[부동산시장 뉴트렌드] 화성동탄.천안아산지역 상반기 2만여가구 '봇물'

올해 분양시장에선 화성동탄신도시와 천안아산지역에 공급될 아파트에 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다. 교통 입지여건 등이 양호할 뿐아니라 동탄신도시아파트 분양에는 그동안 청약을 미뤄왔던 청약통장 가입자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 천안아산지역은 올 4월 경부고속철이 개통돼 서울 출퇴근 가능권역에 들어오면 실수요자들이 발길이 잦아질 것으로 보인다. 특히 올 상반기부터 고속철역세권에서 아파트 입주가 시작돼 실수요자들의 관심이 높다. ◆화성동탄신도시 수도권 최대 관심지역인 화성 동탄 신도시도 동시분양 방식을 통해 공급될 예정이다. 현대산업개발 등 관련업계에 따르면 화성동탄 시범지구 내 8개 블록에 공급 예정인 5천2백73가구에 대해 작년부터 동시분양 방식을 통한 사업추진이 진행 중이다. 분양시기는 이르면 3월∼5월초가 될 것으로 전망되고 있다. 업계의 동시분양 추진은 수도권 택지개발지구내의 분양침체에 따른 것이다. 파주 교하에서 분양 된 아파트가 3순위에서도 미달했고,용인 동백 등에서도 이미 분양된 단지의 경우 초기 계약률이 70%에 미치지 못하는 등 분양시장 위축이 지속되고 있기때문이다. 이에따라 자칫 동탄지구에서도 대대적인 미분양이 나올 수 있다는 불안감이 커지면서 동시분양으로 가닥을 잡고 있다는 것이다. 화성동탄 시범지구에는 현대산업개발 7백18가구를 비롯해 삼성물산 5백14가구,포스코건설 5백14가구,월드ㆍ반도종합건설 1천4백80가구 등 8개 블록 5천2백73가구가 분양될 예정이다. 24평형에서 43평형까지 중소형 아파트만 건립될 예정이다. ◆천안·아산지역 이곳에서 올한해 공급되는 아파트는 27개 사업장 2만3천5백27가구다. 이 가운데 1만7천1백84가구가 상반기에 집중 공급될 예정이다. 쌍용건설이 오는 4월에 공급예정인 아산 권곡동 쌍용스윗닷홈(1천73가구)등 8개단지가 1천가구가 넘는 대형단지다. 평형은 20평형-40평형대가 주를 이루고 있다. 현재 업체들은 평당 4백50만원-5백만원정도의 분양가를 예상하고 있다. ◆고속철따라 속속 입주 고속철역세권에서 올해 집들이가 시작되는 아파트는 모두 2만여가구에 이른다. 이 가운데 상반기엔 14곳에서 모두 6천2백21가구의 입주가 시작된다. 대형단지론 현대건설이 천안시 쌍용동에서 분양한 현대6차1단지 1천3백16가구와 현대6차 2단지 2백99가구등 모두 1천6백15가구가 오는 5월에 입주가 시작된다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.net