[8.31 부동산 대책] 시장반응 : 주택업계 "분양사업 끝났다" 한숨

'8·31 대책'이 발표되자 거의 모든 건설사에서는 한숨 소리가 터져나왔다.

특히 주택 전문 건설업체들은 "당분간 신규 분양사업은 끝났다"며 허탈한 반응을 보였다.

이처럼 건설업계가 망연자실해 하는 것은 이번 대책의 여파로 분양시장의 극심한 침체가 예상되기 때문이다.

손연진 KCC건설 차장은 "투기지역 주택담보대출의 가구별 제한과 전매제한 강화 등으로 분양시장에서 가수요가 사라지게 됐다"며 "이제 실수요자가 적은 곳에서는 분양이 상당히 힘들 것"으로 내다봤다.

또 이번 대책으로 집값 하락이 가속화될 것으로 예상된다는 점도 분양시장의 큰 악재로 작용할 전망이다.

우수영 신동아건설 부장은 "고유가로 소비심리가 크게 위축되고 있는 데다 집값까지 하락하면 분양시장이 가장 큰 타격을 입을 것"이라며 "실수요자들마저 분양시장을 외면할 가능성이 높다"고 말했다.

최근 서울 및 수도권의 전셋값 상승이 두드러지고 있는 것도 이 같은 경향과 무관하지 않다고 덧붙였다.

조영호 월드건설 이사는 "토목사업이 가능한 업체는 주택사업 비중을 줄이며 버틸 수 있지만 주택 전문업체들은 유일한 탈출구가 해외뿐"이라며 "건설사들의 영업 위축도 문제지만 장기적으로 민간주택 공급이 급감할 것이라는 점이 더 큰 문제"라고 강조했다.

그러나 건설업체들은 정부대책에 반발하기보다 파장이 어떻게 진행될지를 지켜보겠다는 입장이었다.

분양시장 등 건설경기 침체가 불가피하겠지만 생각보다 장기화되지 않을 수도 있다는 기대 때문이다.

삼성물산 관계자는 "민간 부문의 주택 공급 물량이 급감하면 보완책이 나오지 않겠느냐"고 예상했다.

서욱진 기자 venture@hankyung.com