경기침체에 공급과잉까지 겹쳐 이중고에 시달리는 대형 상가의 부도가 잇따르고 있다.

최근 경기도 일산 화정의 대형 근린상가 부도에 이어 부산에서도 이달 초 스키돔을 테마시설로 갖춘 복합시설인 '스노우캐슬'이 부도를 맞아 파장이 일고 있다.

특히 이 상가의 경우 점포계약자와 프로젝트 개발에 지원한 금융권,건설업체 등 관계자들이 입게될 피해액만도 1200억원에 이를 것으로 알려져 지역 경제에 미칠 타격도 적잖을 것으로 예상된다.

더욱이 스키돔캐슬의 시행사인 스포츠랜드부산의 하성희(여) 사장은 지난 2일 최종 부도가 나기 3일 전에 해외로 출국을 해버려 점포 계약자와 PF(프로젝트파이낸싱) 지원업체 등은 투자금을 고스란히 날릴 위기에 처했다.

이 상가의 점포 계약자 40여명은 현재 비상대책위원회를 만들고 법적 대응에 들어갔다.

이들을 포함해 현재 드러난 점포 투자자 피해액만 400억원에 이른다.

여기에 산은캐피탈 710억원，국민은행 7억5000만원 등의 금융기관 부채와 각종 공사비，자재비 등의 부채까지 합치면 1200억원대에 달하는 것으로 알려졌다.

특히 분양자 중 상당수가 잔금 미지급으로 소유권을 넘겨받지 못한 상태다.

스포츠랜드부산은 사기분양 의혹도 받고 있다.

계약자들에 따르면 분양 당시 150여개 점포만 분양키로 했는데 준공 무렵에는 상가 내 점포를 322개로 늘려 공급했다는 것이다.

분양자와 임차인 등 피해자 100여명은 스포츠랜드부산의 사기분양과 불법건축을 행정 당국이 묵인해 피해가 커졌다며 수사를 검찰에 의뢰키로 했다.

이들은 "대체 도로가 해결되지 않았는데 준공허가가 난 것은 행정기관과의 유착을 의심케한다"고 주장하고 있다.

시행사인 스포츠랜드부산은 2000년 법인을 설립했으나 환경 파괴 논란에 휩싸이면서 부산시로부터 도시계획사업 실시계획 변경인가 신청을 반려당하는 등 우여곡절을 겪었다.

이후 5년 만인 2005년 12월 착공신고를 하는 등 사업에 들어가 지난해 7월 임시사용승인을 받았다.

사업 지연으로 당초 400억원대로 추정됐던 공사비가 1000억원대를 넘어섰고 이를 막기 위해 금융권 부채를 끌어쓴 게 부도로 이어졌다.

스노우캐슬은 현재 채권단이 공매처분해 새로운 부동산 개발업체에 넘겨질 것으로 예상된다.

부산＝김태현 기자 hyun@hankyung.com