'롯데캐슬 클라시아' 17일 모델하우스 개장

구민기 기자

입력2019.05.15 17:32 수정2019.05.16 03:18 지면A27

길음뉴타운 마지막 분양 물량
총 2029가구…2022년 입주

롯데건설이 서울 성북구 길음동 508의 16 일대에 ‘롯데캐슬 클라시아’(조감도)를 분양한다. 길음뉴타운 내 마지막 분양 물량이다.

지하 6층~지상 37층, 19개 동, 전용면적 59~112㎡로 구성된 총 2029가구 규모다. 이 중 637가구가 일반에 분양된다. 대부분 전용면적 85㎡ 이하 물량이다.

지하철 4호선 길음역과 미아사거리역을 도보로 이용할 수 있다. 내부순환도로, 동부간선도로, 북부간선도로 진입이 수월하다. 2024년엔 동북선 경전철이 완공될 예정이다. 숭곡초중, 계성고, 영훈초국제중고 등이 가깝다. 미세먼지를 차단할 수 있는 현관에어샤워시스템이 제공된다. 주방 공기청정 기능이 있는 식탁 조명도 옵션으로 적용된다. 안방에는 LED(발광다이오드) 조명의 메이크업 거울이 적용된 ‘캐슬스마트 화장대’가 설치된다. 17일 모델하우스를 개장한다. 입주는 2022년 1월 예정이다.

구민기 기자 kook@hankyung.com

관련 뉴스

1

롯데건설·포스코건설, 인천에서 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 분양 예정

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’를 분양할 예정이다.단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양할 예정이다.면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 38㎡ 27가구 ▲전용면적 49㎡ 7가구 ▲전용면적 59㎡ 397가구 ▲전용면적 72㎡ 90가구 ▲전용면적 84㎡ 314가구로 이뤄진다. ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’의 가장 큰 강점은 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보권에서 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대에는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등을 비롯한 생활 편의시설과 인천광역시청, 인천지방경찰청, 인천남동경찰서 등 각종 행정시설도 밀집돼 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.여기에 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 ‘주안 캐슬&더샵’과 인접하고 있는 석바위공원 등 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 도보통학이 가능한 뛰어난 학군도 자랑이다. 단지 인근으로 인천구월서초, 동인천중, 상인천여자중, 제물포여자중, 인천고 등 도보권 이내에 초·중·고교가 밀집돼 있어 학부모를 두고 있는 수요자들의 높은 호응이 예상된다.특히 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 주안동 일대의 대규모 재정비사업의 초기 분양단지로 향후 높은 프리미엄이 기대된다. 주안동 일대에 진행되고 있는 재정비 사업을 통해 향후 2만여가구에 달하는 새 아파트가 입주할 예정으로, 인근에서 분양한 ‘미추홀 꿈에그린’이 조기 완판을 이루며 수요자들의 높은 호응을 받은 만큼 ‘주안 캐슬&더샵’에 대한 기대도 크다.최근 GTX-B 노선에 대한 개발과, KTX 광명역 연장등의 굵직한 개발호재들도 ‘주안 캐슬&더샵’의 사업성을 더욱 밝게 한다. 송도~마석 구간을 잇는 GTX-B노선은 올해 상반기 내 예비타당성 조사를 완료할 것으로 예상되고 있다. GTX-B노선 개통 시 단지 인근의 인천시청역이 신설될 예정으로 서울 접근성이 크게 높아진다. 여기에 인천시민의 KTX 이용 편의를 높이기 위해 기존 운연역까지 개통돼 있는 인천지하철 2호선을 KTX 광명역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. 인천시와 경기도는 지난 해 12월 인천지하철 2호선 연장(인천대공원역~신안산선) 사업 추진을 위한 사전타당성 조사 용역을 시작했으며 올해 10월까지로 예정되어 있다. 인천지하철 2호선 연장 시 서울 접근성은 물론 광역교통망 개선도 기대되는 상황이다.‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 대형사의 컨소시엄 단지인 만큼 주거만족도를 높이는 우수한 평면과 특화 설계를 통해 주거만족도를 극대화할 예정이다.먼저 단지는 전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 환기를 극대화했으며, 최근 수요자들의 선호도가 높은 판상형 평면 비율을 높여 선보일 예정이다.단지 내 개방감을 높이기 위해 주동을 최소화하여 단지 내 중앙광장을 조성하며, 단지 중앙부 데크면에는 커뮤니티시설을 집중 배치해 효율적인 단지 동선과 연계성을 높였다.여기에 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 미세먼지에 대한 우려를 반영해 미세먼지가 심한 날에도 각종 실내체육을 즐길 수 있는 대형 멀티코트를 설치한다. 특히 ‘주안 캐슬&더샵’은 실내 피트니스클럽, 탁구장, 실내골프클럽, 도서관, 맘&키즈카페, 어린이집, 경로당 등의 주민공동시설은 물론, 조용한 분위기 속에서 개인 레슨 및 다양한 여가활동을 즐길 수 있도록 지원하는 개인스튜디오와 외부 손님을 배려하는 게스트하우스 등의 수준 높은 커뮤니티시설도 선보일 예정이다. ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 분양 관계자는 “주안동 일대의 재정비 사업을 이끄는 초창기 분양 단지인데다 인천의 핵심 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있는 입지적 장점으로 수요자들의 높은 호응이 예상된다”며 “여기에 롯데건설과 포스코건설의 각종 특화설계와 시스템이 적용되는 만큼 뜨거운 청약 열기가 예상된다”고 말했다. “주안 캐슬&더샵 에듀포레’의 견본주택은 인천광역시 미추홀구 주안동 1556번지에 마련될 예정이며, 견본주택 개관 전 구월동 1116번지에 위치한 사전홍보관에서 자세한 분양 상담이 가능하다.한경부동산 hkland@hankyung.com
2

