[한경.부동산114 '매물마당'] 서대전 지하철 역세권 상업용지 110억원 등

◆경기 용인시 동백지구 내 중심상가 실내골프연습장=동백전철역 인근 대로변 사거리 코너에 자리잡은 9층 상가 중 1개층 588.4㎡(178평).6000여가구의 아파트단지가 배후에 있다.

실내 골프연습장으로 임대됐고 수익률은 8%대다.

융자금 3억7000만원 승계 시 실제 투자금은 2억6000만원이다.

임대수입은 보증금 1억원에 월 440만원이다.

7억3000만원.(031)693－9944

◆서울 광진구 자양동 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 건대역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 991.74㎡(300평),연면적 2975.22㎡(900평)의 지하 2층~지상 7층 빌딩.40m 대로변에 있어 접근성이 좋고 외벽을 유리와 대리석으로 마감했다.

전체 리모델링을 했으며 현재 전층 사옥으로 사용 중이다.

사옥으로 사용시 2개월 내 명도 가능하다.

85억원.(02)561－4488

◆경기 화성시 봉담읍 단지 내 상가=아파트 915가구가 들어서는 단지의 분양면적 32㎡ 1층 코너 독점상가.

현재 부동산 세탁소로 임대됐다.

보증금 3000만원에 월 140만원의 임대수입이 있다.

2억1000만원.(031)278－9470

◆대전 역세권 상업용지=서대전 지하철 역세권에 위치한 대지 2314㎡(700평)의 근린생활시설 부지.50m 대로변에 있고 주변에 세이백화점 홈에버 등이 있다.

중구의 중심상업지역으로 유동인구가 많고 1만여가구의 아파트가 모여 있다.

근린상가로 개발 가능하다.

110억원.010－7538－1000

◆서울 서초구 반포동 신축빌딩=지하철역에서 걸어서 10분 거리에 있는 대지 576㎡(174평),연면적 2109㎡(638평)의 7층 신축빌딩.2차선 코너에 있다.

임대업종이 안정돼있으며 공실이 없다.

주차는 18대가 가능하다.

보증금 13억원에 월 3700만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)522－6522

◆충북 음성군 대소면 신축공장=중부고속도로 음성IC에서 10㎞ 이내에 자리한 관리지역 내 대지 4만3000㎡(1만3000평),연면적 5250㎡(1588평)의 신축공장.2차선 도로에 접해 있고 인근에 동서고속도로가 계획 중이며 4㎞ 이내에 톨게이트가 신설 예정이다.

맹동혁신도시 예정지의 인접지역이다.

85억원.(02)567－8902

◆인천 서구 마전동 검단지구 내 상가빌딩=검단신도시 예정지역 근처 중심상업지에 있는 대지 297.5㎡(90평),연면적 826.45㎡(250평)의 6층 빌딩.전층이 근린생활 및 업무시설이고 인근에 인천 지하철 2호선이 들어설 예정이다.

급매물이다.

임대료가 저렴해 추가 인상이 가능하다.

융자금 9억원이며 보증금 3억원에 월 1300만원의 임대수입이 있다.

21억원.019－290－5981

◆서울 강남구 삼성동 대지=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리의 978.51㎡(296평) 대지.40km대로에 접해있고 연면적 4912.39㎡(1486평)의 10층짜리 빌딩 신축이 가능하다.

사옥 병원 학원용도로 적당하다.

155억원.(02)3443－5223

◆서울 서초구 양재동 역세권 건물=지하철 3호선 양재역 농협건물 뒤편 상업지역 인근에 위치한 대지 826.45㎡(150평),연면적 1487.61㎡(450평)의 지하 1층~지상 5층 건물. 10m와 6m 도로 코너에 있다.

1층과 지하층은 음식점이다.

공실이 없다.

보증금 5억5000만원에 월 2600만원의 임대수입이 있다.

75억원.(02)557－4346