혼란의 여름이 지나고 부동산시장에도 가을이 성큼 다가왔다. 가을시즌은 부동산시장에서 성수기로 통하는 만큼 공급에 대한 기대감이 높다. 하지만 올 가을은 민간택지 분양가상한제 시행, 아파트투유 시스템 이관 등 변수가 많아 부동산 시장이 분주해질 것으로 예상된다.
내집 마련을 원하는 수요자들은 꼼꼼한 분석을 통해 리스크를 최소화 할 수 있는 전략적 접근이 필요한 만큼 알짜 단지를 알아본다.
먼저 흥한주택종합건설(주)은 경남 진주시 신도시 역세권 도시개발사업지구 A-1 블록에 ‘신진주역세권 프리미어 웰가’를 공급한다. 단지는 전용면적 59㎡ 단일면적으로 공급된다. 민간임대 아파트로 공급되는 ‘신진주역세권 프리미어 웰가’는 청약통장 보유, 소득 제한, 주택 소유여부에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약할 수 있다.
같은 달, 롯데건설은 서울시 송파구 거여마천뉴타운2-1구역 주택재개발을 통해 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’을 8월 중 선보일 예정이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 대단지 아파트다. 이 중 745가구를 일반분양할 예정이며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다.
포스코건설은 이달 광주시 서구 화정동 857번지 일대 염주주공 아파트를 재건축한 ‘염주 더샵 센트럴파크’를 분양한다. 1,976가구 규모로 조성되며, 이 중 일반분양 물량은 851가구, 전용면적 59~84㎡로 공급된다.
또한, 이달 송도국제도시 E5블록의 ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ’와 F20, 25블록 ‘송도 더샵 프라임뷰’의 동시 분양도 예정되어있다. ‘송도 더샵 센트럴파크Ⅲ’의 경우 센트럴파크 조망이 가능한 마지막 부지로서 탁 트인 호수공원 조망이 가능하다.
대림산업은 연내 경남 거제시에서 고현항 항만재개발사업 1블록에서 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’를 분양할 예정이다. 거제 고현항의 해양복합신도시 ‘빅아일랜드’ 내에 지어지며 지하 1층~지상 34층, 7개동으로 구성, 전용 78~98㎡ 등 1,049세대 규모를 자랑한다.
우미건설은 인천시 가정동 루원시티 주상복합 7블록에 ‘루원시티 린스트라우스’를 9월 중 분양할 예정이다. 아파트, 오피스텔, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 지하 3층~지상 47층, 5개동으로 구성된다. 특히 ‘루원시티 앨리스빌’도 함께 들어서 주거편의성을 높일 예정이다.
한화건설은 8월 천안시 서북구 두정지구에 ‘포레나 천안 두정’을 분양한다. 전용면적 76~102㎡, 총 1,067가구 규모다. 한화건설의 신규 프리미엄 주거브랜드인 ‘FORENA(포레나)’의 첫 적용단지로 차별화된 상품이 대거 적용되는 것이 특징이다.
대림산업은 8월 녹번역세권 일대에서 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’를 분양한다. 이번 2차분의 일반분양 물량은 전용 44, 59㎡, 118가구다. 단지는 응암2구역을 재개발하는 아파트로 전용면적 39~114㎡, 총 2,569가구의 대단지로 조성된다. 3호선 녹번역 역세권 아파트다.
대림산업은 28일 김포시 마송택지개발지구 B-6블록에 조성되는 ‘e편한세상 김포 로얄하임’의 1순위 청약을 실시한다. 전용 66~84㎡, 총 574규모다. 단지는 e편한세상의 신평면인 C2 HOUSE를 김포 최초로 적했다.
(주)삼호는 8월 남양주 평내 2구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘e편한세상 평내’를 분양할 예정이다. 경기도 남양주시 평내동 103-2일원에 위치한 ‘e편한세상 평내’는 지하 3층~지상 최고 27층, 15개 동, 전용 53~84㎡, 총 1108가구 규모로 조성되며, 이 중 247가구를 일반 분양한다. 이 단지는 최근 송도∼서울역∼평내호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 확정돼 수혜가 예상된다.
