서울 아파트의 44% 집값 떨어졌다

작년 한 해 동안 서울지역 아파트의 44%가 값이 하락한 것으로 나타났다.

10일 부동산114에 따르면 2003년 말까지 입주를 마친 서울지역 2천3백33개 단지(1백1만5천여가구)를 대상으로 2003년 말 대비 2004년 말 시세를 조사한 결과 44.2%인 44만8천8백89가구의 값이 내린 것으로 집계됐다.

값이 오른 가구는 37만3천여가구(36.7%)였으며 19만3천3백54가구(19.1%)는 가격 변동이 없었다.

25개 구 중에서 값이 내린 가구수 비중이 가장 큰 곳은 노원구로 전체의 68.1%(12만6천2백53가구)가 작년에 값이 떨어졌으며 양천구(62.9%)와 강남구(62.4%)도 내린 가구가 많았다.

노원구는 노후한 소형 아파트가 많아 시장 침체의 영향이 컸고 양천구와 강남구는 그동안 집값이 많이 올라 작년에 거품이 일부 빠졌다는 분석이다.

반면 용산구(7.8%)와 광진구(7.9%) 성동구(6.7%) 등 굵직한 개발 호재가 있는 지역은 주택경기 침체 속에서도 값이 내린 가구가 거의 없었다.

특히 고속철 개통과 뉴타운 개발 등의 호재가 집중된 용산구는 전체 가구의 78.1%가 값이 올랐고 서울 숲 조성으로 주목받고 있는 성동구도 73.2%가 올랐다.

서욱진 기자 venture@hankyung.com