분양 마감 임박한 '김포 G타워'

김포한강신도시 지식산업센터에 관심 집중

다양한 금융혜택과 합리적인 분양가, 지역 내 희소가치 등을 내세운 지식산업센터가 완판을 목전에 두고 있어 시선이 쏠리고 있다.

분양관계자에 따르면 잔여 물량이 빠르게 소진되며 현재 분양률이 70%를 넘긴 상태다.

분양가는 3.3㎡당 500만원대로 합리적으로 책정됐으며, 하나자산신탁사가 책임준공을 보장하고 KB국민은행에서 중도금 40% 무이자 대출(개인신용도에 따라 변동)도 가능하다.

분양가의 최대 70~80% 저금리 융자(업체 신용도에 따른 차등 적용), 입주 가능 업종 입주사에게 취득세 50% 감면, 입주 후 5년간 재산세 37.5%를 감면해준다.

또한 과밀억제권역(서울수도권)에서 이전 시 4년간 법인세(소득세)를 100% 감면하며, 이후 2년간 50% 감면되는 혜택도 있다. 인근 지식산업센터 대비 높은 전용률(지식산업센터 53.84%, 근린생활시설 61.95%)을 갖췄으며, 입주 후 실면적 외 서비스 발코니 공간을 추가로 확장해 보다 넓은 공간을 사용할 수 있다.

교통환경도 좋다. 올해 7월 개통될 예정인 김포도시철도 장기역(가칭) 역세권에 위치해 지하철 5호선, 9호선, 공항철도를 잇는 프리미엄 인프라를 누릴 수 있다.

김포한강신도시의 지원시설용지 비율은 2.6%에 불과해 광교신도시 7.9%, 고덕국제신도시 4%, 미사강변도시 4.5%에 비해 낮은 편이다. 지식산업센터가 들어설 수 있는 용지 비율이 낮으므로 그만큼 희소성이 높고 공실 리스크도 적은 셈이다.

준공은 오는 10월 말 예정이다. (문의 : 031-983-6255)

한경부동산 hkland@hankyung.com