. 이 단지 전용 84㎡ 아파트의 분양가는 6억6920만~7억6690만원 선이다. 인근 ‘북한산더샵’ 전용 84㎡ 아파트보다 2억원가량 저렴하다.

서울 송파구 위례신도시에서 반년 만에 분양되는 ‘송파호반써밋’은 특별공급 없이 1순위 청약이 진행됐다. 청약 전문가는 4억원 이상 시세차익을 노릴 수 있는 만큼 가점 64점 이상(3인 가족 기준 만점)은 돼야 당첨권에 들 것으로 예상했다.

지방 청약시장도 점차 달아오르고 있다. 지난 24일 1순위 청약을 받은 대구 중구 ‘대봉 서한포레스트’는 162가구 모집에 8243명이 몰려 50.9 대 1의 경쟁률을 보였고, 18일 청약을 접수한 청주시 흥덕구 ‘가경 아이파크 4단지’는 107가구 공급에 9576명이 몰려 89.5 대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

권일 부동산인포 팀장은 “분양가 상한제 확대 시행과 12·16 대출 규제로 9억원 미만의 강북 아파트와 비규제 지역 청약시장으로 실수요자와 투자금이 몰릴 가능성이 높다”고 말했다.

배정철 기자 bjc@hankyung.com