토지·상가도 몸값 높아져
-
기사 스크랩
-
공유
-
댓글
-
클린뷰
-
프린트
주택투자 조이자 경매서 인기↑
감정가 9배 등 이례적 기록 나와
감정가 9배 등 이례적 기록 나와

12일 서울중앙지방법원에서 열린 경매에서 서울 강남구 개포동 산147의 3 맹지 35.8㎡가 낙찰가율 252%를 기록했다. 감정가 4546만6000원에 나와 1억1455만원에 팔렸다. 이 토지는 구룡마을 도시개발사업에 편입돼 있다. 내년 3월 이후로 예정된 토지 보상을 기대한 응찰자가 몰려 낙찰가가 올라갔다. 지난 7일 경북 성주의 1203㎡ 규모 땅은 응찰자 37명의 경합을 거쳐 낙찰가율 937%에 팔렸다. 신설이 예정된 무주~대구 간 고속도로 근처라 토지 보상 가능성을 염두에 둔 투자자가 여럿 응찰했다.
인근에 특별한 개발사업이 예정되지 않은 토지도 높은 가격에 팔리고 있다. 5일 강원 평창군 용평면 노동리 산138의 5, 1322㎡ 규모 토지는 감정가 925만4000원에 나왔다가 6000만원에 새 주인을 찾았다. 낙찰가율이 648.4%에 이른다. 수목을 포함한 물건이라 일반 토지보다 가치가 높은 데다 입찰 시 농지취득자격증명이 필요하지 않아 33명이 경쟁했다.
상가 경매도 비슷한 분위기다. 7일 경기 고양시 일산서구에 있는 16㎡ 규모 상업시설은 감정가(1900만원)의 142.2%인 2702만원에 팔렸다. 11일 서울 광진구 중곡동 140의 29, 2340㎡ 규모 근린생활시설은 낙찰가율 123.8%에 매각됐다.
부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 이달(11일 기준) 토지와 업무상업시설 낙찰가율은 각각 82.8%와 74.0%를 기록했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “토지와 업무상업시설은 ‘8·2 부동산 대책’으로 강화된 대출 규제를 비켜가 인기가 높다”며 “이자율 2%대로 낙찰가의 최고 90%까지 대출을 받을 수 있어 수익형 부동산 투자자와 소액투자자가 몰리고 있다”고 설명했다.
선한결 기자 always@hankyung.com