롯데건설, 베트남 노바랜드 그룹 전략적 파트너로 손잡아

롯데건설이 베트남 노바랜드 그룹과 전략적 파트너십을 체결했다.롯데건설은 베트남 노바랜드 그룹과 호치민시 1군의 더 그랜드 맨하탄 (The Grand Manhattan)과 2군의 아파트 단지 2곳의 시공과 호치민시·호치민시 인근의 신도시 개발을 공동 추진하는 내용을 담은 협약을 체결했다고 14일 밝혔다.노바랜드 그룹은 베트남에 1992년에 설립된 부동산 개발 업체로 올해에만 약 6500가구를 공급할 예정이다. 롯데건설은 베트남 내 주택 및 신도시 개발사업 추진을 위해 지난 2월 현지 법인인 '롯데랜드(LOTTELAND)'를 설립하는 등 적극적인 행보를 보여왔다.롯데건설은 노바랜드 그룹과의 체결로 5건의 프로젝트에 참여할 전망이다. 3건의 시공과 2건의 신도시 개발이다. 더 그랜드 맨하탄 (The Grand Manhattan) 프로젝트는 호치민시 1군에 지어지는 복합단지다. 지하 4층~지상 38층의 3개동으로 아파트(1031가구)와 오피스텔(231실) 규모다. 로비와 2층은 상업시설이 들어서고 3~7층은 비즈니스호텔로 사용된다. 아파트는 2021년 입주 예정이다.또 다른 시공 프로젝트는 호치민시 2군에서 추진된다. 롯데건설은 노바랜드와 호치민시 및 호치민시 인근에으로 신도시 개발사업을 공동 시공할 예정이다.노바랜드 그룹측은 롯데건설과의 협력 배경에 대해 "롯데건설이 그동안 한국의 고급 아파트 시장 부문에서 명성과 경험을 쌓아왔다"며 "최근 베트남에서의 활발할 투자개발 사업을 전개하고 있어 이번 전략적 파트너쉽을 체결했다"고 말했다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
3

'청량리 롯데' 분양가 2600만원

올해 상반기 서울 청약 시장의 최대어로 꼽히는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’가 분양보증을 받고 본격적인 분양 준비에 나섰다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2600만원으로 앞서 인근에서 공급된 2개 단지의 분양가를 뛰어넘었다.13일 부동산업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 지난 10일 청량리4구역을 재개발해 짓는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’의 분양보증을 발급했다. 시공사인 롯데건설은 분양승인 등 인허가 절차를 거쳐 이르면 이달 말이나 다음달 초 분양에 나설 계획이다.평균 분양가는 3.3㎡당 2600만원 수준으로 알려졌다. 올해 청량리역 일대에서 분양한 아파트 중 가장 비싸다.지난달 동대문구 동부청과시장 부지에 들어서는 ‘청량리역 한양수자인 192’가 3.3㎡당 평균 2570만원에 분양보증 승인을 받았다. 같은 달 청량리3구역을 재개발하는 ‘효성 청량리역 해링턴 플레이스’의 평균 분양가는 3.3㎡당 2400만원이었다.실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 총 분양가는 8억~9억원대에 형성될 전망이다. 분양가가 9억원을 초과하면 금융기관의 중도금 대출을 받을 수 없다.롯데건설 관계자는 “중도금 대출 지원 등에 대해선 아직 내부적으로 결정된 바가 없다”고 말했다.전문가들은 청약 열기가 뜨거울 것으로 전망했다. 청량리역이 서울 동북권 교통중심지로 부상하고 있는 데다 청량리역 주변지역 재개발이 활발해서다. 지하철 1호선 등 5개 노선이 정차하는 청량리역에는 향후 면목선 등 경전철 2개 노선, 수도권광역급행철도(GTX) B, C노선 등이 추가로 지난다.이상우 유진투자증권 연구위원은 “강북에서 가장 높은 65층 규모 대단지 랜드마크”라며 “이 단지에 청약하기 위해 청약 통장을 아껴온 실수요자가 많다”고 말했다.민경진 기자 min@hankyung.com