강남역 사거리 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

이번 주 ‘상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물’에서는 강남역 상권에 대해 알아보려 한다.

강남역 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 2호선, 9호선, 신분당선 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어있는 상태이다. 또한, 강남역 사거리에 위치한 테헤란로에는 수 많은 고층 건물과 은행, 커피숍, 등 호텔 및 타워가 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다. 현재도 여러 고층 건물들이 지어지고 있는 상태이며 강남과 역삼역을 중심으로 많은 기업이 명성을 유지하고 있다.

다양한 상권이 형성되어 있어 비교적 쉽게 직장인들의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다. 현재 강남 테헤란로 상업지는 높은 지가 수준의 대로이다.

◆실거래 사례(강남역 사거리 인근)

A지역은 영화관, 카페, 학교, 아파트가 있으며 소규모 먹자 상권과 술집이 즐비해 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 07월 3.3㎡당 1억417 만원에 매매 되었다.

B지역은 영화관, 음식점, 카페, 술집이 있으며 직장인들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 사옥 형으로 사용이 가능한 부지가 2017년 07월 3.3㎡당 4954만원에 매매 되었다.

C지역은 은행, 치과, 사옥 등이 위치해 있고 이면도로에는 스타벅스 등이 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 9층 빌딩이 2015년 10월 3.3㎡ 1억7580만원에 매매 되었다.

D지역은 세무서, 타워, 호텔 등이 들어서있으며 직장인들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 사옥 형으로 사용이 가능한 부지가 2017년 03월 3.3㎡당 7581만원에 매매 되었다.

△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '강남역 사거리 인근 상업용 빌딩 매물'은?

◆주변추천매물1
강남역 도보 3분 거리의 3층 건물로 사옥으로 이용 가능한 빌딩이 매가 420억원.

◆주변추천매물2
강남 도보 2분 거리의 5층 건물, 내 외관이 깔끔한 수익용 빌딩이 매가 80억원.

◆주변추천매물3
강남역 도보 1분 거리의 7층 건물, 호텔이 매가 300억원.

◆주변추천매물4
강남역 도보 1분 거리의 3층 건물, 넉넉한 주차대수가 가능한 빌딩이 매가 410억원.

◆주변추천매물5
강남역 도보 5분 거리의 6층 임대수익용 빌딩이 매가 120억원.

◆주변추천매물6
강남역 도보 3분 거리의 3층 건물, 충분한 주차공간 확보 음식점으로 사용가능 빌딩이
매가 150억원.

중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)