[추천 경매물건]경기 화성시 아파트 전용 84.95㎡, 2억2400만원

본 건은 경기도 화성시 능동 소재 한마음초등학교 남서쪽 인근에 위치한 아파트로 주위는 아파트, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 제2종 일반주거지역 및 제3종 일반주거지역으로 형성돼있어 주위환경은 보통시 된다.

본 건 아파트 단지까지 제반 차량출입이 용이하며 노선버스정류장이 근거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 보통 정도인 것으로 평가된다. 총 30층 중 23층에 위치해 있으며 내부는 방 3개, 주방 및 식당, 거실, 욕실 2개, 드레스룸, 발코니 등으로 사용 중이다. 아파트 단지 뒤로 구봉산을 등지고 있어 녹지율이 높고 2008년 6월에 입주를 시작해 건물 관리 상태가 양호한 우량물건이다.

전입세대 열람 결과 소유자만 등기돼있어 임차인 없이 소유자가 거주 중인 것으로 추정된다. 등기부등본에 따르면 2011년 3월 28일 한국스탠다드차타드제일은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 신안상호저축은행의 근저당과 현대캐피탈의 가압류는 낙찰 후 말소된다. 2013년 11월 28일 확인 결과 2013년 9월까지 체납된 관리비 내역은 없다.

2013년 12월 16일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억9750만 ~ 3억3250만원 선, 전세가는 2억500만 ~ 2억3500만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 3억2000만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 2억2400만원이다.

경매는 2014년 1월 16일 수원지법 6계에서 진행된다.

사건번호는 2013-48882.

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