[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 역삼동 임대수익용 빌딩 등

◆서울 강남구 역삼동 임대수익용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 500㎡(151평),연면적 2300㎡(695평)의 대로변 8층 빌딩.가시성과 접근성이 좋다. 내외관이 깨끗하고 좋아 사옥용 및 임대수익용으로 적합하다. 보증금 8억원,월 3800만원의 임대수입이 있다. 75억원.02)517－7474

◆서울 송파구 송파동 상가빌딩=지하철 8호선 송파역에서 걸어서 7분 거리에 있는 대지 529㎡(160평),연면적 1033㎡(312평)의 지하 1층~지상 3층의 상가빌딩.백제고분로 2차선 도로변에 접해 있고 대규모 아파트 단지 입구에 있다. 40억원. 02)549－3434

◆서울 송파구 송파동 임대수익 및 사옥용빌딩=지하철 2호선 잠실역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 990㎡(300평),연면적 1만1570㎡(3600평)의 12층 빌딩.대로변에 있고 건물상태가 좋아 사옥 겸 임대수익용 빌딩으로 적합하다. 잠실주공아파트 재건축이 진행 중이고 제2롯데월드 개발 등이 있어 투자가치전망이 좋다. 보증금 90억원,월 2억2000만원의 임대수익이 있다. 510억원.02)501－4991

◆서울 성동구 성수동 빌딩=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1504㎡(455평),연면적 1만909㎡(3300평)의 12층 빌딩.대로변 코너에 접해 있다. 신축이 가능하다. 주변에 금융 및 업무시설이 모여 있다. 사옥,연구소,자동차 전시장으로 적당하다. 185억원.02)563－9533

◆서울 금천구 가산동 아파트형 공장 부지=지하철 1.7호선 가산디지털단지역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 2148㎡(650평)의 부지.최근 '서울디지털단지'라는 비즈니스 지형에 매료돼 국내 최대 규모의 벤처단지의 메카로 급성장 중이다. 시세에 비해 저렴하다. 79억원.02)561－4488

◆경기 수원시 장안구 영화동 메디칼 신축빌딩=영화동 상업지역에 있는 대지 900㎡(272평),연면적 6500㎡(1966평)의 메디칼 수익용 신축빌딩.대로변에 접해 있다. 업종이 균형 있게 임대 완료된 상태다. 연수익률이 7% 이상이다. 보증금 19억원,월 5000만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도.110억원.02)518－4599

◆경기 시흥시 신천동 수익성빌딩=삼미시장 정문 앞 코너에 있는 대지 958㎡(290평),연면적 2975㎡(900평)의 지하 1층~지상 4층의 수익성 상가. 2004년도에 건축된 신축 건물로 안정적인 임대수요가 많은 곳이다. 융자금 10억원,보증금 5억1500만원,월 2400만원의 임대수입이 있다. 융자 승계시 33억원이면 투자 가능하다.
48억원.011－9030－1003

◆충남 서산시 인지면 펜션=서울에서 차로 1시간 20분 거리에 있는 대지 2644㎡(800평),두 동 2층 건물.건축한 지 3년 된 신축 건물이며 7호실까지 있는 남향의 건축물이다. 낚시터로 유명하고 저수지가 한눈에 내려다 보인다. 펜션 운영 중이므로 펜션 운영이나 동호인들의 별장용도로 추천한다. 8억5000만원.(041)669－0114

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5.6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 138㎡(42평)의 총 20층 중 7층 아파트.아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다. 단지에서 남가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정이다. 앞뒤가 트여 있어 전망이 좋고 남향이다. 경매보다 싼 급매물이다. 6억3000만원.02)704－0909

◆경기 광주시 태전동 단지 내 상가점포=2003년에 입주한 1200가구 아파트 단지 내 상가로 상가 점포 총 4칸 중 1층 39㎡(12평)의 코너점포.주변에 대형마트가 없고,식료품가게 독점 영업 중이다. 융자 1억8000만원,보증금 1억원,월 320만원의 임대수입이 있다. 융자 승계시 3억5000만원에 가능하다. 6억3000만원.(031)693－7800

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 462㎡(140평),연면적 1983㎡(600평)의 지하 1층~지상 10층 건물.강남역 핵심상권지역에 있다.

대로변 이면건물로 교통이 편리하고 접근성이 좋다.

인근에 대형 오피스빌딩과 근린상가 등이 있어 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하다.

사옥 및 임대수입용으로 적합하다.

보증금 8억원,월 8500만원의 임대수입이 있다.

160억원.(02)552－9147

◆서울 서초구 서초동 대지=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 1355㎡(410평)의 신축 부지.연면적 1만2562㎡(3800평)으로 신축이 가능하다.

사옥 및 임대용 빌딩 신축토지로 적합하다.

대중교통이 편리하고 상권이 잘 발달되어 있어 임대수요가 풍부하다.

주변지역 개발이 지속적으로 진행되고 있어 빌딩 신축시 투자가치 전망이 좋다.

410억원.019－603－0225

◆경기 용인시 연수원 및 연구소=경기 용인시에 있는 토지 37만㎡(11만2000평),연면적 3300㎡(1000평)의 건물.첨단 교육시설과 쾌적한 생활관,인재관 등의 편의시설이 있다.

천연잔디 운동장,야외광장,산학 훈련코스 등의 부대시설도 있다.

연수원 및 연구소로 활용할 수 있다.

160억원.(02)558－1383

◆서울 서초구 양재역 신축아파트(회사보유분)=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 2분 거리에 있는 신축 주상복합아파트. 즉시 입주 가능하며 111~116㎡(33~35평형)으로 전용면적 85㎡(25.7평)이다.

교통의 중심지로 편의시설과 주변 상권이 좋다.

내부시설이 좋고 시세에 비해 저렴하다.

분양가 4억8000만~5억9000만원.(02)557－5688

◆서울 강남구 논현동 대산대로 토지=논현동에 있는 대지 2000㎡(600평)의 토지.연면적 1700㎡(5200평)의 지하 5층~지상 15층 건물 신축이 가능하다.

가시성과 접근성이 좋아 전시장,사옥 등으로 추천한다.

명도는 협의 가능하다.

780억원.(02)565－6833

◆서울 서초구 반포동 빌딩=지하철 3.7호선 고속터미널역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 423㎡(128평),연면적 936㎡(283평)의 빌딩.지상주차 14대 가능하다.

사옥으로 사용 중이고 건물 내.외부 관리 상태가 좋다.

층별 전용률이 높고 구조 검토 후 증축 가능하다.

보증금 7억원,월 2500만원의 임대수입이 있다.

관리비는 실비정산이다.

55억원.(02)3443－5223

◆서울 송파구 가락동 사옥용빌딩=지하철 8호선 가락시장역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 694㎡(210평),연면적 2413㎡(730평)의 6층 빌딩.역세권에 있어 교통과 접근성이 좋다.

가락동 업무시설 밀집지역으로 상권이 활성화돼 있고 유동인구가 많다.

대로변에 있어 사옥,학원,병원 등으로 적합하다.

전 층 명도 가능하다.

100억원.(02)597－9993