오피스텔 세금걱정 NO!! 파격분양가에 높은 수익률!!

입력2014.04.10 11:40 수정2014.04.10 11:40

現代家의 現代BS&C에서 서울 구로구 일대에 분양중인 "현대썬앤빌"도시형생활주택과 소형오피스텔이 준공(2014년 5월)이 임박한 가운데 회사보유분과 잔여세대를 서울에서 보기드문 8천만원대의 파격적인 조건으로 분양한다.

구입 후 투자시 실투자금 2천만원대의 소액으로 수익률 18%대의 높은 임대수익을 올릴수 있으며, 1억투자시 5채가 가능하며, 년 순수익(대출을 받고 구입시 대출이자를 공제한 금액)1,800만원의 수익을 올릴수 있다. 또한 입주가 얼마남지 않아 빠른 임대수익을 올리수 있는 것이 큰 장점이다.

규모는 16층 325세대이며, 소형평형으로 20~34㎡구성되었으며, 외부공사 완료 후 내부 마무리 공사 중이다.

교통편으로는 "더불역세권"인 1.7호선 환승역 오류역과 온수역을 5분이내에 이용할 수 있는 초역세권에 위치하고 있으며, 사업지 주변으로는 상시고용 인원 약 25만명(2020년 예정)의 온수디지털단지, 가산디지털단지(15만평 14만명), 5개대학(5만명), 등의 풍부한 임대수요를 갖추고 있다.

"현대썬앤빌"에서는 완공후 공실이 발생되는 것에 대비하여 최저 월 45만원을 2년간 무조건 지원하는 "최저임대보장제"를 실시하고 있으며, 임대는 국내 최대 임대관리업체, "하우만"을 통해 분양주에게는 임차인을 알선해주며, 임차인에게는 이사 및 도배, 택배, 건물관리, 여성을 위한 픽업써비스 등을 제공한다.

취득세, 재산세, 종합부동산세 배제가 되며, 1가구 2주택이 미적용 된다. 모델하우스는 1호선 오류동역 인근에 있으며, 선착순 분양 중이다.

문의) 02-3667-4286

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