[한경매물마당] 강남역 수익형 8층 빌딩 급매 35억 등 17건

- 월 수익 3200만원, 마포구 역세권 대로변 수익용 빌딩 65억에 급매
- 월 수익 2100만원, 신논현역 역세권 수익형 빌딩 36억에 급매
- 월 수익 143만원, 안산시 역세권 다가구주택 6억9000만원에 급매

◆서울 청담동 대로변 빌딩=학동사거리 6차선 대로변 코너 대지 328㎡, 연면적 800㎡의 5층 건물. 9호선 개통 시 7·9호선 더블역세권이 돼 수혜 기대. 패션 업종 사옥으로 적합. 급매. 87억원. (02)563-0335

◆서울 마포구 역세권 대로변 수익 및 투자용 신축 빌딩=초역세권 대로변 코너 대지 440㎡, 연면적 1450㎡의 9층 근생 건물. 보증금 4억원, 월 3200만원에 임대 중. 주변 상권이 활발하고 내외관이 수려하다. 급매. 65억원. (02)533-2663

◆서울 홍대 대학가 코너 근생 빌딩=홍익대 인근 대지 225㎡, 연면적 826㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1500만원. 홍대 중심상권 코너에 위치해 수익용으로 적합. 53억원. (02)512-7174

◆서울 대방동 역세권 자산 구조조정 빌딩=대지 526㎡, 연면적 1658㎡의 6층 신축 건물. 보증금 16억원에 월 수익 2740만원. 연 수익률 9.5%. 유동인구 풍부해 공실이 없음. 53억원. (02)567-4617

◆서울 논현동 사옥용 빌딩=역세권 도로 코너 대지 230㎡, 연면적 700㎡의 6층 건물. 주차 7대. 전체 명도 완료해 사옥으로 즉시 사용 가능. 리모델링 후 재임대 시 임대수익을 거둘 수 있어 사옥이나 수익용으로 적합. 38억원. (02)512-8850

◆서울 신논현역 역세권 수익형 빌딩=대지 211㎡, 연면적 610㎡의 8층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 2100만원에 임대 중. 내외관이 깨끗하고 임대가 잘 돼 수익이 안정적. 급매. 36억원. (02)533-9936

◆서울 강남역 수익형 빌딩=역삼동 대지 310㎡, 연면적 1300㎡의 8층 건물. 엘리베이터 1기. 주차 8대. 보증금 2억원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 상권이 활발. 급매. 35억원. (02)532-1218

◆서울 영등포역 먹자골목 상가=먹자골목 상권 내 사거리 코너 건물 102㎡의 2층 점포 2개. 실사용 면적은 74㎡(전용률 76%). 점포당 보증금 2000만원, 월 200만원에 5년간 임대 중. 수익용으로 적합. 각 3억4000만원. (02)2633-8233

◆서울 신도림역 출구 앞 2층 상가 임대=디큐브시티 맞은편 대로변 2층 상가점포 712㎡. 대규모 아파트단지와 홈플러스 등이 있어 유동인구가 많고 눈에 잘 띈다. 보증금 2억원에 월 2000만원. 401㎡와 311㎡로 분할 임대 가능. 011-719-5869

◆동탄신도시 능동 1층 약국 상가=1만2000여가구 아파트단지 삼거리 코너 클리닉 전문상가로 임대한 7층 건물의 1층 점포 80㎡. 보증금 1억5000만원, 월 300만원에 장기 임대 중. 건물 내 약국 독점 지정. 융자 2억원, 실투자 3억2000만원. 연 수익률 8.3%. 6억7000만원. 011-305-9797

◆인천 청라지구 중심상가=사거리 삼면코너 10층 건물의 5층 점포 231㎡. 보증금 3000만원, 월 200만원에 이비인후과 병원으로 임대. 3억5000만원. 보증금 제외 실투자금 3억2000만원. 011-278-1224

◆서울 미아동 임대사업용 신축 원룸=미아역 도보 6분 거리 대지 152㎡, 연면적 429㎡, 원룸 19실·투룸 1실의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 2억5000만원, 보증금 4억1400만원, 실투자 5억9000만원에 월 수익 682만원(관리비 포함), 대출 이자 제외 순수익률 10%대. 급매. 12억5000만원. 010-3317-0563

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 396㎡, 연면적 826㎡, 원·투룸 28실 건물. 융자 4억3000만원, 보증금 4억2000만원, 실투자 4억원에 월 수익 720만원. 인천지하철 개통 예정. 수익용으로 적합. 12억5000만원. (032)569-6402

◆천안시 봉명동 신축 원룸=삼성전자 및 기업체 통근버스 운행지역 아파트 단지 앞 대지 436㎡, 연면적 661㎡, 원룸 19실의 4층 건물. 융자 5억원, 보증금 4억2000만원, 월 742만원에 공실 없이 임대 중. (041)621-5656

◆전남 완도군 생일면 사무실 및 주택=생일도 바닷가 대지 241㎡, 연면적 379㎡의 옛 완도군수협 생일지점 3층 사무실 건물 및 주택. 면소재지 내 상가와 주택이 혼재한 곳으로 임차인 없는 공실 상태. 병원, 판매시설 등으로 적합. 1억6600만원. 절충 가능. (061)555-1231

◆안산시 역세권 다가구주택=상록수 초역세권 정북향 대지 232㎡, 연면적 328㎡의 다가구주택. 보증금 2억2600만원, 융자 1억5000만원, 실투자 3억1400만원에 월 수익 143만원. 4호선과 수인선 연결 개통을 앞두고 있어 수혜가 기대되는 급매물. 6억9000만원. 010-2255-5441

◆화성시 비봉면 수익용 공장 및 주택=39번 국도 자안교차로에서 차로 5분 거리 청요공업단지 대지 1582㎡, 공장(267㎡)과 2층 주택(551㎡). 올해 신축. 보증금 6390만원, 월 639만원에 제조장과 음식점, 원룸으로 임대 중. 연 수익률 12%. 임대료 조정 시 월 1039만원 예상. 8억6220만원. 융자 시 실투자 4억3000만원 선. 010-9704-8272

(1㎡ = 0.3025평 )

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