박원순 서울시장 취임 이후 4개월간 서울지역 재건축 아파트 시가총액이 2조원 이상 줄었다는 조사결과가 나왔다.

부동산정보업체 닥터아파트는 지난해 10월 말 85조8582억원이던 서울 재건축 아파트 시가총액이 약 4개월 지난 27일 현재 83조5406억원으로 2조3176억원 감소했다고 28일 밝혔다.

조은상 닥터아파트 팀장은 “박 시장 취임 후 도시계획위원회로부터 개포 주공단지를 비롯한 소형 평형 건설 비율 확대 요구, 한강변 초고층 재건축 제한, 용적률·종상향 보류 등의 결정이 잇따라 나오면서 가격 하락세로 이어졌다”고 설명했다.

실제 박 시장 취임 이후 강남권의 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 개포지구 내 개포주공2·4단지와 개포시영 아파트는 정비구역 지정안이 보류됐다.

서초구 방배동 경남아파트, 반포동 한양아파트도 용적률·종 상향에 제동이 걸린 상태다. 지난 1일에는 잠원동 신반포6차아파트의 용적률 상향 신청안도 도시계획위원회에서 보류되며 사업이 지연되고 있다.

자치구별로는 강남구의 재건축 시가총액이 22조6026억원에서 21조5215억원으로 1조811억원 감소해 하락폭이 가장 컸다. 역시 재건축 단지가 몰려 있는 서초구와 강동구도 각각 7329억원과 2140억원 줄었다.

송파구는 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종 상향이 허용된 가락 시영아파트 가격이 오르면서 시가총액 감소액이 1844억원으로 강남3구 중 가장 낮았다.

심은지 기자 summit@hankyung.com