대구 북구 고성동에서는 IS동서가 10월 ‘대구역 오페라 W’ 분양에 나선다. 최고 45층, 전용면적 78~84㎡ 총 1088가구의 랜드마크 대단지다. 주변은 정비사업이 활발해 대구의 신(新)주거 타운 형성 기대감이 높은 곳이다. 최근 주택시장에서 강조되는 우수한 인프라도 두루 갖췄다. 대구역(1호선), 달성공원역(3호선)을 걸어서 이용할 수 있다.
포스코건설은 경기 광주시 고산1택지지구 C1블록에 들어서는 ‘오포 더샵 센트럴포레’ 당첨자를 29일 발표하며, 계약은 9월 16일부터 18일까지 3일간 진행된다. 전용면적 59~84㎡ 1396가구 대단지다.
당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매도 가능하다. 1차 계약금 1천만원 정액제로 수요자들의 자금 부담을 낮췄으며, 1차 중도금 납입시기를 전매 가능일 이후로 조정해 중도금 납부 이전에 전매가 가능하다.
동문건설은 경기도 평택시 칠원동 신촌지구에서 2016년 7월 분양한 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 아파트가 약 3년 간의 공사기간을 거쳐 8월부터 입주를 시작한다고 밝혔다. 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티는 3개 단지 지하 1층~지상 27층 38개 동 전용면적 59~84㎡ 총 2803가구(1단지 852가구, 2단지 1030가구, 4단지 921가구) 규모다.평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티에는 단지 곳곳에 자녀와 엄마를 위한 특화시설이 많다. ‘키즈물놀이터’를 비롯해 자연을 테마로 조성된 ‘키즈숲놀이터(1단지·4단지)’와 농구, 풋살, 배드민턴 등 다양한 운동을 즐길 수 있는 ‘멀티코트’도 조성했다. 2단지에는 국내 최대 영어도서관 프랜차이즈 브랜드인 ‘와이즈리더’가 들어선다.평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 입주지정 기간은 2019년 8월 30일(금)부터 2019년 11월 12일(화)까지 이며, 입주관리 안내는 단지 내 상업시설 맘스’스퀘어 B동 201호 ‘굿모닝 라운지’에서 진행할 예정이다.문의 : 031-651-7733
경기가 살아나는 거제시에 한창 공사중인 고현항 항만재개발사업 ‘해양복합도시 거제 빅아일랜드’가 1~3단계 공사 구간중 1단계 공사완료에 이은 2단계 준공을 앞두고 있으며, 성공적인 1차 필지 분양에 이어 금년 하반기 2차분 필지를 공급할 예정으로 지역 내 관심이 쏠리고 있다.거제 빅아일랜드는 거제 고현항 앞바다를 매립해 오는 2023년까지 599,135㎡ 면적의 부지에 주거와 상업, 업무, 문화관광, 공원 기능까지 갖춘 복합 계획도시를 조성하는 사업으로 해양문화관광지구와 복합항만지구, 공공시설지구, 복합도심지구 등 크게 4개 구역으로 구분된다. 해양문화관광지구에는 대형판매시설(예정)과 마켓스퀘어, 비즈니스스퀘어, 파크사이드스트리트몰 등이 들어서며 복합항만지구는 마리나, 크루즈터미널, 비즈니스호텔, 컨벤션센터 등으로 구성된다.공공시설지구는 공원, 수변산책로 등이 조성되며 복합도심지구에는 영화관, 레포츠시설, 아트파크 등과 함께 공동주택이 지어질 예정이다.문의 : 1522-1599
롯데건설은 서울시 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일원) 주택재개발을 통해 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’을 8월 중 선보일 예정이다.단지 규모는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 대단지 아파트다. 이 중 745가구를 일반분양할 예정이며 전용면적 59, 84, 108㎡로 구성된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲59㎡ 64가구, ▲84㎡ 671가구, ▲108㎡ 10가구 등이다.강남권의 유일한 뉴타운지구인 거여마천뉴타운은 송파구 거여·마천동 일대를 재개발하는 사업이다. 사업지 면적은 104만 3000여㎡며 향후 이곳에 약 1만 2791가구, 4만 8498명을 수용할 계획이다. 거여마천뉴타운은 강남은 물론 부동산 핫플레이스로 꼽히는 북위례와 하남 감일지구 등이 인접해 있어 서울 동남권 신흥 주거타운으로 평가 받는 곳이다.한편, 8월 문을 여는 견본주택은 서울시 송파구 거여동 183-1번지에 위치하며 입주는 2022년 1월 예정이다.문의 : 1811-8787
